Условия программы «Доступное жилье для молодой семьи»



Социальная программа «Молодая семья» действует с 2011 года. Она позволяет получить семейным парам субсидии от государства на приобретение жилья. В 2015 году постановлением правительства было продолжено ее действие до 2020 года, однако с внесением определенных изменений в нее в 2016. О них, а также об условиях и порядке получения, документах, претендентах, органе, который занимается подобными вопросами, узнаете из статьи ниже.

В чем заключается помощь программы «Молодая семья»

Так как это гос программа, то молодым семьям или одиноким родителям с детьми выделяются деньги из гос бюджета, которые они могут направить на улучшение своих жилищных условий:

  1. приобрести жилье;
  2. построить его заново для себя;
  3. внести взнос в ЖСК;
  4. внести первоначальный взнос по ипотеке.

Выделенные средства будут только частью той суммы, которая потребуется на совершение подобных операций. Остальную часть (примерно 2/3) придется оплачивать семье из собственных сбережений или же с кредитных средств, полученных в ипотеку или другим способом.

Каков размер помощи

Согласно последним изменениям, размер помощи не должен превышать 30% от стоимости приобретаемого жилья. Однако для семей с детьми этот порог немного повышается – не более 40%. В исключительных случаях (многодетные семьи, особые обстоятельства) этот размер может составлять и 100%, но случаи выплаты помощи в таком размере — единичны.

Если указывать конкретные цифры, то учитывать следует уровень месячного дохода семьи (есть определенный минимум, при несоответствии которому семья вообще не сможет поучаствовать в программе), а также количество человек, которые ее составляют.

Среднемесячный доход семьи Количество человек Сумма помощи
23 950 р 2 600 000 р
32 561 р 3 800 000 р
48 020 р 4 1 000 000 р

Внимание! Рассчитывая количество человек в семье, следует считать вместе с детьми.

Пример 1. Соловьева Н. – мать-одиночка, проживает с сыном у родителей. Она желает поучаствовать в программе, а потому должна подтвердить свой среднемесячный доход в размере не менее 23 950 р, так как ее семья состоит из 2 человек – она и сын. То есть она одна должна получать в месяц (не важно з/п, соцпособия или прибыль от банковских вкладов) – хотя бы 23 950 р.
Пример 2. Ракитины Н. и Л. недавно поженились, у них пока нет детей, однако они тоже хотят приобрести жилье. Они должны подать справку от каждого с места работы (или другую справку), о том, что каждый из них получает более столько, чтобы сумма их дохода составляла 23 950. Это не обязательно должна быть сумма —  11 975 р (половина указанной суммы), так как кто-то из супругов может получать больше, а кто-то меньше. Главное, чтобы общий их доход в итоге превысил сумму в размере 23 950 р.

Внимание! Если в процессе участия в программе, в семье родился ребенок или был усыновлен, то такая семья может претендовать на дополнительные 5%.

Условия участия в программе доступное жилье молодым семьям в 2016

Подать заявление на участие в данной программе могут те лица, которые прочитав все условия программы «Молодой семье — доступное жилье», понимают, что соответствуют каждому из них.

  1. Жилплощадь меньше минимальной. Это значит, что на одного человека в Вашей семье реально приходится меньше квадратов жилплощади, чем установлено местными органами власти для Вашего региона. Норма минимальной жилплощади установлена Жилищным кодексом и равна 12 м2. Однако субъекты РФ могут изменять ее по своему усмотрению путем выдачи соответствующих актов. К примеру, в Иркутске и Самаре – это 15 м2, в Москве – 18 м2. Получить точную информацию по своему региону можно в местной администрации в департаменте жилищной политики и жилищного фонда.
    Пример 3. Семья Карповых из трех человек (муж, жена и годовалый ребенок) проживает в Самаре в однокомнатной квартире, площадь которой составляет 29,6 м2. Если высчитать, сколько приходится жилых метров на человека, то получается, что 29,6м2/3 ≈ 9,9 м2. Это ниже, чем установленная норма в Самаре – 15 м2. А значит, Карповы могут претендовать на получение госпомощи в рамках программы «Молодая семья».
  2. Возраст каждого из супругов – от 18 до 35 лет. Важно знать, что на возраст обращают внимание, когда вы подаете заявление, а не впоследствии – когда выдают сертификат. То есть те, кто стал участником программы в 34 года, а когда дождался своей очереди, то ему уже исполнилось 35, все равно имеют право получить положенную помощь.
  3. Месячный доход на семью должен быть не менее:
    • 23 950 р – для семьи из двух человек;
    • 32 561 р – для трех;
    • 48 020 р – для четверых.

    Эти цифры придется подтверждать справкой с места работы или же справкой о получении соцпособия, выпиской с расчетного счета в банке. Таким образом, участие в программе могут принять лишь те, кто по сути сможет осилить самостоятельно оплатить 70% стоимости жилья из своего кармана.

  4. Гражданство РФ у всех членов семьи. И у детей также.

Значения не имеют:

  • наличие детей (их может и не быть).
  • давность заключения брака (понятие «молодая семья» относится к возрасту ее членов, а не к длительности пребывания в законном браке).


Куда обращаться

В местную администрацию по месту прописки или по месту проживания. В администрации этими вопросами занимается Отдел/управление/департамент по жилищным вопросам. В разное время и в разных городах он может называться по-разному, но суть от этого не меняется: каждая администрация имеет отдельную структурную единицу, которая занимается жилищными вопросами, в том числе – реализацией данной программы.

Документы, которые нужно собрать

  1. Заявление, написанное каждым из супругов в 2 экземплярах. После того, как Вас примут на учет, 1 экземпляр вернут.программа жилье для молодой семьи
  2. Копии паспортов.
  3. Копия брачного свидетельства или документ о разводе (+ксерокопия) вместе с заверенным нотариусом заявлением о том, что вы в браке не состоите.
  4. Копия свидетельства о рождении (если есть ребенок).
  5. Документы, доказывающие финансовую состоятельность:
    • Копия банковского, лицевого счета;
    • Справка с места работы (2 НДФЛ);
    • Справка с места работы;
    • Ксерокопии трудовых книжек, заверенные отделом кадров;
    • Справка о получении соцпособий.
  6. Выписка из домовой книги.
  7. Справка о соответствии количества квадратных метров на человека.
  8. Извещение о постановке на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. То есть вы должны быть поставлены «на очередь» и подтвердить это документально.
  9. Справки о наличии/отсутствии собственности на всех членов семьи до 1988 г.
  10. Договор аренды жилья (если есть). Чтобы подтвердить свое место проживание.
  11. Справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по комм платежам, с отметками.
  12. Оригиналы и копии документов, подтверждающих права собственника (если есть).

Прежде, чем приступить к сбору документов, лучше сходить в местные органы и уточнить список, так как в некоторых регионах он может быть дополнен другими бумагами.

Подали документы – что дальше

Далее документы рассматриваются и изучаются. О принятом решении по их заявлению участники программы узнают по почте – им приходит письменное уведомление. Обычно срок ожидания составляет 10-15 дней. Если через 15 дней ничего не пришло – идите и узнавайте лично.

Данная федеральная программа выполняется по мере финансирования, то есть в начале вас поставят в очередь с такими же семьями, которые участвуют в ней. Позже, когда придут средства и подойдет Ваша очередь, вам Выдадут свидетельство, а на счет – поступят деньги. Затем – вы сможете использовать их на свое усмотрение, однако в рамках целей программы.

Ипотека по программе

Жилье для молодой семьи программа 2016 предоставляет возможность взять в ипотечный кредит. Это наиболее доступный вариант из всех для молодой семьи, так как позволяет купить недвижимость, не имея собственных сбережений для оплаты оставшейся части стоимости.

Ипотека подразумевает кредитование под залог, то есть залоговым имуществом будет выступать приобретаемое жилье, которое являясь собственностью молодой семьи, тем не менее не может быть продано, сдано в аренду и т.д. без согласия банка.

Взять жилье в ипотеку по программе «Молодой семье – доступное жилье» (или просто «Молодая семья») можно в любом банке-партнере. Последние, в свою очередь, предоставляют пониженные процентные ставки для участников этой программы. Чтобы взять ипотеку, вам нужно будет предоставить свидетельство и сделать первоначальный взнос, но прежде – показать банку выбранный объект, чтобы тот смог произвести его оценку.

В принципе, процедура оформления ипотеки по программе «Молодая семья», а также ее дальнейшая выплата ничем не отличается от типичных случаев, однако все же есть несколько моментов:

  1. наличие сертификата на выплату субсидии дает шанс получить ипотеку под более низкую процентную ставку;
  2. сумма, на который выдается ипотечный кредит, не должна быть больше 2,2 млн рублей (таковы условия программы).

Изменения условий программы в 2016 (сравнительная таблица)

До 2016 г. С 2016 г.
Можно было использовать средства для погашения уже существующего кредита. Нельзя погашать уже существующий долг, можно только оплачивать ими первоначальный взнос по ипотеке.
Можно было покупать жилье и на первичном, и на вторичном рынке. Теперь можно покупать на эти деньги только объекты в новострое или вкладывать их в долевое строительство.

По новым правилам расходовать целевые средства будут только те участники, которые подали заявление позднее 1 января 2016 года. Остальные – даже те, кто находится в очереди, ожидая перевода бюджетных средств – будут распоряжаться полученными деньгами по старым правилам.

 

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

6 комментариев

  1. У меня приватизированная комната в коммуналке ,в этой комнате прописаны 3 человека у у них же доля в этой комнате(общая площадь комнаты 17 кв метров),у мужа 3 комнатная кв общей площадью 60 кв метров,прописанны 4 человека,но у мужа квартира не провотизированная,можем ли мы участвовать в программе молодая семья?

    • Здравствуйте, Светлана!

      Если рассматривать самое удачное и выгодное для вас сложение площадей, то все равно у Вас с супругом на каждого приходится менее учетной нормы по Самарской области (14/15 кв.), что предполагает признание Вас нуждающимися в улучшении жилплощади. А это уже соответствие одному из главных признаков претендентов на программу "Доступное жилье для молодой семьи".
      При прочих удовлетворяющих условиях (в том числе необходимый уровень совокупного семейного дохода), Вам все же следует подкрепить официально статус нуждающихся в улучшении жилусловий. И тогда можно с большой уверенностью подготавливать пакет документов и заявлять о своих намерениях.

  2. Здравствуйте! Учавствую в программе" Жилье молодым семьям 2011-2016 гг,Оренбург"в этом году мне исполняется 36. Двое дете,в браке не состою. Доход около 50 т.р. Хочу взять ипотеку с минимальным первоначальным взносом,уже одобрили. Скажите на какую субсидию можно рассчитывать? Куда и какие документы собирать?

    • Здравствуйте, Олеся! Ваш вопрос несколько противоречив. Позвольте Вам задать уточняющие вопросы.

      1. Вы пишите, что уже участвуете в программе, при этом спрашиваете, какие документы нужно собирать. Поясните, пожалуйста, для каких целей? Документы для участия подаются в местную администрацию (жилищный отдел), после чего заявление вместе с документами рассматривается и по нему принимается решение – будет ли участвовать его заявитель в программе или нет. Если вы уже участвуете, то никакие документы подавать не надо. Вам остается дождаться своей очереди и получить сертификат.

      2. Вы указываете, что хотите взять ипотеку, и что она уже одобрена. Это значит, что вы оформили уже все документы на получение ипотеки? Значит, их нужно предоставить в жилищный отдел, но делается это на первоначальном этапе – когда подаются документы для участия в программе.

      Что касается размера субсидии, то она будет зависеть от региона, в котором вы проживаете, и от стоимости квартиры, которую вы будете брать в ипотеку. Однако ее размер не должен превышать 30% от стоимости ипотечного жилья.

  3. Здравствуйте! я проживаю в городе Нижневартовск, участвую в программе как молодая семья "Жилище" на 2011-2015, мы сменили прописку и хотела узнать сколько на человека положено квадратный метр?

    • Здравствуйте! Вы сменили прописку в пределах города Нижневартовска? Согласно решению Думы Нижневартовска РЕШЕНИЕ от 29 апреля 2016 года №1024 норма жилплощади составляет 18 м2 на одного человека.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий появится на сайте после прохождения модерации, не нужно отправлять его несколько раз.