Дачная амнистия продлена в очередной раз на 2 года


Опубликовано: Сентябрь 2019

Законодателем объявлено о продлении дачной, а вернее сказать, садовой амнистии до 01 марта 2021 года. Поправки в закон были опубликованы 02.08.2019 года., примем отдельным законом — №267-ФЗ.

Нынешние правила будут предельно четкими, ведь за последнее время в земельном и строительном вопросе произошло много изменений.

Итак, в чем будет заключаться упрощенная процедура регистрации собственности на сей раз:

  1. Под амнистию подпадают садовый и жилые дома, которые строго находятся на земельных участках под садоводство. То есть дома на землях ИЖС и ЛПХ (личное подсобное хозяйство) не будут оформляться в упрощенном порядке.
  2. При чем речь идет как уже готовых, но не узаконенных постройках, также о реконструируемых домах, либо о тех домах, строительство которых начнется (но закончится и документы будут сданы до 01.03.2021 г.).
  3. Для регистрации права собственности нужно технический план на садовый/жилой дом (с проектом или декларацией на объект недвижимости), заявление на регистрацию права собственности и госпошлину в сумме 2000 руб. При этом земельный участок под домом должен быть оформлен в собственность. А если земля не оформлена, то дополнительно потребуется правоустанавливающие документы на садовый участок (то есть одновременно будет постановка на кадастр и регистрация прав и строения и участка земли).
  4. Дом должен иметь строгие параметры. Отдельно стоящий, не более 3 этажей и 20 метров от уровня земли, с отступом от границы, где идет улица не ближе 5 м., от соседского участка не ближе 3 м.
  5. Не требуется сдавать дом в эксплуатацию, удостоверять факт окончания строительства строй-жил комиссией. Достаточно заключения (технический план) кадастрового инженера.
  6. Есть исключения, если дома находятся на землях с особым назначением (например, территории природоохраняемых парков и пр.). Тогда нужно получать разрешение на строительство по всем правилам, без упрощенного порядка.

Есть послабления и для домов на участках ИЖС/ЛПХ в границах населенных пунктов. А именно, если строительство начато до 04.08.2018 года, то можно направлять уведомление о планируемом строительстве без опаски, что из муниципалитета придет отказ по причине «объект уже строится». Но если строительство начато после 04.08.2018 года, то на уведомление придет отказ и строение могут признать самостроем, подлежащим сносу.

Как прогнозируют эксперты, это продление амнистии не последнее. Но все же не следует расслабляться и следует постараться уложиться в предложенные сроки, так как условия процедуры могут быть ужесточены или указанные сроки окажутся крайними.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», вы соглашаетесь с условиями Политики в отношении персональных данных и Пользовательским соглашением. Комментарий появится на сайте после прохождения модерации, не нужно отправлять его несколько раз.