О предоставлении жилья детям сиротам в 2020 году



Обеспечение жильем детей сирот в 2020 году регламентируется ФЗ от 21.12.1996 N159 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в ред. от 25.12.2018. Последние изменения вступили в силу 1 января 2019 года. Давайте разберемся, кто имеет право на получение жилья из детей сирот, каков порядок его получения (документы + действия), как быстро такое жилье можно получить, а также – что изменилось по сравнению с практикой прошлых лет.


Кто относится к сиротам?

предоставление жилья детям сиротамИсходя из анализа положений ст.1 вышеуказанного ФЗ к детям-сиротам относятся несовершеннолетние лица, у которого УМЕРЛИ оба или один родитель.

Если факт смерти документально не подтвержден, дети приобретают статус «оставшиеся без попечения родителей». Они также приравниваются в правах к детям-сиротам и могут получить жилье от государства (а точнее – от муниципалитета).

К их числу относятся лица до 18 лет, родители которых:

  • были лишены родительских прав или ограничены в них;
  • признаны безвестно отсутствующими, недееспособными или ограничены в дееспособности;
  • объявлены умершими;
  • отбывают наказание в учреждениях закрытого типа;
  • находятся под стражей в качестве подозреваемых/обвиняемых;
  • уклоняются от воспитания детей или защиты их прав, интересов;
  • отказываются забрать их из образовательных, медицинских, социальных учреждений;
  • неизвестны.

А также к ним относятся дети, в отношении которых суд установил факт утраты попечения родителей, а также те, которые остались без родительского попечения в другом предусмотренном законом порядке.

Круг лиц из числа детей-сирот, которым положено жилье

Право на получение квартиры детьми сиротами возникает в том случае, если они соответствуют следующим критериям:

  1. Претенденту исполнилось 14 лет. До 1 января 2019 года своеобразным «порогом» выступало совершеннолетие, то есть получить могли дети, которым исполнилось 18 лет. Сейчас возрастной ценз снижен.
    Такое снижение объясняется тем, что возраст постановки на учет и возраст, в котором лицо получает жилье, разнятся во времени. Ранее жилье предоставляли сразу, когда сироте исполнялось 18 лет, то есть ему не приходилось стоять в очередь. Сейчас же эти очереди растягиваются на много лет вперед, поэтому бывшие детдомовцы в свое совершеннолетие фактически остаются на улице.
  2. Он успел встать на учет до 23 лет. Само жилье может быть выдано и позже указанного возраста – главное до его наступления попасть в очередь.
  3. Отсутствие собственного жилья. Хотя получить могут даже те сироты, которые владеют недвижимостью (либо ею владеют лица, с которыми он проживает), однако она не соответствует нормативам жилплощади или санитарными условиям проживания.

Какое жилье могут предоставить?

Закон о предоставлении жилья детям сиротам (ФЗ №159) в ч.7 ст.8 устанавливает, что жилье предоставляеися на условиях заключения договора социального найма (то есть в собственность не передается).

Такой договор заключается сроком на 5 лет, а по их истечению может продлеваться еще каждые 5 лет, если детдомовец и дальше будет нуждаться в жилплощади. То есть по сути жилье предоставляется в соцнайм бессрочно.

Однако данное правило действует только с 1 января 2019 года, а до этого – договор мог продлиться однократно еще на 5 лет и не более того.

В качестве жилья, предоставляемого сиротам, могут выступать следующие объекты:

  • жилые дома;
  • квартиры.

Они должны быть благоустроены и соответствовать нормам предоставления жилплощади применительно к конкретному населенному пункту. Комната в коммуналке сиротам не предоставляется, поскольку жилье обязательно должно быть отдельным.

Квартиры детям, оставшимся без попечения родителей, и сиротам не могут превышать 25% в одном многоквартирном доме. То есть нельзя заселить весь дом одними детдомовцами, поскольку это может негативно отразиться на их социальной адаптации.

Это правило не действует только в отношении:

  • населенных пунктов с численностью менее 10 000 человек;
  • многоквартирных домов с количеством квартир менее 10.

Порядок предоставления жилья

Порядок предоставления данной льготы носит заявительный характер, то есть «автоматически» ребенок-сирота не получит жилье при достижении 14 лет. Для этого нужно составить и подать заявление на получение жилья.

В какой именно орган подавать – зависит от региона, поскольку обеспечение жильем сирот относится к полномочиям местных, а не федеральных органов власти. В виду этого названия органов могут отличаться: обычно – это органы опеки и попечительства, но их полномочия могут быть делегированы и другим департаментам.

Как бы не назывался орган, его сотрудники обязаны разъяснить процедуру оформления и предоставить заявителю перечень необходимых документов.

ШАГ 1.Составление заявления. Если раньше заявление писали сами сироты, равно как и собирали документы, подавали их в соответствующие инстанции, то с 2019 года в связи с уменьшением возрастного порога, эта обязанность возложена на их законных представителей.

Если законный представитель сироты не подаст заявления для постановки на учет в течение 3-х месяцев с момента исполнения ребенку 14 лет, то заявление должны направить органы опеки и попечительства.

Также обратиться с таким заявлением имеют право сами дети-сироты и приравненные к ним лица в следующих случаях.

До 18 лет Если ребенок приобрел полную дееспособность до совершеннолетия
После 18 лет Если не были включены по каким-либо причинам в очередь в период с 14 до 18 лет

Составляется оно в 2-х экземплярах и направляется в органы опеки и попечительства, а также жилищный одел (департамент) местной администрации.

ШАГ 2. Сбор документов. Документы утверждаются на региональном уровне, а их пакет формируется в индивидуальном порядке для каждого заявителя.

Если говорить об обязательных для каждого случая бумагах, то ими выступают:

  • Заявление. Оно не имеет строго установленной формы, однако должно иметь все необходимые реквизиты и данные, которые должно содержать официальное обращение в госорганы. В следующем разделе будет приведен образец такого заявления.
  • Российский паспорт. Причем именно российский, так как отсутствие российского гражданства с 2019 года является основанием для отказа в постановке на учет. При подаче документов с собой должны быть оригинал и копия.
  • Справка о составе семьи. Выдается по форме №9 сотрудниками ЖЭКа. При этом в ней указываются все прописанные лица, а также указывается, с кем из них в родственных отношениях состоит сирота.
  • Документы, подтверждающие сиротство. Чаще всего в таких случаях это решение суда о лишении родительских прав, однако в зависимости от ситуации – это может быть и другая бумага. Если на руках нет судебного решения, скорее всего, оно продолжает хранится в органах опеки и попечительства. Обратитесь туда.
  • Документы, подтверждающие необходимость получения жилья. Если нет никакого жилья – то берется справка в Росреестре об отсутствии в собственности жилого помещения.

В отдельных случаях предоставление жилья детям сиротам осуществляется также при обязательной подаче следующих документов.

Документ Ситуация
Свидетельства о браке/рождении детей Детдомовец успел создать семью, родить ребенка.
Справка с места работы, из ВУЗА или службы занятости Заявитель трудоустроен, обучается на дневной форме или состоит на учете в ЦЗН.
Решение суда о лишении родительских прав Заявитель прописан в жилье, которое принадлежит его родителям, которые лишены родительских прав.
Заключение местных органов власти У заявителя есть жилье, но оно не пригодно для проживания или жилищные условия не соответствуют санитарным нормам.
Справка из больницы с диагнозом и рекомендации по отдельному проживанию ребенка У ребенка есть жилье, однако он вынужден делить его с тяжело больным человеком (свищи, психические заболевания, туберкулез и другие).
Документы, подтверждающие право собственности Площадь жилого помещения, в котором живет ребенок, из расчета на одного человека меньше нормы, установленной в регионе.

ШАГ 3. Подача заявления и документов. Заявление можно отправить в администрацию по месту жительства по почте заказным письмом с уведомлением.

Как вариант – может отнесите его лично в канцелярию администрации. В этом случае заранее сделайте копию заявления и проследите, чтобы на нем поставили отметку о принятии, а также указали дату. Начиная с этой даты Вам должны дать ответ в течение 30 дней.

Также можно направить документы через МФЦ. В этом случае они принимают пакет, а затем направляют его в администрацию. Преимущество данного способа заключаются в том, что не придется стоять в очереди. Несмотря на то, что по сути МФЦ является «лишним звеном», время решения вопроса не затягивается. Ответ также должен прийти не позднее 30 дней с момента подачи документов.

Образец заявления

Администрация г. Гуково,
Ростовская область, г.Гуково,
ул. Шереметьева, 5
Алдонина Дмитрия Олеговича,
проживающего по адресу Ростовская обл.,
г.Гуково, ул.К.Маркса, 11/13

 

Заявление
о предоставлении жилого помещения лицу, оставшемуся без попечения родителей

Я отношусь к категории детей, оставшихся без попечения родителей.

В 2014 году году в отношении меня была установлена опека. На тот момент я проживал и имел право пользования жилым помещением по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Заречная, д.23, кв.17. Данное жилое помещение площадью 24,18 м2 предоставлялось в 2011 году на семью из трех человек. В ордер были вписаны я и мои родители.

После установления опеки я проживал совместно с опекуном, Сергеев Анатолиев Федоровичем, по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Криничная, 18.

По окончании опеки я неоднократно обращался с заявлениями о предоставлении мне жилой площади как лицу, оставшемуся без попечения родителей, взамен утраченной (квартира по адресу г. Гуково, ул. Заречная, д.23, кв.17 была передана в муниципальную собственность и заселена другими лицами), однако до настоящего времени жилье мне не предоставлено.

Как лицо, оставшееся без попечения родителей, в соответствии с Жилищным кодексом РФ и законом №159-ФЗ от 21.12.1996г. «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», я имею право на внеочередное обеспечение жилым помещением на условиях договора социального найма после окончания образовательного учреждения и прекращения опеки.

На основе вышеизложенного, прошу предоставить мне жилое помещение как лицу, оставшемуся без попечения родителей, на условиях и в порядке, установленном действующим законодательством.

21.02.2020
Алдонин Д.О.

Приложение:

(указываются прилагаемые документы)

ШАГ 4. Ожидание своей очереди. На это могут уйти годы, поэтому некоторые бывшие детдомовцы даже обращаются в суд, чтобы как-то ускорить процесс получения жилья. В отдельных случаях суд удовлетворяет такие иски, однако исполнить такие решение можно лишь в том случае, если у муниципалитета есть свободное жилье для предоставления. Отслеживать список детей сирот подлежащих обеспечению жилыми помещениями можно на сайте местной администрации или во время личного визита в этот орган.

ШАГ 5. Выдача ордера. После выдачи ордера на имя заявителя он считается таким, что утратил право на улучшение жилищных условий на основании своего сиротства. То есть такое право предоставляется однократно.

Основания для исключения претендента на получение жилья из списка

В отдельных случаях сироту и приравненных к нему лиц могут снять с учета. Основания для этого перечислены ниже:

  • получение жилплощади по договору соцнайма или найма специализированного жилого помещения;
  • его смерть;
  • утрата «сиротского» статуса или ребенка без родительского попечения;
  • приобретение сиротой недвижимости, площадь которого превышает учетную норму жилплощади в регионе;
  • изменение места жительства (переезд в другой субъект РФ).

Срок получения жилья сиротами

Законом четко не определены сроки, в которые жилье должно быть предоставлено. Говорится лишь о том, что:

Сироты или лица, лишенные родительского попечения, должны встать на учет в возрасте от 14 до 23 лет.

Если не сделать этого до 23 лет, лицо лишается права на улучшение жилищных условий.

В то же время непосредственно выдача квартир детдомовцам может осуществляться и через 10, и через 20 лет после того, как они встали на учет, когда подойдет их очередь, то есть после наступления 23 лет.

Почему медленно двигается очередь?

Как уже говорилось выше, жилье сиротам дает не государство, а муниципалитеты. Регионы выделяют из местных бюджетов средства на приобретение жилья для сирот, которое впоследствии предоставляется им на условиях соцнайма (юридически оно является муниципальной собственностью). Однако из-за дефицита бюджетных средств недвижимость закупается в тех объемах, которых явно недостаточно для улучшения жилищных условий всех нуждающихся. А иногда - и вовсе не закупается.

Поэтому очереди двигаются так медленно, а сроки предоставления помещений становятся такими большими.

Как узнать очередь на жилье детям сиротам?

Это можно сделать несколькими способами:

  1. Через региональные порталы «Госуслуги».
  2. В онлайн-режиме после заполнения заявки на сайте территориального центра «Мои документы» (бывшие – МФЦ).
  3. В местной администрации путем направления письменного запроса (направляется заказным письмом) или личного визита.
  4. Официальные порталы Министерств социальной политики по регионам также предоставляются такую информацию в онлайн-режиме. Например, Министерство социальной политики Свердловской области. В открывшейся форме нужно указать ФИО и дату рождения претендента на получение жилья, и интересующая Вас информация откроется в течение считанных секунд.

Персональный номер в очереди не является секретной информацией – по Вашему запросу эту информацию должны предоставить в обязательном порядке.

Можно ли отказаться от получения квартиры в пользу сертификата?

В интернете активно распространяется информация, что сиротам сейчас дают сертификат на жилье вместо фактического предоставления жилплощади на условиях соцнайма. Некоторым это кажется более выгодным вариантом, чем получение муниципального жилья, которое даже не будет принадлежать получателю на праве собственности.

Выдача таких сертификатов – пока что довольно редкая практика среди муниципалитетов. Так, например, только с 1 января 2019 года сертификаты их начали выдавать в Приморье. Однако приживется ли такое нововведение – вскоре узнаем. Скорее всего, как и в случае с материнским капиталом, чтобы приобрести на выделенные средства жилье, придется доплачивать из своего кармана, которого у сирот попросту нет.

Вопрос-ответ

Вопрос: До какого возраста предоставляется жилье и что будет если пропустить срок?
Для получения жилья нужно встать на учет, как сирота, до 23 лет. Это дает возможность получить жилое помещение и в более позднем возрасте. Обращение для учета позже указанного возраста допустимо при восстановлении срока в судебном порядке и при наличии уважительных причин (например, тяжелая болезнь, вынужденное отсутствие за пределами РФ.

Вопрос: Можно ли продать предоставленное жилье?
Жилье предоставляется из спецфонда на основании договора социального найма сроком на 5 лет. В течение указанного срока приватизация недопустима. По истечению 5 лет жилье выводится из спецфонда и договор социального найма продлевается. С этого момента допустимо приватизировать жилую площадь, а далее возможно продать.

Вопрос: Сохраняется ли право на жилье, если оно еще не получено, при переезде в другой регион?
Да, право остаётся. Нужно только уведомить муниципальный орган, в котором ранее гражданин проживал и муниципальный орган, куда сирота переехал на проживание. При этом место в очереди может измениться, в зависимости от обстоятельств в новом регионе.

Вопрос: При появлении детей и супругов имеется ли право сирота на расширение жилой площади?
Да, но не как сирота, а по иным основаниям, например, как граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Вопрос: При признании жилья негодным имеет ли право сирота на повторное получение жилья?
Нет, повторно получить жилье в связи со статусом сироты нельзя. Однако, жилищный вопрос должен разрешаться в рамках отношений предоставления жилья гражданам в связи с признанием их жилых помещений непригодными для проживания.
Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней.

Наши партнеры - юридическая компания ответит на ваш вопрос в течение 15 минут

84 комментария

  1. Здравствуйте, я со ставропольского края , я-сирота на очереди с 2015 года . Никак не могу добиться информации какая я на очереди получения жилья , минестерство имущественных отношений отказывается говорить , говорят что типа мы не ведём такой список . Что делать и где узнать я уже не знаю

    • Здравствуйте. Вам нужно обратиться в местную администрацию. Если они отказываются предоставлять информацию — пишите письменное обращение (заявление) и направляйте по почте заказным письмом. Если не придет ответ в течение 30 дней, пишите жалобу в прокуратуру и прикрепите к ней копию текста обращения, которое отправлялось по почте в администрацию.

    • обратитесь в опеку там вам точно должны сказать ,а ещё лучше встаньте через суд на очередь

  2. Изначально все документы я сдавала в селе ( становилась на очередь ) теперь поменяла прописку на г.Ставрополь , отдала копию прописки а мин.имущетво . Они мне очередь отказываются назвать, если ли смысл писать в администрация , или опеку по Ставрополю ???

    • Здравствуйте! Смены места жительства, действительно, считается основанием для исключения из очереди. Однако компетентный орган может исключить Вас только по Вашему личному заявлению, если Вы встали на очередь в другом населенном пункте. Если же нет — направляйте письменный запрос по прежнему месту жительства, Вам должны дать ответ.

  3. здравствуйте, у меня такой вопрос: я сирота(26 лет, в очереди 5 лет)и мать-одиночка с двумя маленькими детками, сегодня позвонили с отдела опеки и сказали что дом в котором я буду получать квартиру сдан и в ближайшее время будут выдавать жилье(в основном студии,но вроде есть и полноценные однокомнатные), могу ли я написать какое нибудь заявление чтобы мне (т.к. имею деток) предоставили либо по кв. больше студию либо полноценную однушку?

    • Здравствуйте. Скажите, а органы опеки извещены о том, что у Вас двое детей? Норма жилплощади должна рассчитываться, исходя из количества лиц, которые будут проживать на ней. Попробуйте обратиться в органы опеки — предоставить справку о составе семьи, написать заявление и пр. Специалисты на месте должны подсказать как правильно оформить документы — как минимум предоставить их образцы.
      В то же время, если компетентным лица известно о том, что Вы мать-одиночка с двумя детьми и документально Ваш статус подтвержден, вряд ли, получится как-то изменить ситуацию… Скорее всего другого жилья с большей площадью и лучшими условиями для предоставления просто нет.

    • Здравствуйте.Я проживаю в Ставропольском крае,в дет.доме был в Казахстане.Сейчас мне 37.Обратился в суд,меня признали,ребенком оставшимся без попечения родителей.Раньше не мог обратиться в местные органы,так как не имел гражданства и паспорта.Теперь когда признали меня сиротой,подовая заявления в суд,мне отказывают.Причина,то год рождения указан не верно,то фамилия матери не та.У меня брат и сестра уже давно получили квартиры,а вот я ни как не добьюсь.Подскажите что делать дальше.

    • Здравствуйте, Сергей!
      Нужно получить письменный ответ для наличия формальных оснований для обращения в суд.
      Далее представить заявление в суд об оспаривании решения муниципального органа, как незаконного, и обязании ответчика предоставить жилую площадь.
      В дальнейшем основанием для муниципального органа буде решение суда, которое является обязательным для всех граждан, юридических лиц, муниципальных и государственных органов.

  4. Да им известно, что двое деток и документы о том что я мать-одиночка предоставляла, сказали что квартира при получении рассчитана только на меня,и чтобы впоследствии продавала как нуждающиеся в улучшении жилищных условий

    • Здравствуйте. Так как в законодательстве точного ответа на Ваш вопрос нет, не могли сразу четко сформулировать рекомендации для Вас в данной ситуации. Сейчас же нашли Определение Конституционного суда Российской Федерации от 13 января 2013 года N 36-О, в котором говорится о том, что при предоставлении жилого помещения сиротам члены их семей учету не подлежат. То есть действительно наличие ребенка никак не влияет на площадь предоставляемого жилья.

      Суды в своей практике обычно руководствуются актами вышестоящих судов. Хоть они и не имеют силу закона, судья не пойдет на свой страх и риск против решения главного судебного органа страны, поскольку в этом случае его решение все равно отменят, если дело дойдет до апелляции или кассации.
      Поэтому Вы конечно имеете право обратиться в суд, если считаете данную практику несправедливой, однако шансов, что иск удовлетворят, очень мало.

  5. Добрый день.Я как сирота стою на очереди на жилье в городе Ртищево Саратовской области.В 2017 подали в суд, решение было в мою пользу, эффекта никакого в администрации говорят что в бюджете нет средств на стройку жилья,затем обратились к адвокату чтобы составить заявление хотели воспользоваться вторичным жильём чтобы нам предоставили деньгами, а мы сами подобрали жилье, на что нам ответили что уже как год такого закона нет. Также писала на первый канал, была прямая линия с президентом я отправляла голосовое сообщение в общем везде замкнутый круг. Стройки нет, везде отказывают что ещё можно сделать чтобы были какие то сдвиги,очередь идёт или не идёт, а мы с мужем и 3летней дочкой живём по углам, хотя есть возможность получить свой почему такая несправедливость кругом…

    • Добрый вечер! Ваша проблема, к сожалению, не единичная в нашей стране.
      В соответствии с законодательством все должно быть хорошо, но на практике администрация либо бездействует, либо реально нет выделяемого фонда.

      Постараемся ответить по порядку.

      Во- первых, если у Вас есть решение суда, а администрация бездействует, то стоит обращаться в органы прокуратуры по месту. Они должны провести все необходимые проверки.

      Во-вторых, если жилой фонд по различным причинам действительно слишком мал или вообще отсутствует, ситуация гораздо проблематичнее. Фактически положенные метры не существуют. Остается только ждать, когда они построятся.

      Обращений по прямой линии слишком много. Попробуйте Нужно письменно обратиться к президенту или в его администрацию в другой временной период, когда не предвидится прямых линий. Можете попробовать написать обращения к депутатам вашего региона.

  6. Здравствуйте, где территориально сирота имеет право получить жилье? Если прописан в селе. Можно ли на территории района, области или только по месту регистрации? И на основании какого зауона? спасибо.

    • Здравствуйте, Татьяна!
      Указанные вопросы регулируются ст. 8 Закона от 21.12.1996 г. №159-ФЗ.
      Приоритетно жилье предоставляется в том населенном пункте где ребенок прописан (находится под опекой). Но в случаях, когда в конкретном населенном пункте нет жилого помещения или по просьбе ребенка, жилье может предоставляться в другом населенном пункте того же региона.

    • Здравствуйте. Согласно ч.1 ст.8 ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
      То есть жилье предоставляется по месту жительства.

  7. А если попробовать воспользоваться программой » молодая семья» чтобы решить проблему с жильём хотя не знаю одобрят ли нам, получается с очереди меня снимут, как я поняла по разговорам и ответам в администрации стройки в нашем городе не планируется

    • Здравствуйте! Право встать на очередь есть — Вас не могут его лишить. То есть только лишь на основании того, что вы встали на очередь по программе "Молодая семья", Вас не исключат из очереди по предоставлению жилья сиротам. Однако если очередь по Молодой семье подойдет раньше, и Вы приобретете жилье, то фактически лишитесь нуждаемости как сирота.

  8. Здравствуйте, меня зовут Елена. Я из Свердловской области, город Камышлов. Я ребенок сирота. Я бы хотела узнать можно ли ускорить процесс получения квартиры.

    • Здравствуйте. К сожалению, механизмы, позволяющие ускорить процесс получения квартиры детьми-сиротами, отсутствуют.

  9. Здравствуйте,я как сирота стояла на очереди с 2006 года,сегодня прошёл суд,решение было в мою пользу,но по суду мне положенно 28 кв хотя раньше было не менее 33,судья сказала что в 2019 вышел новый закон,скажите так ли это?

    • Здравствуйте, Дарья!
      При учете площади жилья применяются нормы местного законодательства.
      Поэтому для более точного ответа сообщите регион, в котором состоялся суд.

  10. Здравствуйте! У меня такой вопрос. Знакомые продают дом (хотят обратиться по продаже в Департамент) и хотят чтобы этот дом достался одной их знакомой сирота. Возможно ли такое, что этот дом дадут этой сирота?

    • Здравствуйте, Нина!

      Собственник жилья (муниципалитет) будет распоряжаться объектом недвижимости по своему усмотрению. Продать жилую площадь под условием нельзя.
      Поэтому если сирота будет иметь основание, а жилье соответствовать требованиям, то об этом сирота может ходатайствовать перед муниципалитетом. Но решение всё равно будет приниматься исключительно по воле муниципалитета.

  11. Здравствуйте, я сирота из села Унароково, учусь в г. Армавире, имею ли я право получить жильё в г.Армавире? Опека говорит, что выдадут в г.Гулькевичи, но зачем мне там Квартира, если учиться мне в Армавире.

    • Здравствуйте, мне 34 года, я сирота, живу в Бурятии, но в очередь опекуны поставить нас с братом не смогли. В 2010 году оформила квартиру в ипотеку, 31 кв.м. Есть ребёнок. Могу ли я встать на очередь сейчас?

    • Здравствуйте, Елена!
      К сожалению, нет.
      Во-первых, упущен срок для заявления своего места в очереди на жилье, без уважительных причин. Бездятельность опекунов не является уважительной причиной.
      Во-вторых, Вы имеете собственное жилье, что исключает Вас из числа нуждающихся в улучшении жилищных условиях.

  12. Здравствуйте. Я являюсь сиротой. На очередь встал в 14 лет. Сейчас мне 23, я педагог работаю и проживаю с опекуном в динском районе. И вот пришла моя очередь на получение квартиры. Но произошло следующее. Сказали, что в этом году мы получим квартиры либо в Гулькевичах, либо в Афипской. Это очень значимое изменение для моей жизни. Я трудоустроен сдесь. И не могу каждый день ездить на работу за 140-80 км. Какие есть варианты решения данной задачи?

    • Здравствуйте, Олег!
      Жилье должно предоставляться по месту жительства заявителя. Это предусмотрено ч. 1 ст. 5 Закона Краснодарского края от 03.06.2009 г. №1748 -КЗ "Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае".
      Предоставление помещения в другом населенном пункте допускается лишь с согласия гражданина (ч. 5 ст. 5 Закона от 03.06.2009 г. №1748-КЗ).
      При этом несогласие на такое помещение не является отказом вообще претендовать на помещение.

  13. Здравствуйте. Хотела бы уточнить, по поводу договора соц найма понятно, что на 5 лет, но в смысле они каждый раз продляются? То есть получается эта квартира вообще в собственность к сироте не переходит?

    • Здравствуйте, Елизавета!
      Первоначально заключается договор соцнайма *специализированного* жилья (которое нельзя приватизировать). Также в такие помещения нельзя подселить посторонних лиц (заключить поднайм).
      По истечение 5 лет (если не будет оснований для продления специализированного жилья на следующие 5 лет) такое жилье переводится по распоряжению местного органа власти в обычное и предоставляется сироте в стандартный соцнайм. Это помещение уже подлежит приватизации.
      Такие меры приняты для подстраховки от незаконных манипуляций со стороны посторонних лиц, в том числе, использую юный возраст сирот.

  14. Здравствуйте. Меня зовут Павел и я отношусь к категории граждан, оставшихся без попечения родителей. На данный момент,мне уже есть 18 лет и я получил квартиру по социальному -найму. Так же я являюсь собственником квартиры,в которой проживала моя мать. Могут ли у меня забрать квартиру, полученную по социальному-найму,если нет документов, подтверждающих что квартира не соответствует санитарным нормам,метраж меньше нормы ? Квартиру мне уже выдали….

    • Здравствуйте, Павел!
      Квартиру не заберут, но при очередном продлении на 5 лет, если такие обстоятельства установятся, то в продлении откажут, как лицу не нуждающемуся в жилобеспечении.

  15. Здравствуйте, я бы хотела узнать, по поводу выдачи квартир детям сиротам.
    мне 18 лет, я прописана в квартире,но не являюсь ее собственником. в ней сейчас никто не живет. Бабушка умерла,мать является безвести пропавшей. могу ли я претендовать на новую квартиру? и когда я могу ее получить, сразу после 18 лет или только после окончания учебы?

    • Здравствуйте, Татьяна!
      Уточните, пожалуйста, квартира в которой Вы прописаны, находится в частной собственности или в ведении муниципалитета, а также как Вы там прописаны: как член семьи или с Вами заключен отдельный договор социального найма (если квартира муниципальная). Кроме того, важны сведения о метраже и общем количестве прописанных лиц.

  16. Здравствуйте! Меня зовут Валентин я стою в очереди на жильё по правам категории сирот . На мои запросы в министерство имущественных отношений мне поясняют следующее: В том городе где я прописан строительство данного жилья не ведётся и на данный момент не планируется. Мне предлагают следующее: Написать заявление на предоставление жилья в других городах края(указать в каких) и отправить на адрес МИО. Данная консультация состоялась не давно, буквально вчера. Я почти сутки провел в поиске информации по этому вопросу но ни образца заявлений, ни прецедента найти не удалось. Вопрос в следующем: есть ли практика применения таких заявлений и самое главное чем это чревато для меня. Заранее благодарю

    • Здравствуйте, Валентин!
      Практика есть. Всё зависит от Вашего желания.
      Допускается предоставления жилья в другом населенном пункте региона, но исключительно по согласию льготника.
      Поэтому, если Вам удобно приобрести квартиру в другом городе — это Ваше право. Заявление пишется в свободной форме, обязательно нужно сделать ссылку о том, что ранее сдавали документы на предоставления жилья. В некоторых населенных пунктах администрации разработали свои бланки. Заявление сдается туда же куда сдавали первоначальный пакет документов.
      Если же Вы учитесь (работаете) по месту нынешнего проживания и Вам придется «ломать» жизнь в связи с переездом, то Вы можете настаивать на получение квартиры в своем городе.

    • Здравствуйте, Максим!
      Квартиры предоставляются в пользование по социальному найму.
      Но по истечению 5 лет проживания в квартире можно начинать процедуру приватизации.

  17. Здравствуйте!Меня зовут Анастасия скажите пожалуйста на каком сайте можно узнать свою очередь на получение жилья и вообще это возможно..просто имущество не дают на мои вопросы не каких ответов

    • Здравствуйте, Анастасия!
      Это можно сделать через сайт местной администрации (они различные в разных муниципалитетах) или через портал Госуслуг, опять-таки если есть есть соответствующее ведомство Вашей администрации в портале.

    • Здравствуйте. Такая ситуация, в 2018 узнавал о моей очередности, сказали что по очереди я 25. В 2020, я каким-то чудесным образом оказался 65. Можете подсказать что это, и что мне делать?!

    • Здравствуйте, Евгений!
      Конечно, есть льготники, которым предоставляют жилье вне очереди.
      Но, тем не менее, Вы можете узнать о произошедшей перестановке, в том числе проверить не была ли это техническая ошибка.
      Для этого обратитесь в администрацию с заявление о предоставлении расширенной информации о состоянии очередности за последний год, с указанием динамики продвижения очереди и пояснения увеличения числа претендентов перед Вами.

  18. Добрый вечер. Жена моя сирота и она получила квартиру по программе обеспечения жильем детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей. И все это до замужества. Сейчас еще не наступил срок приватизации. И я ее муж на законном основании. Но не прописан в этой квартире . Теперь я хочу купить квартиру собственную . А в опеке сказали если где нибудь и как нибудь муж приобретет свою квартиру жена лишается от государства выданной квартиры
    Есть такой закон или нет ? И еще если она в приобретаемой квартире не будет прописана или не прописана это что то меняет ??

    • Здравствуйте, Михаил!
      Да, может получиться так, что жена будет признана не нуждающейся в жилом помещении, так как станет совместным собственником, ведь квартира приобретается в браке. Либо будет обеспечена жильем как член семьи.
      Сам факт прописки важен для признания нуждаемости. Если она будет прописана по другому адресу, то будет возникать вопрос о правах на жилье по месту прописки, соответственно об отсутствии нуждаемости в социальном найме в свою пользу.

  19. Здравствуйте мой муж стоит на очереди на получение квартиры так как является сирота ,у меня такой вопрос если мы сейчас купим дом либо квартиру , то он будет лишён от права получение жилья ? И можно ли как нибудь ускорить процесс приватизацию например что бы расширить своё жильё ?

    • Здравствуйте, Валерия!
      Если площадь дома в части доли, причитающейся на Вашего супруга, будет больше учетной нормы в регионе на человека, то это будет основанием для исключения супруга из очередников.
      И это никак не может влиять на прочие процессы, например, решение вопроса о расширении жилья.

  20. Здравствуйте ! Меня зовут Андрей, подскажите пожалуйста я с Приморского края г. Артем сам сирота у меня такая проблема стою на очереди для получения жилья ,прописан п.Угловое Артемовский городской округ меня позвали в администрацию для получения жилья но жилье дают п.Заводском Артемовский городской округ но от нее я отказался и написал заявление что отказываюсь по причине что от моей прописки это 35 км и добираться мне тяжело и если есть возможность то могли вы дать в городе Артеме или сертификат ,но после заявление ответа нету 3 месяца что мне делать? Я переживаю что отказался и вообще не получу жилья как мне сдвинутся с этой точки подскажите пожалуйста ? Заранее спасибо.

    • Здравствуйте, Андрей!
      Ваш отказ не могут расценивать как нежелание воспользоваться правом.
      Вы можете написать обыкновенное письмо в администрацию для того, чтобы Вам дали разъяснение о состоянии решении Вашего вопроса. То есть письмо информационного характера. Из ответа на него будет понятно как действовать дальше.

  21. Здравствуйте, я сирота. За мной было закреплено жилье, которое я потом приватизировала. Но вскоре оно сгорело из-за старой проводки. Дом был аварийным. Признали непригодным для жилья. Все жильцы этого многоквартирного дома остались на улице и я в том числе. Теперь меня не признают малоимущей и не ставят на учёт на новое жилье так как я не могу представить справку о доходах. Я на данный момент безработная. Живу с молодым человеком в съёмной квартире на его зарплату. Отношения с ним не зарегистрированы. Могу ли я встать на учёт на другое жилье?

    • Здравствуйте, Светлана!
      Нет, так как Вы реализовали право на квартиру как сирота.
      Но теперь Вы можете претендовать на жилье в связи с аварийностью дома.

  22. Здравствуйте, я сирота, стою в очереди на квартиру с 2011 года, Прописан в г. Элиста, респ. Калмыкия, могу ли я сменить прописку на г. Москва и в дальнейшем получить тут квартиру?

    • Здравствуйте, Юрий!
      Да. можете, важно, чтобы факт прописки не был признанием Вас не нуждающимся в жилье.
      О смене места жительства нужно поставить в известность администрацию г. Элиты, предоставив туда письменное заявление с информацией о том, что Вы состоите в действующей очереди и куда Вы переехали жить. В этом же заявлении просите произвести уведомление Элистинской администрации соответствующий административный орган Москвы о сохранение очередности (передачи право очередника) с приложение необходимых документов и свидетельств. Также просите, чтобы Вас извести о проведенной процедуре.

  23. Здравствуйте. Мне 29 лет. В 9 дети потеряла маму, в 14 папу.до сих пор не зналачто имею право получить жилье. Я могу сейчас сдать документы? Или я опоздала?

    • Здравствуйте, Хаджай!
      Согласно закону на учет (в очередь) нужно встать до 23 лет максимум.
      Позже можно лишь по судебному решению, то есть восстановить пропущенный срок, но сугубо уважительным причинам.
      Незнание закона не является уважительной причиной.

  24. Здравствуйте, я с братом являюсь ребенком сиротой. Мне исполнилось 23 года в мае 2019года, брату 25 лет. Есть дом в с. Уварово, Республика Крым ( дом не пригоден для жилья).Дом достался по наследству от родителей,после их гибели.Мы с братом являемся собственниками жилья по 1/2 доле. Имею ли я право получить свое собственное жилье? На данный момент живу на съемной квартире в г. Симферополь.

    • Здравствуйте, Амина!
      К сожалению, нет, так как у Вас имеется жилье, вопрос о непригодности может быть разрешен путем признания дома таковым, а далее проведение операций по предоставлению равноценной жилплощади.
      Кроме того, вами пропущен срок обращения для постановки на учет на предоставления жилья (до 23 лет).

    • Здравствуйте ! Я состою в очереди как сирота в республике марий эл , полгода назад я переехал в Подмосковье, при обращении о постановке на очередь , мне отказали ,ссылаясь на то что нет такого закона о переходе очереди в другой регион. Не снимут ли с очереди с прежнего места жительства, и возможно ли перевести на очередь другого региона?

    • Здравствуйте, Владимир!
      Нет, не снимут.
      Перевестись возможно, однако место в очереди не сохраняется.
      То есть если Вы были, допустим, 5-ым в очереди, то по новому месту Ваш порядковый номер может быть совсем другим.
      Сохраняется право быть в очереди, но не порядковый номер в ней.

  25. Здравствуйте. Меня исключили из списка так как во время ожидания очереди на меня была оформлена квартира, где я ни разу не проживала и не была прописана, так как переехала из этой деревни. В момент включения В список нуждающихся не было жилья. Прошло лет 10 после исключения. Могу ли как нибудь сейчас получить жильё, Или заново написать заявление чтоб включили в список? Сейчас это жилье в аварийной состоянии.

    • Здравствуйте, Оксана!
      Нет, это право считается утраченным.
      Вопрос его восстановления решается в судебном порядке.
      Но с учетом прошедшего времени это сделать будет сложно.

  26. Здравствуйте. У меня жена стоит на очереди на получение жилья как сирота уже лет 10. Если ее прописать в квартиру моей матери, чтобы сделать потом прописку ребенку, не потеряет ли она свою очередь из-за этой прописки?

    • Здравствуйте, Михаил!
      Как можно понять из Вашего вопроса, квартира Вашей мамы находится у нее в собственности.
      В этом случае прописка допускается, это не повлечет лишения очередности и исключения из очереди.

  27. Здравствуйте.Я стою на получение жилья как дитя сирота в другом регионе а фактически давно живу в Новосибирске.Хочу в Новосибирске встать на очередь т.е перевестись. По новому закону о получении по фактическому адресу проживания. Как мне правильно сделать? если в Администрации сразу сказали что откажут

    • Здравствуйте, Динара!
      Если будет отказ, то он будет незаконным, так как Вы до 23 лет обратились за получением жилья, соответственно соблюли требования закона.
      Для этого нужно известить администрацию Вашего населенного пункта, о том, что собираетесь переезжать. Укажите куда и по какой причине. Попросите, чтобы Ваша администрация известила другой муниципалитет о том, чтобы был произведен перенос очереди. Это идеальный вариант. Но обычно просто снимают с очереди, а в другом регионе после переезда и прописки Вы сами встаете на очередь самостоятельно, предъявляя документы о снятии с очереди по прежнему месту жительства.
      Но проблема в другом, что у Вас поменяется очередность. То есть по старой очереди, допустим, Вы были 5-ой на получение, а в другом регионе Вы можете оказаться, к примеру, 32-ой. Как понимаете, место (порядковый номер) не сохраняется.

  28. Роман спасибо за ответ. Проблема в том что в моем регионе веком, что фактически живу в Новосибирске., но в Новосибирске не ставят на очередь, потому что нет постоянной регистрации. Её негде сделать. Сказали, что поставят на очередь,только тогда когда будет постоянная регистрация. В опеки отказывают

  29. Здравствуйте. Стою в очереди на квартиру, положенную категории лиц «Оставшихся без попечения родителей», осталось ждать меньше года. Состою в официальном
    браке, муж хочет оформить жильё в ипотеку, где собственником выступать будет он. Может ли это как то повлиять на обеспечения меня льготами, если это будет считаться совместно нажитым имуществом ? Не посчитают ли они, что квартире от государства я больше не нуждаюсь?

    • Здравствуйте, Анастасия!
      Купленное жилье будет считаться совместным жильем, даже если оформление произведено только на мужа. Это может быть основанием снятия Вас с очереди.
      Если оформить брачный договор, согласно которому покупаемое жилье будет исключительно личной собственностью мужа (в том числе кредит оформит на него) и в этой квартире Вы не будете прописаны, тогда очередь на жилье за Вами сохраняются.

  30. Дети учатся в университете в Ростове. При получении квартиры в другом городе (Краснодар) нельзя ли сдавать квартиру в найм .Или она должна стоять пустой до окончания учебы?И,
    Передается ли квартира в собственность через 5 лет путем приватизации или выкупа по госцене ?

    • Здравствуйте, Ирина!
      Квартиру можно сдавать в поднайм с разрешения собственника жилья и органа опеки.
      После окончания 5 лет проделывается соцнайм и квартиру можно будет приватизировать.

  31. Здравствуйте! Мне предоставили специализированное жильё на 5 лет. По истечению этого времени снова продлили на 5 лет, т.к работаю неофициально. Когда выдавали квартиру я уже была с ребёнком на руках, площадь квартиры 29 квадратных метров. Могу ли я отказаться от этой квартиры и претендовать на другое жильё ? Живу 6 лет в этой квартире…Квартира сырая на 1 этаже, ни одна вытяжка не работает. На момент получения в 2013 году была с ребёнком на руках, поэтому полагается больше кВ метров. Есть ли шанс добиться?

    • Здравствуйте, Анна!
      Да, Вы можете, если по нормативам региона площадь на каждого члена семьи меньше минимальной, встать на учет (на очередь) по улучшению жилищных условий, даже не смотря на то, что Вы уже реализовали свое право на жилье. По сути это повторная постановка на учет, но несколько по другим основаниям (расширение).

    • Добрый день, Роман!
      Это нужно в опеку или в администрацию вставать на учёт по улучшению жилищных условий ( расширение ).
      Очередь также большая, наверное, не добиться ничего!

    • Здравствуйте!
      Постановка осуществляется в администрации, так как этот орган является распорядителем муниципального недвижимого имущества.
      Относительно того насколько велика очередь трудно сказать, но Ваш вопрос, возможно, проще разрешаем, так как Вам нужно увеличение, соответственно Ваши площади пойдут в оборот для других очередников, что облегчит задачу администрации.

  32. Здравствуйте! Можно ли не дожидаясь 5-и лет перевести квартиру из спец найма в соц найм ? Как я поняла 5 лет даётся на социальную адаптацию детям, вышедшим из детдома, с целью обезопасить их….. Но мне уже 30 лет, замужем 2 детей. Есть планы продать квартиру с целью расширения жилплощади….

    • Здравствуйте, Анастасия!
      В подобном случае возможен вариант обратиться в администрацию с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом на каждого члена семьи должно приходиться квадратным метром меньше положенного в регионе по нормативам и доход менее 1 прожиточного минимума.
      Перевод жилья из спецфонда ранее 5 лет после предоставления жилья практически невозможен.

  33. Здравствуйте. Мне 32 года . Сирота с 15 лет. К сожалению ,мне никто не сказал , что можно встать на учёт , чтобы получить жилье. Живу сейчас в Екатеринбурге, снимаю. Прописана я в другом городе, и то жилье не пригодно для проживания. Вопрос :можно ли встать на учёт , на получения жилья как сирота , или по каким-то другим льготам ?

    • Здравствуйте, Алёна!
      К сожалению, реализовать данное право возможно только до 23 лет (именно встать на учет). После этого срока можно только в судебном порядке по заявлению о восстановлении упущенного права на веским, уважительным причинам.
      Незнание закон не может быть уважительной причиной, поэтому скорее всего, заявление о восстановлении упущенного срока будет отклонено.
      Можно встать на учет для получения жилья, как малоимущая гражданка, при условии если ежемесячный доход менее 1 прожиточного минимума, установленного в Екатеринбурге (10 871 руб. на человека).

  34. Здравствуйте! Хотела бы с вами проконсультироваться. Скажите пожалуйста могу ли я ещё получить квартиру? Дело в том что я прожила в детском доме 6 лет, и в начале 11 класса меня забрал папа. Когда маму лишали родительских прав, он с нами не жил. Так как он с мамой не был зарегистрирован в браке, ему спокойно меня отдали. Забрал он меня на съёмную квартиру, до такого как забрать меня с детского дома он не пил и не курил, потом запил, и я осталось не с чем, своего жилья у него нет. В данный момент я живут у мужа( гражданский брак), его мама ( свекровь) прописала меня в ее квартире чтоб я смогла устроиться на работу, ну это формальность. Своего собственно жилья у меня нет. Подскажите пожалуйста в такой ситуации смогу ли я получить квартиру?

    • Здравствуйте, Ксения!
      Стоит большой вопрос с отцом. Если отцовство официально оформлено, тогда Вас нельзя отнести к числу сирот и рассчитывать на предоставления собственного жилья Вы не сможете.

  35. Добрый день!
    В 2016 году я подписала договор спец найма, но т.к проживаю в другом городе, нет возможности следить за квартирой, читала, что ГД рассматривался законопроект о сокращении срока договора спец найма до 3 лет вместо 5 лет, но не нашла, все таки приняли этот законопроект или нет?

    • Здравствуйте, Елена!
      Да, действительно, такой законопроект вносился в думу (№ 699015-7 «О внесении изменения в пункт 6 статьи 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"), хотели снизить срок действия договора найма спецжилья до 2 лет. Но проект в первом чтении отклонили. Все осталось как было без изменений.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий появится на сайте после прохождения модерации, не нужно отправлять его несколько раз. Нажимая кнопку «Отправить комментарий», вы соглашаетесь с условиями Политики в отношении персональных данных и Пользовательским соглашением.