Как молодой семье получить субсидии на покупку жилья в 2017



Одной из основных задач каждой семьи является приобретение собственного жилья. Особо актуальна эта проблема для молодых семей, ведь покупка квартиры требует существенных финансовых вложений, а молодые люди часто оказываются не готовы к подобным расходам. Для того, чтобы помочь новой семье справиться с этой нелегкой задачей, государством создан ряд социальных программ. Сегодня мы поговорим о наиболее результативном жилищном проекте «Жилище», который помог многим российским семьям получить долгожданное жилье. Кто может принять участие в проекте, что для этого нужно, какие льготы может получить молодая семья в рамках программы – об этом и многом другом мы расскажем Вам сегодня.

Цели и задачи программы «Жилище»

Наиболее известным проектом, благодаря которому государство поддерживает молодые семьи и помогает им решить жилищный вопрос, является федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище». Проект вступил в силу в 2011 и за период своего действия помог многим ячейкам общества обзавестись отдельной жилплощадью. На данный момент действует 3-й этап программы – с 2016 до 2020.

Проект был разработан на федеральном уровне не только с целью решить насущные проблемы населения, но и реформировать сферу недвижимости в соответствии с потребностями рынка. Основной целью ФЦП «Жилище», безусловно, является обеспечение населения доступным жильем, особенно это касается социально незащищенных категорий (ликвидаторы ЧАЭС, переселенцы), а также молодых семей и одиноких матерей/отцов, воспитывающих ребенка самостоятельно. Кроме того, создатели предусмотрели, что проект позволит решить следующие экономические и социальные задачи:субсидии на покупку жилья молодой семье

  • будут созданы условия для насыщения рынка недвижимости жильем, которое станет доступным для широкой категории населения;
  • молодые семьи получат возможность улучшить условия уже имеющегося жилья. Это в свою очередь позволит модернизировать структуру отечественного коммунального хозяйства;
  • будут заложены основы для создания не только недорогого жилья с точки зрения его приобретения, но и экономичного с точки зрения обслуживания (квартиры с использованием энергоэффективных технологий);
  • повышение уровня социальных стандартов на законодательном уровне и реализация гособязательств на исполнительном призвано сделать жилье доступным и реальным для приобретения (в том числе для социальных категорий населения).

Как работает программа

Суть проекта заключается в том, что молодые семьи получают от государства дотацию целевого назначения. Если Вы являетесь участником программы, то целевые средств Вы можете использовать следующим образом:

  1. приобрести квартиру (или иное жилье) на первичном рынке недвижимости;
  2. оформить долевое участие в строительстве новостроя.

Из вышеизложенного становится понятно, что программа побуждает молодые пары приобретать квартиры в новых домах, стимулируя таким образом развитие отечественного рынка «первичного» жилья.

Поэтому если Вы планируете купить квартиру на вторичном рынке и рассчитываете на государственную дотацию, в рамках данной программы Вы не сможете получить средства на покупку «вторичного» жилья. В случае, если Вами оформлен ипотечный кредит (или Вы планируете заключить кредитный договор), то использовать средства целевого финансирования на тело кредита и на проценты Вы также не имеете права.

Для того, чтобы получить дотацию, Вам нужно:

  • ознакомиться с перечнем категорий лиц, которые могут участвовать в проекте;
  • уточнить, какие конкретно требования выдвигаются к участникам (возраст семейной пары, средний доход и т.п.);
  • выяснить, какие документы нужны для участия в проекте;
  • собрать необходимый пакет бумаг и передать его в областную администрацию (отдел, который курирует данный социальный проект);
  • ожидать ответа и согласования выплат.

Кто может участвовать в проекте

ФЦП «Жилище», помимо поддержки молодых семей, охватывает и прочие социальные группы. Таким образом, у Вас есть право принять участие в программе, если Вы:

  • вместе с супругом/супругой состоите в официальном браке и возраст каждого из вас не превышает 35 лет;
  • самостоятельно воспитываете ребенка (находитесь в разводе с мужем/женой, имеете статус матери-одиночки, второй родитель погиб, находится в местах заключения, лишен родительский прав и т.п.). В этом случае Вы обязательно должны состоять на учете в органах Соцзащиты по вопросу улучшения жилищных условий;
  • имеете ученую степень (кандидат или доктор наук), стаж работы в научном отделе не менее 5-ти лет. При этом Вы не должны быть старше 40 лет. Регистрация в Собесе в связи с улучшением условий жилья в данном случае также требуется;
  • имеете статус вынужденного переселенца;
  • являетесь сотрудником МЧС (стаж работы и должность значения не имеет);
  • имеете статус пострадавшего от аварии на «ЧАЭС», заводе «Маяк», в результате испытаний на Семипалатинском полигоне.

Следует отметить, что Вы имеете приоритет по сравнению с остальными участниками проекта в случае, если совмещаете несколько из вышеуказанных категорий. К примеру, Вы и Ваш супруг моложе 35 лет, при этом Вы трудитесь в МЧС, а супруга работает в научно-исследовательском институте.


Требования к участниками

После того, как Вы ознакомились с основными группами, которые могут претендовать на дотацию, Вы можете переходить к выяснению основным требований, которые выдвигаются к кандидатам на субсидию.

Необходимость в улучшении жилищных условий

Для того, чтобы стать участником программы и получить долгожданную дотацию от государства, Вам необходимо убедить местные органы самоуправления в том, что Вы действительно нуждаетесь в жилье. Подтверждением этого факта могут стать ряд факторов, например:

  • Вы проживаете в условиях непригодных для существования (например, Вы живете в аварийном доме);
  • Вы не имеет жилья в собственности (проживаете у родственников, на съемной квартире, в общежитии и т.п.);
  • Жилая площадь, которая приходится на каждого из членов Вашей семьи, не соответствует нормам, принятым в Вашем регионе (к примеру, Вы проживаете в 2-х комнатной квартире вместе с супругой, родителями, бабушкой и дедушкой);
  • вместе в Вами в коммунальной квартире проживает больной человек, нахождение рядом с которым опасно для Вашего здоровья.

Если имеет место один из вышеуказанных фактов, то Вам необходимо получить его документальное подтверждение. Справку о непригодности здания и несоответствие его нормам безопасности могут выдать сотрудники коммунальных служб. Факт несоответствия жилплощади установленным нормам может быть подтвержден справкой о составе семьи, где будут указаны все проживающие в квартире, и выписка, в которой есть информация об общей и жилой площади помещения.

Платежеспособность

Важно понимать, что ФЦП не нацелена на помощь малоимущим семьям, ее основная задача – обеспечить доступным жильем молодые семьи, которые имеют стабильный доход на среднем и высоком уровне. Главный критерий в данном случае – молодая пара имеет средства, которых достаточно для покупки квартиры по рыночной цене, с учетом полученных дотаций. То есть, семья располагает достаточной суммой для того, чтобы, получив государственную компенсацию, доплатить свои деньги и купить долгожданную квартиру. Собственные средства могут быть в виде ежемесячного дохода, накоплений или полученные путем заключения кредитного договора.

Требуемый показатель минимального дохода и сумма дотации варьируется в зависимости от региона, в котором реализуется проект. Размер субсидии определяется в процентном соотношении к рыночной стоимости жилья в том или ином регионе, а также среднем показателе дохода на каждого жителя.

Как правило, для подтверждения платежеспособности требуется полная информация о доходах, которые получает молодая семья:

  • зарплата по основному месту работы (при наличии – по совместительству);
  • стипендии (для студентов);
  • доходы от ИП (если один или оба супруга ведут предпринимательскую деятельность);
  • дивиденды от участия в деятельности организации (для акционеров);
  • алименты (для неполных семей).

Размер получаемых доходов должна быть подтверждена документально в виде справок, которые можно получить по месту работы или иной деятельности.

Для определения платежеспособности семьи также учитываются расходы, а именно:

  • коммунальные и эксплуатационные платежи;
  • плата за аренду жилья;
  • кредитные взносы;
  • обязательства по алиментам;
  • плата за обучение (если один или оба супруга являются студентами).

Платежи и обязательства семьи также подтверждаются документально на основании квитанций, договоров обучения, кредитных соглашений и т.п.

Платежеспособность семьи определяется на основании показателя «доходы минус расходы». Сумма чистых доходов, которые считаются достаточными для погашения остатка стоимости жилья (за вычетом субсидии), определяется в каждом регионе отдельно.

Возможна ситуация, когда молодая пара не имеет высоких ежемесячных доходов и планирует приобрести квартиру за счет собственных накоплений. В таком случае ей потребуется справка из банка о том, что на депозитном счете одного из супругов имеются достаточные средства для покупки недвижимости (за минусом предполагаемой дотации).

Размер дотаций

Согласно данным 2015 года, средние требования дохода и размер помощи были зафиксированы на следующем уровне:

  • для молодых пар, которые еще не успели обзавестись потомством, - 21.621 руб. При этом предполагалось, что такая семья может получить средства в размере 30% от стоимости приобретаемой квартиры (средний размер дотации – 600.000);
  • если молодые люди имеют малыша, то доход на семью должен быть не меньше 32.510, а для тех, кто имеет двоих детей, - выше 43.350. Такая семья может рассчитывать на помощь в 800.000.

Максимальный размер помощи предусмотрен для многодетных семей, которые могут получить 1.000.000 для улучшения собственных жилищных условий.

Размер помощи в разных регионах РФ может существенно отличаться друг от друга. К примеру, муниципальные власти Санкт-Петербурга в рамках ФЦП «Жилище» предоставляют молодым семьям дотацию в виде 70% от стоимости жилья на рынке недвижимости. Еще 5% на покупку квартиры покрывает федеральный бюджет. Таким образом, лицам, которым посчастливилось стать участниками проекта, остается доплатить 25% от общей цены на квартиру. Следует отметить, что в Санкт-Петербурге участником проекта не может стать молодая пара без детей, дотации получают только семьи с одним и более детьми. Согласно общему порядку, Вы можете претендовать на субсидию, если и Вы, и супруг моложе 35 лет.

Для того, чтобы ознакомиться с условиями действия программы в Вашем регионе, советуем Вам обратиться в районную администрацию по месту жительства. Там же Вам дадут исчерпывающую информацию о процедуре и необходимых документах.

Необходимые документы

Многие молодые семьи знают о существовании субсидии на покупку жилья, но не все знают, как ее получить и какие документы для этого требуются.

Для того, чтобы зарегистрироваться для участия в проекте, Вам потребуется собрать пакет документов, среди которых:

  • удостоверение личности Вашей и супруга/супруги (копии паспортов + предъявление оригинала);
  • свидетельство о браке (если Вы в разводе или по иным причинам воспитываете ребенка самостоятельно, то данный документ не требуется);
  • форма №25 (для матерей-одиночек);
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • справка из ЖЕКа о составе семьи;
  • информация о Вашем месте проживания за последние 5-7 лет (прописка, договор аренды и т.п.);
  • документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий (например, справка о том, что Вы проживаете в доме, непригодном для существования – аварийном, с отсутствующими коммунальными коммуникациями и т.п.);
  • информация о стоимости жилья, которое планируется купить (справку может выдать агентство недвижимости);
  • документы о Вашей финансовой состоятельности.

Что касается последнего пункта, то бумаги должны подтверждать тот факт, что Вы способны оплатить стоимость квартиры за минусов субсидии. Требуемый пакет документов утверждает местная администрация региона. Это, как правило:

  • справки о доходах (по основному месту работу, от ИП, в виде стипендий, алиментов, пенсионных выплат и т.п.);
  • документы, подтверждающие расходы (квитанции по коммунальным платежам, договор аренды квартиры, договор обучения в ВУЗе и т.п.);
  • информация о накоплениях (банковская выписка о депозитном счете).

Пример №1.Жители Санкт-Петербурга Карпов С.В. (28 лет) и Карпова Г.Л. (22 года) подали документы на участие в программе «Жилище».

Карпов С.В. – менеджер страховой компании, его ежемесячный доход составляет 33.412 руб.

Карпова Г.Л. – студентка дневной формы обучения, получает стипендию 8.470 руб.

Ежемесячные расходы Карповых составляют 11.320 (плата за аренду комнаты, в которой проживает семья).

Также семья имеет депозитный счет в банке на сумму 3.412.000.

Факт имеющихся доходов и накоплений, а также расходов подтвержден документами (справки, договор аренды).

Проведем расчет платежеспособности семьи в качестве участника ФЦП «Жилище»:

  • Средняя рыночная стоимость квартиры в Санкт-Петербурге составляет 7.641.000.
  • В рамках проекта семья может получить дотацию в размере 70% от местного муниципалитета (7.641.000 * 70% = 5.348.700) и 5% из федерального фонда (7.641.000 * 5% = 382.050). Итого 5.348.700 + 382.050 = 5.730.750.
  • При получении субсидии Карповы должны будут доплатить 1.910.250 (7.641.000 – 5.730.750).
  • Ежемесячный чистый доход Карповых 30.562 (33.412 + 8.470 – 11.320) не разрешает признать их платежеспособными, но наличие депозита (3.412.000) позволяет им полностью покрыть остаток суммы при покупке квартиры (1.910.250).

Таким образом, Карповы могут быть признаны платежеспособными и допущены к участию к ФЦП.

Вместе со всем бумагами Вам необходимо подготовить заявление, бланк которого можно получить непосредственно в местной администрации при подаче документов. В тексте заявления нужно подробно описать причины, по которым именно Вам стоит предоставить жилищную дотацию.

Пакет документов может быть дополнен дополнительными бумагами, поэтому перед подачей обратитесь в администрацию для получения полной информации о необходимых бланках.

Процедура участия

Для того, чтобы молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий, необходимо пройти несколько этапов. Подробно рассмотрим каждый из них.

Этап 1. Подача документов

Вместе с полным перечнем бумаг, указанным Выше, отправляйтесь в районную администрацию по месту жительства. Решение о принятии/непринятии Вас в программу орган местного самоуправления принимает в течение 10-ти рабочих дней от даты заявления. Информация о согласовании Вашей кандидатуры в качестве участника программы (или отказ) будет направлена Вам в письменном виде в течение 5-ти дней после принятия соответствующего решения (то есть через 15 дней после подачи заявки). Если Вами получен положительный ответ, то Вы считаетесь участником программы (момент постановки на учет соответствует дате, указанной в письме-согласовании).

Этап 2. Утверждение социальных выплат

Согласно процедуре, орган местного самоуправления ежегодно утверждает перечень молодых семей, которые получат дотацию на покупку жилья. Реестр участников, которые могут рассчитывать на выплаты, утверждаются в текущем году на следующий год. Списки молодых семей, которые получат субсидии на покупку жилья в 2016 году, были утверждены в 2015, фамилии тех, кто получит дотации в 2017, утвердят до 01.09.2016. Первоочередной приоритет на выплату имеют молодые семьи с тремя и более детьми, а также ставшие на учет до 01.03.2005. Информацию о том, что семья получит дотацию в текущем году, направляется в письменном виде по месту жительства.

Этап 3. Получение Свидетельства

После того, как Вами получено письменное согласование выплаты в текущем году, Вам необходимо обратиться с местную администрацию с паспортом и заявлением на получение Свидетельства на право получение соцвыплаты. Свидетельство передается в банк (не позже месяца с момента его получения) для открытия спецсчета на Ваше имя.

Этап 4. Получение выплаты

В течение 7 месяцев со дня выдачи Свидетельства Вы должны обратиться в банк для получения выплаты на приобретение жилья. Для подтверждения целевого использования средств в банк нужно предоставить договор купли-продажи квартиры, а также прочие подтверждающие документы, которые могут быть затребованы банковским учреждением. В документах должны быть указаны реквизиты получателя средств (продавца квартиры).

После того, как сотрудник банка проверит документы (не дольше 6 дней после их получения), им будет направлен заявка в администрацию с запросом о перечислении средств. Органу местного самоуправления дается 5 рабочих дней для выплаты субсидии на спецсчет.

Этап 5. Приобретение жилья.

После получения денег из бюджета и зачисления их на спецсчет банк имеет в своем распоряжении 5 дней для произведения расчета с продавцом квартиры. Деньги зачисляются на реквизиты, указанные в договоре. Остаток от стоимости квартиры Вы погашаете за счет личных средств (наличными или банковским переводом).

Как видим, расчет с собственником жилья осуществляется в 2 этапа: сначала банк перечисляет бюджетную дотацию, после чего окончательную сумму доплачиваете Вы. Во избежание недоразумений со стороны продавца Вам лучше заранее обсудить механизм расчета. Наиболее приемлемой будет схема, когда продавец получит всю сумму в один день: часть – из банка в виде субсидии, часть - от Вас.

Вопрос-ответ

Вопрос:
Могут ли получить дотацию на покупку жилья иностранцы?

Нет, государство поддерживает молодые семьи, в которых оба супруга являются гражданами РФ. Лица, не имеющие постоянной регистрации, и лица без гражданства претендовать на субсидии не могут.

Вопрос:
Имеет ли возможность молодая пара, получив дотации, потратить ее на погашение ипотечного кредита?

В рамках программы «Жилище» такое право у семьи отсутствует. Но на федеральном уровне действует проект «Молодая семья», участники которой могут направить полученную субсидию на погашение основного долга по кредитному договору или сделать первый взнос за ипотеку.

Вопрос:
Молодая пара, в которой супругу 36 лет, а супруге – 29 лет, подала документы на получение целевой дотации на покупку жилья. Будут ли они приняты для участия в программе?

Участником проекта может быть молодая семья, в которой оба супруга моложе 35 лет. Но в рамках программы оказывается поддержка и прочим категориям лиц: молодым ученым, вынужденным переселенцам, сотрудникам МЧС и т.п. Поэтому если супруг, к примеру, имеет ученую степень и трудится в НИИ, а у семьи есть весомые аргументы, доказывающие необходимость улучшения жилищных условий, то пара имеет все шансы получить субсидию.

 

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

52 комментария

    • Здравствуйте, Алексей!
      Одним из важных условий в программе "Жилье" это иметь статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий. Если Вы и члены Вашей семьи не поставлены на учет, то вопрос автоматически отклоняется.
      Кроме того, для военнослужащих предусмотрена специальная подпрограмма "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством".

  1. Скажите пожалуйста! Если зарегистрирован допустим в Ростовской области, а уже шесть лет проживаешь по временной регистрации и работаешь в Санкт-Петербурге. Можно ли получить дотацию на покупку квартиры в СПБ или в Лен. области как молодая семья по програме Жилище?

    • Здравствуйте, Николай!
      Да, можете. Прямых запретов нет.
      Для получения дотации Вы будете представлять справку о составе семьи, которая будет выдана местным МФЦ и которая будет содержать сведения о Вашей Петербургской прописке. Кроме того, справка с работы также будет подтверждать Вашу оседлость в этом населенном пункте.

    • Здравствуйте, Абдул!
      Нет, нельзя, так как смысл программы заключается в том, что Вы нуждаетесь в жилье (улучшении жилищных условий) на момент обращения в орган, рассматривающий Ваш пакет документов, и Вам требуется помощь (у Вас отсутствует иная возможность) в решении Вашего вопроса.
      Если Вы приобрели жилье, то Ваше обращение будет носить характер возмещающего толка, то есть использование программных средств не для помощи, а за счет этих средств (без острой необходимости).

  2. Здравствуйте! У нас молодая семья, в данный момент наш возраст с супругом не превышает 35 лет(жена-25 лет,муж-27лет), у нас есть полугодовалый малыш, в собственности жилья не имеем, приходится снимать. Я имею прописку в квартире у родителей в городе Уфа, а супруг в доме родителей в селе. Караидель. Также я являюсь сотрудницей МЧС, стаж на данный момент составляет 5 лет. В МЧС есть программа о получении единовременной субсидии на приобретение жилья, если срок службы сотрудника составляет не менее 10 лет.Подскажите пожалуйста, в какую очередь нам встать и можно ли получить гос.поддержку в нескольких видах программ и встать на очередь нужно сейчас или по истечении срока службы 10 лет в очередь МЧС. Посоветуйте пожалуйста, как быть?

    • Здравствуйте, Руслан. К сожалению, одно из требований к участию в программе — возраст супругов не превышает 35 лет. Но все равно попробуйте обратиться в районную администрацию, может для вас сделают исключение, принимая в расчет количество детей, а может в вашем регионе полагаются губернаторские выплаты на третьего ребенка http://juresovet.ru/gubernatorskie-vyplaty-na-tretego-rebenka-v-razlichnyx-regionax/

  3. Здравствуйте! У нас молодая семья, в данный момент наш возраст с супругом не превышает 35 лет(жена-25 лет,муж-27лет), у нас есть полугодовалый малыш, в собственности жилья не имеем, приходится снимать. Я имею прописку в квартире у родителей в городе Уфа, а супруг в доме родителей в селе. Караидель. Также я являюсь сотрудницей МЧС, стаж на данный момент составляет 5 лет. В МЧС есть программа о получении единовременной субсидии на приобретение жилья, если срок службы сотрудника составляет не менее 10 лет.Подскажите пожалуйста, в какую очередь нам встать и можно ли получить гос.поддержку в нескольких видах программ и встать на очередь нужно сейчас или по истечении срока службы 10 лет в очередь МЧС. Посоветуйте пожалуйста, как быть?

  4. Добрый день!
    Возможно ли получить дотации,если муж прописан в МО,а супруга в Москве?
    Нам менее 35лет,доход на обоих составляет 40000 чистыми!!

    • Здравствуйте, Екатерина!
      Касаемо возраста то этот критерий допустим.
      С доходами не так все просто, для Москвы и Московской области должны быть более высокие доходы, так как средне рыночная стоимость квартиры довольно высока. А сорока тысячный семейный бюджет не позволит произвести уплату за жилья, даже с учетом дотаций. Нужно иметь дополнительные денежные сбережения или ликвидные финансовые инструменты (акции), валюту и пр.
      Также неясен вопрос с прописками. Нужно иметь представление какие условия прописки (временная, постоянная, имеется ли дополнительное подкрепляющее право по месту регистрации (аренда, наём и т.п.), сколько лиц еще проживают в адресе, соответствуют ли нормы жилплощади и т.п.).
      В этой связи из представленных Вами сведений трудно дать однозначный ответ на Ваше соответствие программе "Жилье" и возможность участвовать в ней.

    • Здравствуйте, Мария!
      Самое главное попасть в очередь. То есть если семью включат в список участия в программе на основании решения органа местного самоуправления, то это приведет к выдаче свидетельства о соцвыплате. Свидетельство должно быть реализовано в течение 7 месяцев — это срок его действия. При этом не важно прекратилась ли программа или нет. Свидетельство аннулируется в случае, если оно было получено по незаконным основаниям или просрочено к предъявлению.

    • Здравствуйте! Указанная в сертификате сумма не меняется.

  5. Если семья покупает квартиру по программе "жилье для молодой семьи" , а тем временем она (семья) прописана в муниципальной квартире, после покупки новой, что происходит со старой?Остается ли она в дальнейшем в пользовании семьи?

    • Здравствуйте, Ольга!
      Одно лишь обстоятельство о приобретении нового жилья не является основанием для расторжения договора социального найма.
      Однако, если семья выезжает из муниципальной квартиры в другое место проживания, то это является основанием для расторжения договора и выселения из квартиры жильцов.

  6. Здравствуйте !
    Если нас с мужем признают нуждающимися до момента исполнения мужу 36 лет, но нам не успеют выплатить субсидию за этот период , имеем ли мы право дальше стоять в очереди на выплату ?

    • Здравствуйте, Алена!
      Важно встать в очередь, так сказать, быть официально признанными нуждающимися лицами (нуждающейся семьей). Соответственно на момент подачи документов и внесение в список возраст претендентов должен составлять не более 35 лет.
      Когда будет выдано свидетельство, получены средства, а также приобретено жилье решающего значения не имеет.

  7. Уважаемый Роман!
    Вы написали о необязательности расторжения договора соцнайма до момента выезда молодой семьи в приобретенную по Программе квартиру. Не могли бы Вы дать ссылку на соответствующий нормативный акт.

    • Здравствуйте, Елена!
      Эти отношения (именно порядок и основания расторжения договора соцнайма) регулируются ст. 83 Жилищного кодекса РФ (ч. 3,4), а также п. 1 ст. 450 ГК РФ.

  8. Здравствуйте. Имею ли я право на субсидию, проживая в 2-х комнатной квартире 44 кв. м. с двумя несовершеннолетними детьми и отцом детей в Туле? Квартира в собственности, но по площади по норме не проходит. В браке официально не состоим. Мне 27 лет, супругу 30 лет.

  9. Здравствуйте! Можем ли мы участвовать в данной программе: Москва, обоим нет 35 лет, в браке, трое детей, все прописаны (и проживаем)в квартире жил.площадь 48кв.м, также с нами прописан отец мужа, суммарный доход 65000, в данной квартире супруга прописаны менее 5-ти лет(но до этого тоже была прописаны в Москве), квартира в собственности мужа (приватизирована) почти три года

  10. Здравствуйте! В статье Вы пишите, что участники программы могут оформить долевое участие в строительстве новостроя, но в местной администрации утверждают, что мы имеем право приобрести только готовое жилье. Правомерно ли это?

  11. Здравствуйте, скажите пожалуйста, как оформляется купленное с учетом субсидии "Молодая семья" жилье на детей после погашения ипотечного кредита?

    • Здравствуйте, Елена!
      Вообще в соответствии п . 43 приложения №4 к подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной программы "Жилье". приобретенный объект недвижимости оформляется в общую собственность участников программы "Молодая семья", то есть на имя тех лиц, которые указываются в свидетельстве о праве на получении социальной выплаты (если молодая семья имеет детей, соответственно оформление производится и на детей, что соответствует п. 6 приложения №4).
      Касаемо сути Вашего вопроса, то если пособие идет на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту на жилье, то лицо, которое получает заём и первоначально оформляет жилье на себя, должно представить в муниципалитет (куда сдаются документы на участие) представить нотариальное обязательство об оформлении в общую собственность жилья в течение 6 месяцев с момента снятия ипотечного обременения (после выплаты ипотеки и погашения записи в ЕГРН). Во исполнения обязательства между членами семьи заключается соглашение о распределение долей и на основании обязательства и соглашения производится регистрация права общей долевой собственности.

  12. Доброго времени суток! При определении молодой семьи как нуждающихся в улучшении жилищных условий учитываются ли кв.м жилья их родителей? Можно ли стать участником,если нет собственного жилья, но при этом родители имеют большие Дома?

    • Здравствуйте, Ирина!
      Родительские площади, если они не являются общедолевыми с детьми, если дети не имеют жилищных прав (прописка, наём и пр.) по отношению к домам родителей, не учитываются при определении ситуации нуждаемости молодой семью в улучшении жилищных условий.
      Об этих объектах недвижимости не упоминаются при формировании сведений в муниципалитет на постановку в очередь на предоставление средств поддержки.

  13. Здравствуйте! Мы молодая семья с ребенком. Муж прописан в Ростовской области, а жена с ребенком в Ростове — на-Дону.Можем ли мы стать в очередь по программе "Молодая семья" по месту прописки мужа,где и признаны нуждающимися в жилье, или будет препятствием городская прописка жены с ребенком?

    • Здравствуйте, Галина!
      Нет, городская прописка не будет препятствием, если общая (суммарная) площадь всех жилых помещений (и у мужа в области и у жены в городе) в распределении на каждого члена семьи не будет превышать учетной нормы жилья на 1 человека (более 10 кв. м.).
      Для того, чтобы в этом вопросе детально разобраться необходимо располагать более точной информацией: основание прописки (имеется ли договор соцнайма, гражданский наём, собственность и т.п.), количество прочих лиц прописанных в адресах, соответствие недвижимости требованиям для жилых помещений и пр.

  14. Здравствуйте, Роман! Спасибо за предыдущий ответ. Пожалуйста, ответьте еще на один вопрос: можно ли по программе "Молодая семья" в Ростовской области купить не квартиру, а дом? Спасибо.

    • Здравствуйте!
      В соответствии с Федеральной подпрограммой "Молодая семья" её участники могут рассчитывать на приобретение такого жилья, как жилой дом, правда, он должен быть отнесен к экономклассу (то есть имеющей площадь не более 200 метров и расположенный на земельном участке не более 15 соток).

  15. Добрый день! Муж прописан в неприватизированной квартире с сестрой и племянницей,а мы с дочкой в доме мамы. Дом большой,но собственником является только мама. Сами вообще живём на съемной квартире. Вопрос такой: нужно ли нам с дочкой выписаться из дома и прописаться в квартире у мужа или мы и так имеем право подать на улучшение жилищных условий и получение субсидии? Спасибо.

    • Здравствуйте, Элина!
      Так как Вы, Ваш супруг и дочь прописаны в жилых помещениях, как члены семьи собственника или нанимателя, то соответственно у Вас есть жилищные условия и, если на каждого из вас приходится квадратуры более минимальной учетной нормы (для этого суммируется вся площадь, которую занимают члены Вашей семьи и делится на всех прописанных), то рассчитывать на признание нуждающимся со всеми вытекающие отсюда последствия не придется.
      При этом выписавшись из адресов, вы намерено ухудшите свои последствия, что также повлечет отказ, то есть Вам нужно выждать 5 лет после выписки для законного основания на подачу заявления о присвоения статуса нуждающихся.
      Можно также какого-либо прописать в тех квартирах, где вы прописаны, чтобы площадь стала меньше минимальной и возникли основания для постановки в очередь.

  16. Здравствуйте! Учитывается ли при расчёте кв.метров на члена семьи одна четвёртая доли в квартире супруги, оформленная до брака в собственность? Дети с мужем прописаны в доме в другом регионе,где на 1чел менее 10кв.м

    • Здравствуйте, Елена!
      Да, учитывается.
      Для определения нуждаемости в соответствующих жилищных условиях во внимание принимается суммарно вся жилая площадь, находящаяся в собственности и на ином законном праве у каждого члена семьи, претендующей на субсидию.

  17. Здравствуйте, моя жена с 2014 года стоит на очереди как молодой специалист(учитель), в этом году у нас появилась возможность приобрести дом у нас есть 30 % от стоимости жилья, все условия соблюдены, только вот дом находится в эксплуатации более 5 лет ( 7 лет) возможно ли приобрести субсидию на покупку жилья на этом основании?

    • Здравствуйте, Иван!
      В законодательстве о субсидировании покупки жилья нет ограничений относительно технических характеристик жилого помещения, которое является объектом программы. За исключением случае признания дома аварийным, непригодным и пр.
      Семилетний дом может быть приобретен по договору купли-продажи с использованием субсидии (как основная оплата, как первоначальный взнос при кредитовании и пр.).
      Субсидия не такой дом не может быть получена если заявить о необходимости его строительства, а он зарегистрирован за супругом и введен в эксплуатацию 7 лет тому назад. Под такое жилье получить субсидию не получится, так как по факту семья не будет нуждающейся, а попытка получения таких средств на такой объект будет расцениваться как мошенничество.

  18. Добрый день. Скажите, пожалуйста, каково среднее время ожидания получение сертификата. Я понимаю, что в каждом регионе разное, но все же.

    • Здравствуйте, Александр!
      Да, всё верно, так как на этот срок влияют многие обстоятельства.
      Прежде чем семья получит свидетельство свершаются следующие события: муниципалитет рассматривает заявление претендентов (в течение 10 дней, плюс 5 дней на уведомление претендентов), до 01.09 предшествующего года формируются списки и предоставляет региональным властям, последние после утверждения Правительством РФ размера субсидий согласовывают списки участников программы "Молодая семья", потом о сформированном и утвержденном списке региональные власти уведомляют муниципалитеты, а те участников программы (в течение 10 дней), параллельно региональные власти после получения сведений о лимите о субсидиях из федерального бюджета оповещают муниципальные образования, а последние в течение 5 дней оповещают участвующие в программе молодые семьи и только после этого в течение 1 месяца подготавливается и выдается свидетельство (на основании заявления и документов семьи-участника программы).
      Как Вы понимаете, сроки процедур согласований, утверждений бюджетов и пр. в разных регионах разнятся, поэтому точно определить срок с момента подачи заявления на участие в программе и получения свидетельства затруднительно.

  19. Здравствуйте. С супругом проживаем в Кирове, прописаны в районе Кировской области. Но в другом регионе имеется жильё в долевой собственности. Имеем ли право на дотацию?Спасибо!

    • Здравствуйте, Елена!
      Для того, чтобы получить пособие необходимо подпадать под статус семьи, нуждающийся в улучшении жилищных условий.
      При определении это статуса нужно, чтобы на каждого члена семьи приходилось имеющейся среднедушевой площади (во владении или собственности) меньше нормативной в муниципальном образовании. При этом в счет принимается любая собственность, даже за пределами региона.
      В Кирове норма жилья на человека составляет не менее 9 кв.м.
      В этой связи Вам необходимо суммировать всю вашу жилплощадь (у каждого члена семьи, долевую) и разделить на количество членов семьи. И если размер приходящейся площади на каждого будет меньше 9 кв.м., то вы можете обращаться для учета в качестве претендентов на участие в программе "Жилье молодой семье".

  20. Добрый день! У нас семья из трёх человек. Мы вынужденные переселенцы. От муниципального предприятия получили комнату пока я работала в дет. саду. Мы получили гражданство и там же сделали прописку. На данный момент мы уехали в Санкт- Петербург, соответственно договор расторгнут о найме жилья а прописка осталась там же , так как нам негде прописаться. Сейчас живем в съемной квартире. Возможно нам получить субсидию с такой пропиской?

    • Здравствуйте, Анна!
      Возможно, но следует учитывать два обстоятельства:
      1. Вам нужно будет подтвердить место фактического проживания на той территории, где функционирует муниципальный орган, куда Вы будете обращаться в рамках программы (например, краткосрочный договор аренды, желательно с оформлением хотя бы временной прописки);
      2. Площадь квартиры, в которой Вы прописаны позволяет участвовать в программе (общая площадь жилого помещения менее минимально допустимой для каждого члена Вашей семьи).
      Все остальные требования стандартные.

  21. Здравствуйте. У мужа в собственности, путем приватизации, имеется квартира площадью 59 м2. Прописано в ней 5 человек. Нам до 35 лет. Можем ли мы участвовать в программе? Проживаем в московской области.

    • Здравствуйте, Дарья!
      С большей вероятность, что откажут.
      Но следует уточнить детали приватизации и права прописанных лиц, прописал ли среди пятерых сам супруг.
      Тогда можно однозначно иметь представление о ваших возможностях на участие в программе.

  22. Здравствуйте! Мы молодая семья из четырех человек.Стоим на очереди с 2011года. В мае следующего года мужу исполнится 36лет. Если мы не получим сертификат до этого времени , то выпадем из этой программы? Возможно ли нам участвовать в других программах?

  23. Добрый день! Мы молодая семья из Калужской области,мужу 32 года,мне 26 лет, есть один ребёнок,ждём в 2018 году второго. В собственности ни у меня,ни у него ничего нет. Я прописана у родителей в доме,60 кв. м,прописано в сумме 5 человек, муж прописан в доме мамы, 65 кв. м,прописано там 5 человек. Есть ли шанс,что мы можем получить субсидию? Или все таки не вложимся в срок до 35 лет? И ещё вопрос,у мужа ИП, какие минимальные доходы должны быть на 4 членов семьи,чтобы были шансы встать на очередь? Я в декрете

    • Здравствуйте, Анастасия!
      По возрастными и жилищным критериям вы подпадатете по программу. Вам следует закрепить Ваш статус нуждающихся в жилье, то есть встать на учте в муниципальном органе.
      Касаемо дохода, то многое зависит от стоимости приобретаемого жилья, размера субсидии и пр.
      С учетом 4 членов, факта получения пособий по уходу за ребенком, минимальный доход супруга должен быть ориентировочно около 35-40 тыс. руб.

  24. Здравствуйте. Муж военнослужащий, по военной ипотеке приобрели жилье -30 кв.м. В регионе прохождения службы. Прописаны в другом регионе. Семья из трех человек. Возраст до 35 лет. Можем ли мы воспользоваться данной программой для улучшения жилищных условий в регионе постоянной прописки?

    • Здравствуйте, Елена!
      Если у всех членов Вашей семьи имеется только указанное жилье (30 кв.м.), то получается что каждому приходится меньше учетной нормы жилья.
      Соответственно вы являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий и имели бы право встать на учет в муниципалитете по месту прописки и воспользоваться программой «молодая семья».
      Однако пунктом 22 Приложения №4 Постановления правительства №1050 от 17.12.2010 г. предусмотрено, что в предоставлении субсидии будет отказано, если заявитель уже ранее воспользовался господдержкой в вопросах улучшения жилищных условий. Известно, что военная ипотека ничто иное как госпрограмма, направленная на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.
      В этой связи вам откажут в предоставлении субсидий.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», вы соглашаетесь с условиями Политики в отношении персональных данных и Пользовательским соглашением. Комментарий появится на сайте после прохождения модерации, не нужно отправлять его несколько раз.