Новые гарантии участникам долевого строительства в многоквартирных домах


В конце ноября 2017 года в думу поступил проект поправок к закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

Одним из главных новшеств — это закрепление за руководителями, учредителями и прочими причастными лицами (так называемые, субъекты, контролирующие бизнес) личной имущественной ответственности по нарушенным обязательствам застройщика.

Если поправки примут, то в случае банкротства застройщика, его ликвидации, реорганизации, недостаточности имущества, невозможности взыскания в рамках исполнительного производства и прочее обиженный дольщик может требовать удовлетворения его притязаний с должностных лиц застройщика индивидуально. При этом речь идет о всякой обязанности застройщика: не сдача объекта, неустойка за нарушение сроков сдачи дома, недостатки качества и пр.

Такие меры должны спровоцировать уверенность у потенциальных покупателей первичного жилья в реальности гарантий защиты их интересов, что приведет к повышению спроса на недвижимость в строящихся домах, притоку финансовых потоков в сфере строительства.

При удачном стечении обстоятельств такой закон примут в первой половине 2018 года.

Специалисты отмечают, что такая тенденция появилась во многих сферах экономической деятельности. Такие меры приведут к повышенной ответственности бизнесменов и вызовут доверие у широких слоев населения.

Есть также мнение, что такие перемены могут привести к частым случаям регистрации фиктивных организаций, в том числе на подставных лиц. Но, как нам кажется, это маловероятно, исходя даже из того, что к современному застройщику предъявляются очень серьезные требования при аккредитации (что уже исключает фиктивность фирмы), да, и к тому же не так давно в уголовный кодекс включены статьи, предусматривающие ответственность за создание фирм-однодневок.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», вы соглашаетесь с условиями Политики в отношении персональных данных и Пользовательским соглашением. Комментарий появится на сайте после прохождения модерации, не нужно отправлять его несколько раз.