Земельные участки сельскохозяйственного назначения имеют особую ценность. Ведь это есть залог продовольственного достатка страны. Кроме того, сельхозземли требуют пристального внимания. Через 2-3 года попустительского отношения они теряют свои свойства. А восстановить их не так легко, да и затратно.
Поэтому у незаботливых собственников хотят изымать ценные земли сельхозназначения. Причем отбирание будет как у организаций, так и фермеров, и простых граждан. Независимо от размера участка и его места нахождения.
Такое новшество внесено в Госдуму Правительством РФ в виде законопроекта.
Спровоцирует ли это чиновнический произвол? Нет, под эту марку забирать всю землю не будут. Имеются ограничения:
- земли должны быть исключительно селькохозяйственного назначения (пастбища, пашни, для целей складирования сельхозпродукции и пр.). Об этом должно быть четкое указание в госреестре в «виде использования»;
- факт неиспользования или нецелевого использования должен быть зафиксирован специальной государственной службой (госземнадзор);
- длительность неиспользования (неправильное использование) должна быть 3 года, независимо от смены собственников за это время. Но если у последнего собственника участок во владении менее 1 года, то забирать не имеют право;
- нельзя конфисковать земли в ипотеке и у лица, которое находится в стадии банкротства;
- реализовать право на отнятие участка могут государственные органы только на основании судебного решения.
Нельзя сказать, что эти правила новые. Такие нормы уже действовали в законе «Об обороте сельхозземель», но теперь внесено больше ясностей, в том числе укоротили срок неиспользования земель. Ранее этот срок было от трех и более, теперь это строго 3 года, включая срок освоения участка.