Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого


Чем чревата временная регистрация другого человека собственнику жилья? Может ли зарегистрированный жилец претендовать на Ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете далее.

Может ли временно зарегистрированное лицо претендовать на Вашу квартиру?

Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всей триады правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. Это значит, что он может находиться и проживать в квартире, но не более того.

Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, — не имеет права. Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам:

  • у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности;
  • даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.

В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.

Сколько стоит временная регистрация и кто оплачивает ее оформление?

Услуги по оформлению такой регистрации предоставляются бесплатно Федеральной миграционной службой на местах. Поэтому ни собственник, ни регистрирующееся лицо – затрат не понесет.

Ситуация изменится, если жильцом будет выступать иностранец. Тогда потребуется оплатить госпошлину – 200 р. Но это обязанность возлагается на иностранца, а не на собственника.

Чем грозит она собственнику в финансовом плане?

Одним из серьезных минусов лишнего прописанного человека является увеличение величины коммунальных платежей:

Если есть счетчики

Если у Вас стоят счетчики на воду, газ, электричество, то сумма будет расти пропорционально расходуемым объемам ресурсов.

Пример: Семья Соломиных — муж, жена и их ребенок расходовала в месяц 8 кубов холодной воды и 5 кубов – горячей.  По тарифам для Западного административного округа г. Москва они платили:

  • за горячую воду — 151, 36 р/куб.м. х 5 куб.м. = 756,8 р;
  • за холодную — 30,87 р/куб.м.  х 8 куб.м. = 246, 96 р.

После того, как Соломина А.А. временно прописала у себя подругу Иваненко Г.В., расход воды вместе с размером платежей увеличились:

  • за горячую воду – 151, 36 р/куб.м. х 6 руб = 908,16 р;
  • за холодную – 30,87 р/куб.м. х 10 куб.м. = 308,7 р.
Если счетчиков нет

Тогда оплата начисляется по количеству зарегистрированных человек в квартире, что выходит еще дороже.

Пример:  Общие нормативы потребления воды на одного человека установлены в следующих размерах: холодной — 6 кубометров, горячей – 3 кубометра в месяц. А это значит, что после оформления временной прописки для Иваненко Г.В., семья Соломиных будет платить за 4 человек, а не за 3, то есть на 6 кубометров больше за холодную воду и на 3 – за горячую.

Чтобы такие последствия для собственника квартиры не обернулись жирным минусом, рационально будет изначально оговорить этот момент с временным квартиросъемщиком. Обычно квартиросъемщик и владелец заключают договор аренды жилья, в котором оговаривают и порядок оплаты коммуналки. Если поступить таким образом, то такая регистрация никоим образом не должна отразиться на Ваших финансах.

Возможна ли временная регистрация ребенка без ведома собственника?

Одной из самых внезапных неожиданностей может стать то, что вместо одного временно прописанного лица на Вашей жилплощади их может оказаться несколько. Это может произойти, если Вы зарегистрировали у себя женщину с несовершеннолетним ребенком.

В этом случае прописка ребенка может оформляться без Вашего согласия. И даже оспорить этот факт в дальнейшем не получится, так как Постановление Правительства № 713 от 17.01.1995 г. однозначно становится на защиту несовершеннолетних. В п.12 говорится, что регистрация детей до 18 лет производится по месту пребывания их:

  • родителей;
  • усыновителей;
  • опекунов.

При этом производится она независимо от согласия следующих лиц:

  • нанимателей жилья в домах госфонда;
  • частных собственников, если жилье приватизировано;
  • правления жилищных кооперативов, если именно они являются собственниками жилья.

Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери (отца, опекуна, усыновителя). Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом. По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок.


Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников ФМС период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя. Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации – не оставлять же ребенка одного в «чужой» квартире, а уже затем – вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но эту череду махинаций можно остановить.

  • Шаг 1. Обратиться в суд. И хотя закон всецело на стороне ребенка, имея на руках достаточную доказательную базу, можно доказать, что ребенок – только прикрытие для совершения аферы с временной регистрацией. Если у Вас это получится – временная прописка ребенка будет аннулирована.
  • Шаг 2. При окончании срока любой из прописки (родителя или ребенка), вместе с проживающим лицом явиться лично в орган ФМС и проконтролировать определение будущего срока регистрации.
Пример: Антонова В.И. была зарегистрирована на шесть месяцев в квартире Возного Л.В. Через месяц она самостоятельно зарегистрировала свою 11-летнюю дочку на этой жилплощади сроком на 6 месяцев. Таким образом, ее прописка заканчивалась раньше, чем у дочери. Она могла бы обратиться в суд, чтобы тот обязал собственника жилья продлить ее прописку еще на месяц, но Возный Л.В. предложил более выгодное для себя и экономное по времени решение – в добровольном порядке зарегистрировать ее в ФМС еще на 1 месяц. Но уже при этой регистрации присутствовал лично, поэтому самостоятельно сверял даты окончания прописок, дабы избежать на будущее подобных казусов.

Возможна ли продажа квартиры с временно прописанным?

Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно (т.к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна), причем согласие последних для этого не требуется. А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей. А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т. к. они имеют право пользования.

Для продавца

Хотя все же есть один гарантированный способ, который поможет продать квартиру с обременением в виде не постоянной прописки. Это обращение в агентство недвижимости, которое специализируется на продаже «проблемного» жилья. Такие агентства скупают квартиры почти в половину дешевле их рыночной стоимости, либо берутся найти подходящего клиента, беря за свои услуги 40-50% от стоимости сделки.

Для покупателя

Покупателю же перед покупкой следует обстоятельно изучить договор и требовать у продавца выписку из домовой книги, где указаны все прописанные лица (т.е. чтобы прописанных не было). Поскольку нередки случаи, когда сделка уже завершена, а впоследствии выясняется, что в купленном жилье прописан кто-то еще. Но даже если Вас угораздило купить обремененную недвижимость – выход есть всегда.

  • Вариант 1. В принудительном порядке путем подачи иска в суд выселить временно прописанных лиц из своей квартиры.
  • Вариант 2. Опять же – через суд – но уже с помощью другой процедуры. Нужно просить признать сделку ничтожной, если в договоре ничего не говорилось о временных жильцах, зарегистрированных по Вашему адресу. Если требования будут удовлетворены, значит, продавцу возвращается квартира, а покупателю – деньги.

Дополнительные минусы такой прописки для собственника

Ситуация Последствия
Временно проживающий берет кредит Представители банка и коллекторы будут разыскивать его по Вашему адресу
Квартиросъемщик совершает преступление Милиция в первую очередь навестит Вас и даже возможно, что Вам придется проходить свидетелем по делу или того хуже - соучастником
Лицо, прописанное у Вас, уклоняется от призыва в армию На Ваш адрес будут приходить повестки, а сотрудники военкомата могут даже посчитать, что Вы скрываете призывника
У временно зарегистрированного жильца есть машина Все его штрафы и извещения об админпроступках на дорогах будут приходить Вам
Квартирант ведет аморальный способ жизни Самые непредвиденные – от постоянного шума, пьянок и скандалов с хозяином до противоправных действий, направленных в его адрес

Может ли собственник частного дома временно прописать у себя кого-нибудь?

Да, такая процедура ничем не отличается от регистрации в квартире – совершается по тем же правилам и в том же порядке, квартиросъемщик и владелец приобретают аналогичный объем прав и обязанностей. Единственное отличие в том, что в органах ФМС могут потребовать выписку из домовой книги к «квартирному» перечню документов для регистрации:

  • форменное заявление;
  • паспорт временно регистрируемого;
  • свидетельство о праве собственности или договор аренды, или письменное разрешение собственника на регистрацию.

 

Однако, прописку осуществить не получится, если дом:

  • не введен в эксплуатацию (нет соответствующего акта);
  • построен на землях, не предназначенных для индивидуального жилищного строительства;
  • оформлен по документам как дача;
  • является совместной собственностью и его доли не выделены в натуре, если нет согласия на регистрацию от совладельцев.

Регистрация для беженцев и военнослужащих: сказывается ли их статус на владельце жилья?

В Постановлении № 713 говорится, что временная регистрация беженцев и военнослужащих производится по обычным правилам, то есть их «особый» статус не накладывает отпечаток на права и обязанности обеих сторон. Но в то же время для каждой категории существует оговорка. Так, регистрация осуществляется в обычном порядке, если:

  • беженцы получили статус вынужденных переселенцев;
  • военнослужащие являются контрактниками, а не призывниками.

Временная прописка и вовсе не потребуется тем военным, которые находятся в командировке или отпуске.

Возможные положительные моменты для собственника

Прописка жильцов для него неоспоримый плюс, поскольку она позволит избежать возможных проблем с налоговой. Возникнуть они могут из-за того, что в случае, если владелец, сдающий квартиру в аренду, не захочет зарегистрировать по месту проживания квартиранта, последний может обратиться в ФМС или суд с требованиями о регистрации в принудительном порядке.

Собственником сразу же заинтересуется налоговая на предмет уклонения от выплаты НДФЛ в размере 13% от суммы арендной платы. Если налоговой инспекции удастся доказать, что квартира сдается в аренду, придется уплатить сам налог, штраф 20% от неуплаченной суммы налога и пеню.

Кроме того, допущение собственником проживания в своей квартире гражданина РФ без регистрации составляет собой административное нарушение. Согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ за него суд может назначить:

  • штраф от 2000 - 5000 рублей
  • в Москве или Санкт-Петербурге – от 5000 - 7000 руб.

Минусы временной регистрации: можно ли их избежать собственнику?

Несмотря на то, что временная прописка не дает практически никаких прав жильцу, все же она может неблагоприятно сказаться на привычном ритме жизни собственника. Однако если он последует советам ниже, ему удастся минимизировать риски:

  • прописку следует оформлять на минимально возможный срок;
  • при процедуре регистрации желательно присутствовать лично, чтобы проконтролировать заполнение заявления (особенно графу со сроком регистрации);
  • регистрировать у себя стоит только тех людей, которых хорошо знаешь (хотя и это не всегда гарантия того, что в будущем у Вас с ними не возникнет разногласий).

Как разрешить конфликт между собственником и временно прописанным?

Если при конфликте договориться мирно не получается и прописанный не согласен выписываться, есть только один выход – принудительная выписка через суд. Для этого собственнику необходимо:

  • обратиться в мировой суд по месту своего проживания с исковым заявлением о принудительном выселении;
  • предоставить суду факты, подтверждающие необходимость выселения:
    • нарушение общественного порядка таким жильцом;
    • пренебрежение санитарными нормами;
    • отказ от оплаты коммуслуг;
    • длительное проживание по другому адресу.
  • дождаться вынесения решения суда в Вашу пользу и ожидать его добровольного исполнения.

При отказе от добровольного исполнения следует обращаться к судебным приставам, которые обеспечивают принудительное выполнение решения суда.

 

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

71 комментарий

  1. Скажите пожалуйста, если прописка на год, то каким образом осуществляется выписка?Автоматически? В штампе паспорта отражается время?

    • Здравствуйте, Лариса!
      Да, прописка прекращается автоматически с истечением периода, на который был прописан гражданин. Если выписка досрочная, то требуется обращение в УФМС (МФЦ).
      Временная прописка не отражается в паспорте. Выдается отдельное свидетельство.

    • Здравствуйте,
      У нас квартира в новостройке, без ремонта, фактически, бетон, т.е. имущества в квартире нет. Незнакомая мне семья попросила временную регистрацию мамы и ребёнка для оформления мальчика в близлежащую школу. У них квартира в соседней новостройке, но их дом почему-то отнесли к другой школе, находящейся далеко от дома. Квартира под ипотекой, 1 собственник.
      В квартире никто не зарегистрирован, на все стоят приборы учёта, регистрация требуется временная. Помочь хочется, но боязно.
      Вопрос в следующем: какие возможные отрицательные последствия может принести такая временная регистрация? Спасибо.

    • Здравствуйте, Ирина! Можете не волноваться, никаких негативных последствий имущественного характера временная прописка мамы и ребенка в вашей квартире не принесет. Никаких прав относительно вашей квартиры они иметь не будет, кроме как – права проживания. Но я так понимаю, жить у вас они не собираются, а им нужна просто «бумажка» для школы. В то же время, обратите внимание, что если их квартира под ипотекой, то в случае задержки ими выплат, сотрудники банка или коллекторы могут искать их по месту временной прописки, то есть у вас дома. Это может доставить определенный психологический дискомфорт, однако никакие взыскания конкретно на вас из-за долгов временно зарегистрированных лиц применяться к вам не будут.

  2. Если ребёнок временно прописан,он может претендовать на садик в районе вр.прописки, как остальные дети, у которых прописка не временная?

    • Здравствуйте, Алёна!
      Да, может, так как п. 9 Порядка приема на обучение по образовательным программам дошкольного образования (утвержден Приказом Минобразования РФ от 08.04.2014 г. №293) предусмотрено, что документ о месте пребывания ребенка (то есть временная прописка) является достаточным для соблюдения принципа территориальности при выборе дошкольного учреждения.

  3. Молодая семья (муж, жена) имеет временную регистрацию. В семье родился ребенок, любой из родителей имеет право оформить ребенку временную регистрацию по этому же адресу. При этом ребенок не имеет нигде постоянной регистрации. При окончании срока временной регистрации ребенка — она заканчивается также автоматически? Или есть особенности, учитывая, что ребенок несовершеннолетний и у него нет постоянной регистрации?

    • Здравствуйте, Людмила!
      Да, регистрация прекращается автоматически. Ни постановлением №713, ни регламентом №288 никаких особенностей и исключений из общих правил не предусмотрено.

  4. Здравствуйте! Если собственник не платит налоги за аренду жилья, но у нанимателя есть договор найма, то может ли наложить налоговая штраф на арендодателя (или другие последствия от неуплаты налогов), если наниматель временно зарегистрируется в квартире? Договор составлен на 6 месяцев, не зарегистрирован нотариально.

    • Здравствуйте, Анастасия!
      Факт прописки не исключает действие договора найма, более того, это может быть одним из условием договора. Поэтому если налоговый орган из каких-либо источников знает об арендных отношениях и у него имеется копия договора, то неуплата налогов может привести к доначислению сумм налога и привлечению к ответственности в виде штрафов, пени и пр. При этом факт прописки не снимает ответственность с наймодателя за не исполнение обязанностей добросовестного налогоплательщика.
      Если о договорных отношениях инспекция ничего не знает и не располагает текстом договора (не известен период найма, размер платы, наименование нанимателя и пр.), то оснований и достаточных проверочных материалов для привлечения к налоговой ответственности не будет.

  5. Здравствуйте, вопрос такой: если один из родителей, который временно прописан в квариире сроком на 3 мес. прописывает туда же своего новорожденного ребенка, то получается что ребенка нельзя выписать из квартиры, ведь суд будет на стороне ребенка, у которого нет постоянный регистрации?

    • Здравствуйте, Катерина!
      По истечению 3 месяцев прописка будет прекращена автоматически, то есть родитель будет выписан.
      В соответствии со ст. 20 ГК РФ дети в возрасте до 14 лет должны проживать по месту жительства их родителей (одного из родителей). В этой связи суд будет учитывать то обстоятельство, где прописан (постоянно) родитель ребенка. И если такая регистрация имеется, то у ребенка также имеется потенциальное место регистрации и снятие ребенка с регистрационного учет по мету пребывания возможно.
      А если ребенок прописывается с конкретным сроком (например, с таким же как его родитель), то он также будет выписан автоматически.

  6. Здравствуйте! Проживаю не по месту регистрации, но в том же городе.Нарушаю ли я закон?

    • Здравствуйте, Евгений!
      Особо криминального здесь ничего нет. Предусмотрена лишь административная (ст. 19.5.1 КоАП РФ) и то если буден официально под протокол установлен факт проживания в адресе без прописки. Административная практика очень редкая. Эта статья не часто применяемая. Нужны особые обстоятельства для выявления и подтверждения данных фактов, трудно добыть доказательства. А учитывая, что размер штрафа невелик (от 2000 до 5000 руб.), то участковый инспектор не заинтересован в выявлении данных фактов.

  7. добрый день!
    Цитата: «Временно проживающий берет кредит Представители банка и коллекторы будут разыскивать его по Вашему адресу»

    а его могут только разыскивать?
    а описывать имущество в квартире могут, если уже есть исполнительный лист по решению суда?

    • Здравствуйте, Мария!
      Да, такие случаи не редкие.
      Собственнику жилья и изъятых вещей нужно потом доказывать в суде (предварительно, подав заявление об оспаривании действий судебных приставов), что должник не проживает в квартире, в жилье нет имущества должника, а арестованное имущество принадлежит другому лицу, не имеющего отношения к исполнительному производству.

  8. Если беженцы не получили статус вынужденных переселенцев, в чем особенности и опасности их временной регистрации на моей жилплощади?

    • Здравствуйте, Людмила!
      Никакой опасности для Вас это не несет.
      Все возможные последствия касаются исключительно нанимателей Вашего жилья. Их нелегальное нахождение на территории РФ — их персональная ответственность. Опять-таким ходатайствующие о признании их беженцами могут быть иностранные граждане, законно находящиеся на территории РФ. В этом случае никакой ответственности для них нет.
      Кроме того, особенность временной регистрации заключается в том, что по истечению срока регистрации она автоматически считается снятой, без дополнительных заявлений. У наймодателя не возникает обязанности по уведомлению отдела МВД по вопросу миграции о неполучении статуса беженца, об отсутствии права на прибывании на территории России и пр.

  9. Как повлияет временная прописка человека у которого есть исполнительный лист от судебных приставов на имущества хозяина квартиры

    • Здравствуйте, Ольга!
      Может повлиять отрицательно, так как приставы в рамках исполнительных мероприятий могут осуществить выезд по месту регистрации (временной регистрации) для отыскания и ареста имущества должника, за счет которого будет погашаться долг.
      Это имущество может оказаться вещами хозяина квартиры, которому придется доказывать, в том числе в судебном порядке, что эти вещи принадлежат ему и к ним должник не имеет никакого отношения. И если не представить убедительных доказательств тому (например, документы о покупки конкретной вещи с указанием Ф.И.О. собственника), то, возможно, изъятые вещи так и не удастся вернуть хозяину обратно и никто не компенсирует ему их стоимость (кончено, если должник не согласится добровольно возместить убыток).

  10. Здравствуйте, супруг не гражданин РФ, временно зарегистрирован у меня дома. У него РВП и печать стоит на 3 года. Сейчас дом продаём, нужно ли его снимать с временной регистрации или можно не снимать, а после покупки нового дома в УФМС изменить место регистрации?

    • Здравствуйте, Елена!
      Достаточно зарегистрироваться по новому адресу и территориальный отдел МВД по вопросам миграции обязан произвести снятие с прежнего места учета. Такая процедура будет происходить автоматически, так как отдел миграции, производивший регистрацию, будет располагать всеми данными об адресе выписки и документами-основаниями.

  11. Здравствуйте,у меня с дочкой временная прописка до 2017 г.,дочка инвалид,ведет не подвижный образ жизни.Может ли хозяин квартиры выписать нас с дочкой раньше времени?

    • Здравствуйте, Екатерина!
      Нет, не может.
      Если прописка была оформлена законным образом, временно зарегистрированные жильцы фактически проживают в квартире, не нарушая норм и правил, предусмотренных жилищным законодательством, а также не была произведена смена собственника жилого помещения, то преждевременная выписка возможно при согласии жильцов.

  12. Обязательна ли временная прописка в жилом помещении для получения РВП( можно подавать если есть регистрация в административном здании)

    • Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, регулирующее процесс получения временной прописки, допускает регистрацию в санаториях, больницах, гостиницах и прочих административных зданиях. А значит, в том, что вы получили регистрацию в таком здании, нет никакого нарушения.

      ФЗ «О правовом положении иностранных граждан», который регулирует процесс получения РВП, ничего не говорит нам о том, в каком именно помещении должно быть зарегистрировано лицо. А значит, для ответа на ваш вопрос нужно руководствоваться общими правилами: если временная прописка возможна в таком здании и более того – уже оформлена вами, значит ее можно подавать для получения РВП.

  13. Здравствуйте Роман,
    У меня есть друг он из Оренбурга, просит меня временно зарегестрировать его,его жену и 5-ти летнею дочь, какие могут быть для меня последствия, смогу ли я их виписать если что, и имеют ли они права претендовать на жильё??? я собственник жилья……
    зарание благодарю!!!!!

    • Здравствуйте, Игорь! Ваши друзья, если вы их временно пропишите у себя, не смогут претендовать на квартиру. Они будут наделены только правом проживания в ней, то есть продать, заложить в качестве залога для получения кредита, рассчитаться ею за свои долги и пр., они не смогут. Никаких имущественных рисков вы не несете.

      Последствия временной регистрации в вашей квартире могут быть следующими:

      — увеличится размер коммунальных платежей;

      — если у ваших друзей есть долги, то их будут искать по вашему адресу (коллекторы могут приходить, звонить Вам, чтобы найти должников, но отобрать квартиру – нет, поскольку это не их собственность);

      — военкомат будет искать вашего друга у вас в случае призыва;

      — повестки по админштрафам на имя вашего друга будут приходить по вашему адресу.

      То есть как видите, последствия носят в основном чисто психологический характер, кроме одного имущественного – увеличения квартплаты.

      Если вы вдруг захотите выписать временно прописанных лиц без их согласия до окончания срока регистрации, то придется это делать только через мировой суд.

  14. Здравствуйте, Роман! Я хочу сделать временную прописку на год своему другу. Но помимо меня собственниками жилья являются мои двое несовершеннолетних детей. Я имею на это право? И куда обращаться, в паспортный стол по месту жительства?

    • Для оформления временной регистрации необходимы согласия только от собственников, достигших 18 лет, то есть в данном случае – потребуется только Ваше согласие. Тем, что вы временно пропишите друга, права детей нарушены не будут.

      Хотя ситуация, когда регистрационные органы могут отказать вам в оформлении временной прописки, все же возможна. Имеется в виду тот случай, если метраж на одного человека после регистрации еще одно лица в квартиру будет меньше, чем норма жилплощади в вашем регионе.

      Обращаться Вам нужно в отделение УФМС или МФЦ не по месту жительства, а по месту регистрации.

  15. Здравствуйте.
    Подскажите, а можно ли временную регистрацию расторгнуть раньше срока?
    Не со стороны арендодателя, а со стороны лиц, желающих временно прописаться?
    Кто должен обращаться и куда с заявлением о временной регистрации?

    • Здравствуйте, Мария! Да, можно. Для этого человеку, который имеет временную прописку, нужно явиться в ближайшее управление по вопросам миграции МВД РФ (ранее ФМС – находятся в их здании, просто была изменена подведомственность и название органа) или МФЦ. Присутствие собственника жилья при совершении этой процедуры не требуется. С собой необходимо иметь паспорт, а уже на месте – написать заявление об аннулировании временной регистрации. В органе, куда вы обратились, обязательно будет пример такого заявления. На руки Вам должны будут выдать листок убытия.

  16. Здравствуйте.Подскажите,я мои дети и внучка прописаны по одному адресу.Сейчас хотим временно зарегистрироваться по другому адресу.После того как закончится временная регистрация,мы так же останемся прописаны где и прописаны или это надо будет опять подтверждать как то или кем то?

    • Добрый день, Наталья! Получая временную прописку, Вам не нужно сниматься с учета по месту постоянной регистрации. То есть одновременно, можно быть прописанным в двух местах, но только в одном – временно, а в другом – постоянно. Когда заканчивается срок временной регистрации, то лицо автоматически снимается с учета по этому адресу, но остается быть зарегистрированным по месту постоянной прописки.

      По окончанию срока временной регистрации не требуется посещение паспортного стола или МФЦ для совершения каких-либо действий.

  17. Здравствуйте. Я являюсь собственником квартиры. Я её сдаю молодой паре. Сейчас у них родился ребенок. И они просят меня сделать для ребенка временную регистрацию. У самих родителей регистрация в другом месте. Разве детей регистрируют не по месту прописки родителей? Я КАК-ТО БОЮСЬ СВЯЗЫВАТЬСЯ С ЭТИМ. Разъясните пожалуйста , есть ли для меня риск.

    • Здравствуйте, Юлия! На самом деле рисков для Вас никаких нет, поскольку ребенок, возрастом до 14 лет, не может быть прописан отдельно от родителей. Это противоречит действующему законодательству, а потому даже если бы Вы дали согласие и пошли вместе с его родителями в регистрирующий орган, то получили бы отказ.

  18. Родственники сделали нам временную регистрацию. К концу года хотят квартиру обменять на дом. Мы должны присутствовать или нет??? Так как мы хотим переехать в другой город . Что нам делать? Спасибо!

    • Здравствуйте, Наталья! Когда именно Вас временно зарегистрировали? Срок временной регистрации – 90 дней. Вполне возможно, что он закончится к концу года, тогда Вы будете сняты с учета автоматически, а Вам не нужно будет писать заявление с просьбой о досрочном снятии с учета.

      При оформлении сделки купли-продажи временно зарегистрированные жильцы не присутствуют, так как их согласие не требуется.

      На самом деле, «головной болью» Ваша временная регистрация может обернуться для собственника жилья, так как будущий покупатель может просто отказаться покупать у него жилье с временно зарегистрированными лицами. Вот уже в этом случае сам собственник может попросить, чтобы Вы досрочно выписались. При этой процедуре Ваше присутствие обязательно.

  19. Здравствуйте хочу сделать вр рег правда ли чтобы оформить ипотеку надо сделать временную регистрацию на 5 лет и какие подводные камни могут возникнуть у собственника если что то пойдет не так?

    • Здравствуйте, Сергей! У каждого банка свои условия предоставления кредитов, поэтому вопрос о необходимости оформления временной регистрации Вам следует задать сотруднику кредитного отдела того банка, с которым планируете сотрудничать. Получение Вами кредита для собственника никаких негативных последствий не повлечет, кроме чисто психологического дискомфорта в случае, если вы перестанете выплачивать кредит, и сотрудники банка или коллекторы начнут искать Вас по адресу временной регистрации, то есть у собственника дома.

  20. Добрый день , Роман я обращалась к вам с вопросом по поводу отсутствия постоянной регистрации , и нахождения на руках листков убытия в течении 3 лет .Ответ не получила. Что не так ?

    • Нина Николаевна, здравствуйте! Не могли бы Вы продублировать вопрос, потому что выше среди комментариев я не вижу Вашего первого обращения, а из этого – суть проблемы не совсем мне ясна.

  21. добрый день. моя мама единственный собственник своей з-х комн. квартиры,но в ней имеют временную регистрацию ее внучка и правнучка(постоянной регистрации у них нет вообще).Сейчас мама планирует продать квартиру, чтобы купить себе кв-ру меньшей площади, а остальные средства дать внучке для покупки жилья для них. Возможно ли это ? и какие сложности могут возникнуть?

    • Здравствуйте, Марина! Да, это возможно. Тот факт, что в квартире вашей мамы кто-то временно прописан, никак не влияет на ее права собственника и тем более не ограничивает их. Единственная сложность, которая может возникнуть в связи с этим – это нежелание покупателя приобретать квартиру с временными жильцами. Решить эту «проблему» можно двумя способами:

      — договориться с временно прописанными лицами, чтобы они выписались в добровольном порядке, путем подачи заявления о снятии с учета по этому адресу;

      — дождаться окончания срока регистрации (она оформляется на 90 дней), тогда внучка и правнучка будут автоматически сняты с учета по данному месту регистрации.

  22. Лишиться ли жилищной субсидии человек, если он временно зарегистрирует у себя работающего внука?

    • Здравствуйте, Жанна! Нет, не лишится, так как факт временной регистрации лиц на жиплощади у получателя субсидии не расценивается как факт преднамеренного ухудшения жилищных условий.

  23. Добрый день . в 2012 зарегистрированы у знакомой , как квартиранты. В 2013 переехали в Тверскую область. В 2014 по приезду в отпуск снялись с учёта , так как за время нашего отсутствия дом был продан под материнский капитал. И новый собственник требовала выписаться.Может ли эта ситуация квалифицироваться как ( добровольное ухудшение жилищных условий ) ? В Тверской области мы проживаем в военном городке , муж пенсионер работающий. Предоставили 2 комнаты в коммунальной квартире по коммерческому найму .Договор найма на 1 год с временной регистрацией. Изменения в Федеральном законе приняты Думой ЗАТО .Только временно и сроком на один год .Сейчас ЗАТО признало нас малоимущими , попавшими в сложную жизненную ситуацию , имеющие право на социальное жильё , но всё та же формулировка (добровольное ухудшение… ),поэтому как все , только прожив 5 лет . Подскажите пожалуйста какой документ и как запросить по старому месту регистрации ? И смогу ли я с помощью Мирового судьи отменить эту формулировку ? Помогите . Спасибо .

    • Здравствуйте, Нина Михайловна! Сложившаяся ситуация, действительно, нестандартная. В силу того, что ст. 53 ЖК РФ не содержит четкого определения намеренного ухудшения жилищных условий, можно действительно попробовать оспорить решение, которым данная формулировка была применена к Вашей ситуации.

      Мне видится такое решение проблемы: можно попробовать доказать, что снятие с регистрации проводилось по просьбе собственника квартиры. Хотя откровенно говоря, шансов мало. Все-таки, вы сами добровольно (не через суд) снялись с учета, но попробовать стоит. Вы заключали договор аренды с первым собственником? Если так, то можно сделать запрос в миграционный отдел УМВД по месту предыдущей прописки (бывший ФМС). Там должна была сохраниться его копия. Будет еще лучше, если Вы возьмете выписку из ЕГРП, которая подтвердит смену владельца квартиры. В суде нужно будет объяснить, что новый владелец не хотел, чтобы квартиранты продолжали быть зарегистрированными на его жилплощади.

      Но даже если договор аренды не заключался, все же стоит обжаловать решение. Тогда Вам больше придется рассчитывать на собственное красноречие и силу убеждения, чем на документальную основу своих требований.

      Иск об отмене решения о признании ваших действий намеренным ухудшением жилищных условий подается в районный суд по Вашему месту жительства или по месту расположения органа, который вынес это решение.

  24. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я мать двоих несовершеннолетних детей(1 год и 5 лет), прописаны мы у родителей, т.к родители продают квартиру в связи с переездом в другой регион, нам нужно выписаться. Я и дети проживаем по месту постоянной прописки их отца( он не является собственником), как только меня выпишут, детей пропишут автоматически по место прописки папы или же нужно писать заявление на прописку детей? Я буду позже прописана по другому месту, и хотелось бы, чтоб дети были прописаны по месту прописки папы и собственно нашему фактическому месту проживания. Спасибо.

    • Здравствуйте. Несовершеннолетних детей нельзя выписывать «в никуда». Когда будете писать заявление о снятии с регистрационных учета Ваших детей, необходимо будет предоставить данные о том, где они будет прописаны в дальнейшем. Решать, где именно – с отцом или матерью, регистрировать ребенка должна родители обоюдно.

      Прописать детей по месту регистрации отца вполне реально (для этого даже не понадобится согласие собственника этой квартиры), но Вам нужно будет написать разрешение от своего имени и заверить его у нотариуса.

      Как Вы уже поняли, автоматически регистрация у детей не изменится. Нужно идти в регистрирующий орган и писать заявление.

  25. Я как собственно имею право временно зарегистрировать подругу с ребёнком на 10 месяцев, если на полтора месяца сейчас у меня зарегистрирован родственник? В рамках моих прав и закона? Спасибо.

    • Здравствуйте! Да, имеете право. Наличие уже зарегистрированных лиц никак не влияет на возможность зарегистрировать еще кого-нибудь. Однако в некоторых случаях возникают проблемы из-за того, что с увеличением числа прописанных лиц уменьшается жилплощадь на одного человека. И если в вашем случае она будет меньше минимальной, то регистрирующий орган имеет право отказать в регистрации. Однако на практике, с приватизированными квартирами подобного практически не случается. Повышенное внимание относительно этого критерия уделяется прописке в муниципальных квартирах.

  26. Подруга просит меня прописать ее несовершеннолетнего ребенка для поступления в школу , при этом сама постоянно прописана по другому адресу в другом населенном пункте, а живет временно у меня. Прописать ребенка можно только по месту прописки родителя. Если временно зарегистрировать по одному адресу и ребенка и родителя, какие будут последствия для собственника? Могут ли они выписаться с места постоянной прописки и жить по месту временной регистрации? Сможет ли собственник выписать потом и несовершеннолетнего ребенка и его мать после окончания срока временной регистрации или только по суду? Органы опеки и попечительства вправе повлиять на выписку ребенка с места временной регистрации?

    • Здравствуйте! Вы правы, ребенок может быть прописан только с одним из родителей – без него никак, но только в случае, если ему еще нет 14 лет. Если ребенку 14 лет уже исполнилось, он может быть прописан отдельно от родителей (они пишут согласие на это). Теперь отвечаю по порядку на Ваши вопросы:

      1. О последствиях временной прописке подробно рассказано в статье. Это и увеличение коммплатежей, и сложности при дальнейшей продажи квартиры, и т.д.

      2. Для оформления временной прописки и проживания по временному адресу регистрации не обязательно выписываться с постоянного.

      3. Собственник не может сам выписать временно прописанных лиц до момента окончания срока регистрации. Когда же срок заканчивается – регистрация прекращается автоматически. Через суд выписка осуществляется в том случае, если собственник хочет выписать жильцов раньше окончания срока, а они не хотят добровольно писать заявление о снятии с учета по этому адресу.

      4. Органы опеки не могут «выселить» ребенка досрочно. Они могут быть привлечены в качестве третьих лиц по делу о досрочном снятии с учета ребенка по месту его временной прописки.

  27. Доброе время суток! Моя подруга хочет дать временную прописку, на 6 месяцев. Беженцам с Украины, (5 детей, муж и жена беременная шестым).Если за это время родится ребенок, какие последствия. Моя подруга очень добрая, в церковь ходит постоянно. Я волнуюсь за нее.

    • Здравствуйте, Анна! Если в период временной регистрации у этой женщины родится ребенок, то она может временно зарегистрировать его на жилплощади Вашей подруги без ее согласия. Но если подруга не против зарегистрировать у себя остальных пятерых детей, то думаю, прописка шестого не станет для нее принципиальным вопросом.

      В остальном же временно прописанные лица не имеют никаких имущественных прав на жилье, кроме как права проживания на срок регистрации. Поэтому если они хотят просто зарегистрироваться, но не жить по этому адресу, то впоследствии если поменяют решение – подруга ничего не сможет сделать, так как они действительно будут иметь право проживать с ней на одной жилплощади до окончания их временной регистрации.

  28. доброго дня! прописал временно к себе брата с совершеннолетним сыном на 2 года! но узнал, что скоро у него родится еще ребенок! понимаю, что он может прописать его ко мне — без моего согласия, но по истечению 2 летнего периода — выписка произойдет автоматически или его с маленьким ребенком не имеют право выписать? и могу ли я, выписать брата — раньше двухлетнего срока?

    • Добрый день, Алекандр! Ваше предположение верно, выписка произойдет автоматически после окончания срока. Никаких сложностей из-за того, что прописан малолетний ребенок, не возникнет. Срок регистрации заканчивается, а значит лицо снимается с учета (независимо от своего возраста).

      Раньше двухлетнего срока выписка возможна только по заявлению Вашего брата. По вашей инициативе выписать можно только через суд.

  29. Добрый! Семейная пара имеющая статус беженцев приобрела квартиру в России. Собственность оформили на мужа. Сейчас ФМС отказывается регистрировать жену в квартире мужа. На сколько это правомерно?

  30. Здравствуйте Светлана) меня зовут Захар я являюсь Военным в данной ситуации, но в этом году у меня заканчивается контрак, и я буду вынужден явиться по временной прописке в Рт в город Набережные Челны, а прописка у меня заканчивается в январе 2018 года. Так как у меня мать продала квартру и уехала жить в Казань. Так как я там был прописан, но без моего ведома продали квартиру. Как мне быть в данной ситуации? Подскажите пожалуйста как мне быть в данной ситуации и что мне делать?Что бы я по приезду не остался на улице со всем.

    • Здравствуйте, Захар! Не хотелось бы Вас заранее расстраивать, но дело в том, что собственник может продавать жилье без согласия зарегистрированных в нем лиц. И это вполне законно. Более того, новый собственник может через суд требовать принудительного снятия с регистрационного учета таких лиц, то есть Вас. Проживать на этой жилплощади у Вас уже вряд ли получится, если вы не обладаете правом проживания на ней согласно завещательному отказу, договору пожизненного содержания с иждивением или же имел место отказ от приватизации от вашего имени. То есть суд не сможет вас выселить только в этих трех случаях, а в основном – всех прописанных ранее лиц принудительно снимают с учета, если у жилья новый хозяин.

  31. Мы арендуем квартиру в городе и оплачиваем счёта за коммунальные услуги , в пригороде сдаем в наем, при условии оформления временной регистрации квартиранта, те увеличении расходов по коммунальным услугам, можно ли уменьшить плату за воду, газ и электричество на основании оплаты по адресу проживания,те аоенды

    • Здравствуйте, Мария! Можно уменьшить плату за воду, газ и электричество по тому объекту, который вы сдаете, установив в нем счетчики. Тогда вы будете оплачивать комплатежи не по тарифу, а по фактическому расходу (то есть за 1 квартиранта, а не за целую семью).

  32. Дайте совет, пожалуйста. Нужно сделать временную регистрацию в квартиру, в которой два собственника. Но один в данный момент в больнице в коме(увы) и не может дать согласие по причине недееспособности. Что можно сделать?
    Заранее спасибо.

    • Здравствуйте. Нужно подать иск в суд о признании второго собственника недееспособным. Тогда ему назначат опекуна, который сможет действовать от его имени и в его интересах. Согласия опекуна вместе с согласием первого собственника будет достаточно, чтобы сделать временную регистрацию.

  33. Здравствуйте, покупаем квартиру а в последний момент просят оставить прописанным человека в квартире на пол года, сможет ли он как то претендовать на квартиру, как его выписать если он не захочет?

    • Добрый день, Анжелика! Если речь идет о временной прописке на полгода, то она прекратится автоматически по истечению этого срока, и так же автоматически прописанное лицо будет снято с учета по Вашему адресу. Никаких имущественных прав временно прописанные в квартире лица не имеют, Вам не стоит беспокоиться.

      Выписать до окончания срока прописки лицо без его согласия можно только в судебном порядке.

  34. Добрый день.Ситуация такая: я выписалась с квартиры мужа и в течении 2,5 месяцев нигде не прописалась,могу ли я без штрафа временно прописаться на ту же квартиру и можно ли впоследствии сделать постоянную прописку там же.

    • Здравствуйте! Существуют определенные сроки, когда нужно прописаться после выписки: по месту проживания – 7 дней, по месту пребывания – 90 дней. Но отчет этого срока начинается с тех пор, как лицо прибыло к месту проживания/пребывания. Узнать этот момент сотрудник компетентного органа сам не сможет, а поэтому и наложить штраф за превышение отведенного срока – не представляется возможным. Это значит, что нарушители практически не штрафуются, а если это случается, то это единичные случаи, которых объединяет то, что в них попадали малограмотные с точки зрения права люди. Если Вы правильно ответите сотруднику «паспортного стола», то штраф платить точно не придется.

      Да, и вы имеете право прописаться повторно, как временно, так и постоянно, к своему мужу, если он даст согласие на это.

Задайте свой вопрос

Комментарий появится на сайте после прохождения модерации, не нужно отправлять его несколько раз.