Отменены свидетельства о праве собственности на недвижимость


С 15 июля 2016 г. свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, так называемый правоудостоверяющий документ, отменен.

Теперь Росреестр по результатам оформления права собственности на квартиру, дом, земельный участок выдавать свидетельство не будет.

Вместо этого заявителю представляется выписка из государственного реестра. Этот документ по своему статусу ничем не уступает свидетельству (есть и подпись должностного лица и печать и необходимые сведения), просто внешне она выглядит менее презентабельно (нет водяных знаков, Российской символики и т.п.).

Выписка может быть как на бумаге, так и в электронном виде. И она абсолютна идентична тем выпискам, которые собственники заказывают по своей инициативе для своих нужд. Разница в том, что после гос.регистрации выписку дают бесплатно, а при отдельном заказе нужно оплатить услугу.

Однако новшества в законе не отменяют действия старых свидетельств и их владельцы не должны их сдавать, обменивать и совершать прочие действия.

Но если заинтересованное лицо (покупатель, банк при оформлении ипотеки и пр.) потребует актуальный документ о правообладателе, ограничениях и обременениях на объект недвижимости, то свидетельство, как документ из прошлого, не всегда сможет удовлетворить их интерес.

Опубликовано 24.07.2016г.

 

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

7 комментариев

  1. У нас имеется техпаспорт дома, изготовленный при Украине. Мы запутались в информациях,
    поэтому задаем такой вопрос: Надо ли сдавать дом в эксплуатацию,
    если мы не собираемся его продавать?

  2. Здраствуйте! У меня вопрос такой. 4 года назад у нас было садовое товарищество Васелёк, теперь дачные участки у нас в собствености, правление Васелька продолжает с нас требовать деньги за ненужные нам операции с документами. Поясню. У нас земельный участок оформлен как не определённый а председатель требует 15 тысяч руб. на переоформление участка в ИЖС нам этого не нужно, дошло до того что он нам отрубил подачу электроэнергии. Как нам быть????

    • Здравствуйте, Ольга!
      Никаких отрицательных последствий не наступят. Свидетельство это декларативный документ, так сказать, наглядно-демонстративный. Его отсутствие не влияет на возможность заключения сделок купли-продажи, передачи объекта в залог, в наём и пр. Свидетельство только нужно для подтверждения права собственности перед третьими лицами. И то при этом демонстрация свидетельства не является безусловным доказательством своих прав. Оно имеет свойство утрачивать актуальность со временем и поэтому многие заинтересованные лица не удовлетворяются просмотром одного лишь свидетельства. В настоящее время функцию свидетельства выполняет выписка из госреестра (ЕГРП), которая полностью подменяет его. С недавнего времени выдачу свидетельств вообще отменили. Поэтому если Вам необходим подобный документ, то закажите в росреестре актуальную выписку из ЕГРП (стоимость 200 руб.).

  3. Почему я должна пдатить налог за квартиру которую сама куптла сама содержу от государства никакой помощи и поддержки нет и еще вопрос когда аведуь налог на воздух мы еще за него не платим.

  4. Отдал в МФЦ все документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Среди этих документов есть и Свидетельство о собственности на жилище от 06.12.1996 г.. с номером №1763..4 и подписью мэра.
    Вопрос: нужно ли платить пошлину в размере 2000 руб. В МФЦ считают, что по закону не требуются, а в Реестре очень хотят…и грозят, что в противном случае, документы новые я не получу…
    (Дмитровское ш. дом 5/1). Прокоментируйте, пожалуйста.
    С уважением, Евгений.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий появится на сайте после прохождения модерации, не нужно отправлять его несколько раз.