Ответы юристов на ваши вопросы
Что полагается прямым наследникам, если есть завещание на секту?
15 ноября 2016
Здравствуйте уважаемые юристы, у нас с мамой (52 года) и сестрой (23 года) такая беда — отец вступил в секту и вскоре погиб, но при этом, оказывается, завещал всё имущество секте. Что нам делать? Сестра, кстати, инвалид 2-ой группы. Имущество — квартира двухкомнатная (стоит примерно 2 300 000, машина около 450 000 руб. и еще деньги на счету в банке около 60 тысяч рублей. Еще по завещанию брат его родной получил эти деньги в банке. Мы можем хоть какие-то деньги получить? Все нажито в совместном браке мамы и папы. Мне 28 лет, я работаю, мама тоже работает, многое было совместно куплено!
Здравствуйте, Андрей!
Если не рассматривать вопрос оспаривания действительности завещания, а учитывая, тот факт, что подобное завещание могло быть составлено в состоянии психического воздействия (обман, заблуждение), то есть основания для судебного спора имеются, то наличие завещания не означает лишения членов семьи имущества наследодателя.
- Во-первых, половина имущества, как супружеская доля, должна быть выделена Вашей маме. Об этом следует заявить нотариусу, ведущему наследственное дело.
- Во-вторых, Ваша сестра имеет право на обязательную долю в наследстве, то есть 1/12 долю в машине, квартире и денежном вкладе. По этому поводу также подается соответствующее заявление нотариусу.
Здравствуйте! Умер мой отчим, он меня воспитывал с восьми лет, но не удочерял. оставил завещание на мою старшую дочь, где назвал ее внучкой. есть свидетельство о браке моей мамы с отчимом. В завещании указан адрес — первомайская 13, справка о прописке с этим же адресом, домовая книга тоже. А свидетельство о прае собственности с адресом первомайская 13 кв 1. Нотариус открыла наследственное дело, но сказала, чтобы мы готовились к суду, и сразу предложила адвоката. Сказала, что мы сами не справимся, и что даже адвокату навряд ли под силу выиграть это дело. Что нам делать? куда обращаттся?
Здравствуйте, Лензие!
Действительно, дело не из простых, так как в завещании указан объект недвижимости, не находящейся в собственности наследодателя, то уже с формальной точки зрения оно недействительно.
Конечно, в судебном порядке можно признать квартиру за наследницей по завещанию, но все упирается в несколько обстоятельств:
— какой текст завещания, то есть, кроме этого, адреса имеются ли формулировки, типа: "моя недвижимость", моя квартира", "моё жилье", "помещение, в котором я проживаю", "принадлежащая мне собственность" и пр.;
— какое имущество осталось после наследодателя.
Если у наследодателя была единственная собственность (квартира) и в завещании имеются хотя бы несколько фраз, которые как-нибудь давали понимание того, что умерший желает передать свою квартиру (подразумевая единственное жилье) по завещанию Вашей дочери, то в судебном процессе можно попытаться заниматься трактованием завещания.
Если же всё указание на наследственное имущество сведено только к неполному адресу (как Вы написали в вопросе) и в случае наличия не одного объекта недвижимости, то дела изначально бесперспективное. Тогда в наследство следует вступать только по закону.
Других законные и эффективных способов оставить права на квартиру за дочерью нет.
Наша семья была из 4 человек. Мать, отец и двое детей. Мы, две сестры , родные по матери. Я ,старшая, удочерина в малом возрасте. Я, выйдя замуж, перешла жить на территорию мужа, но родительский дом постоянно посещала и посещаю. Отчим умер. Осталась машина. Сестра заставила маму, как наследницу первой очереди подписать дарственную на нее ( на сестру ). Я была удивлена такой тайной от меня сделкой. Прошли годы, мама очень состарилась, ослепла, с трудом ходит. Сестра не работала и не работает до сих пор. Живет на мамину пенсию. Своего дохода нет. На работу не берут. Образования, профессии нет. Неадекватна. Задумала продать квартиру. Затащила маму тайно от меня к нотариусу и слепую заставила подписать дарственную на себя. Сейчас одержима продажей. Мама в панике. Бывший муж сестры тут же нарисовался, и предупредил что и его доля от продажи есть. Дочь сестры заявила ( со слов мамы ), как только бабушка умрет, она отправит свою мать , то есть мою сестру ,в психушку. У меня вопрос: можно ли аннулировать сделку дарения, как незаконную, насильственную ? У меня есть видио запись, где мама не подозревая, что я веду видио- съемку рассказывает как она ничего не видела и подписывала что то, а что, она не знает. Натариус не задавая никаких вопросов, заставила что то подписать.
Здравствуйте, Валентина!
Вы описываете часто встречающуюся ситуацию.
Теоретически основания для оспаривания сделки есть — совершение сделки под воздействием обмана, заблуждения или угроз.
Истцом должна быть Ваша мама. Вы можете представлять её интерес в суде (действовать от её имени) по нотариально доверенности.
Большим плюсом в Вашем деле может быть физическое состояние мамы, то есть, как Вы указываете, преклонный возраст, плохое зрение и т.п., а также родственная связь и образ жизни сестры (живет на пенсию мамы). Все это будет характеризовать её как лицо, желавшее получить квартиру в дар для продажи в свою пользу, то есть дарение это способ завладения квартирой сестрой в своих имущественных интересах, а не сделка, исходящая от Вашей мамы.
Минусом в деле -это нотариальное удостоверение договора. Нотариус будет большим противовесом в деле, который профессионально подтвердит и "чистые" намерения сторон сделки, и добрую волю мамы, и законность перехода прав на квартиру и т.п. Для суда показания нотариуса будет иметь очень сильное значение.
Но вообще многое будет зависеть от деталей дела (наличие фактов лечения мамы в мед.учреждениях, кто организовал встречу с нотариусом и кто проявлял активность в разговоре с ним, выставлялась ли квартира на продажу и пр.).
Наличие видеозаписи не может быть сильным доказательством, так как мама по иску будет стороной, а не независимым лицом.
Добрый день! У должника есть земля и имущество на общей долевой собственности (его доля в праве 45 %, у остальных собственников 45 % и 10%). На данную землю и имущество были приняты обеспечительные меры, причем полностью на все 100%. Еще там были здания, которые были снесены в 2016 году, но они не были сняты с государственного кадастрового учета, в связи с отказом Росреестра (Акты обследования с БТИ о сносе есть). Сейчас мы подали в суд на Росреестр, чтобы они сняли с государственного учета эти здания. А как быть с обеспечительными мерами? Как снять обеспечительные меры с остальных собственников и с снесенных зданий? На что лучше ссылаться?