С 15 июля 2016 г. свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, так называемый правоудостоверяющий документ, отменен.
Теперь Росреестр по результатам оформления права собственности на квартиру, дом, земельный участок выдавать свидетельство не будет.
Вместо этого заявителю представляется выписка из государственного реестра. Этот документ по своему статусу ничем не уступает свидетельству (есть и подпись должностного лица и печать и необходимые сведения), просто внешне она выглядит менее презентабельно (нет водяных знаков, Российской символики и т.п.).
Выписка может быть как на бумаге, так и в электронном виде. И она абсолютна идентична тем выпискам, которые собственники заказывают по своей инициативе для своих нужд. Разница в том, что после гос.регистрации выписку дают бесплатно, а при отдельном заказе нужно оплатить услугу.
Однако новшества в законе не отменяют действия старых свидетельств и их владельцы не должны их сдавать, обменивать и совершать прочие действия.
Но если заинтересованное лицо (покупатель, банк при оформлении ипотеки и пр.) потребует актуальный документ о правообладателе, ограничениях и обременениях на объект недвижимости, то свидетельство, как документ из прошлого, не всегда сможет удовлетворить их интерес.
Опубликовано 24.07.2016г.
У нас имеется техпаспорт дома, изготовленный при Украине. Мы запутались в информациях,
поэтому задаем такой вопрос: Надо ли сдавать дом в эксплуатацию,
если мы не собираемся его продавать?
Здраствуйте! У меня вопрос такой. 4 года назад у нас было садовое товарищество Васелёк, теперь дачные участки у нас в собствености, правление Васелька продолжает с нас требовать деньги за ненужные нам операции с документами. Поясню. У нас земельный участок оформлен как не определённый а председатель требует 15 тысяч руб. на переоформление участка в ИЖС нам этого не нужно, дошло до того что он нам отрубил подачу электроэнергии. Как нам быть????
Доброго дня.
Подскажите, что делать в случае утери Свидетельства о праве собственности на недвижимость
Здравствуйте, Ольга!
Никаких отрицательных последствий не наступят. Свидетельство это декларативный документ, так сказать, наглядно-демонстративный. Его отсутствие не влияет на возможность заключения сделок купли-продажи, передачи объекта в залог, в наём и пр. Свидетельство только нужно для подтверждения права собственности перед третьими лицами. И то при этом демонстрация свидетельства не является безусловным доказательством своих прав. Оно имеет свойство утрачивать актуальность со временем и поэтому многие заинтересованные лица не удовлетворяются просмотром одного лишь свидетельства. В настоящее время функцию свидетельства выполняет выписка из госреестра (ЕГРП), которая полностью подменяет его. С недавнего времени выдачу свидетельств вообще отменили. Поэтому если Вам необходим подобный документ, то закажите в росреестре актуальную выписку из ЕГРП (стоимость 200 руб.).
В Киеве тоже такое ввели (или по всей Украине, не помню)
Теперь там мошенников стало раз в 5-10 больше.
Почему я должна пдатить налог за квартиру которую сама куптла сама содержу от государства никакой помощи и поддержки нет и еще вопрос когда аведуь налог на воздух мы еще за него не платим.
Отдал в МФЦ все документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Среди этих документов есть и Свидетельство о собственности на жилище от 06.12.1996 г.. с номером №1763..4 и подписью мэра.
Вопрос: нужно ли платить пошлину в размере 2000 руб. В МФЦ считают, что по закону не требуются, а в Реестре очень хотят…и грозят, что в противном случае, документы новые я не получу…
(Дмитровское ш. дом 5/1). Прокоментируйте, пожалуйста.
С уважением, Евгений.
Здравствуйте у меня есть такой вопрос :мне нужно продлить регистрацию по месту жительства, так как у меня нету своей собственной жилой недвижимости меня хочет прописать подруга, но собствеником её комнаты в общежитие является её несовершеннолетняя дочь! Возможно ли это и какие документы мне нужны
Здравствуйте! В квартире 42кв м. В ней прописаны, я, мой сын которому в апреле будет 14лет,моя мама и мой брат! Но квартира прватизирована на меня, маму и моего сына! Вопрос? По новому закону, что за кредит который я не смогла выплатить во время. Могут ли забрать мою долю? Или мне до суда отдать свою долю сыну? Как лучше поступить? У меня и сына это единственное жилье, у мамы есть квартира которая ей досталась по дарственной и она живет в ней! Брат тоже живет отдельно!
Здравствуйте, Мария!
Нет, не могут. Если этот кредит не был ипотечным и Ваша доля в квартире не является предметом залога, то, как единственное жилье, доля неприкосновенна.
Максимум, что могут сделать — это арестовать долю, то есть ограничить право на ее продажу до конца исполнительного производства (выплаты долга).
Здравствуйте. Есть такой вопрос можно ли отменить свидетельмтва регистрации на собственность если в свидетельствах указана др площадь дома,а в техническом паспорте и техническом плане совсем др. ? И можно ли это сделать через суд? Какие нужны докозательства?
Добрый день!
Моя мама вступила в права о наследовании земельного участка и жилого дома в 1984году, получив свидетельство. БТИ составило технический паспорт на участок и дом. В 2003г. мама приватизировала земельный участок и получила Свидетельство о государственной регистрации права на землю, а на дом такого свидетельства ЕГРП нет. Подскажите, Евгений, этих документов достаточно, или нужно получить свидетельство на дом в обязательном порядке.
обязательно ли