Взыскание задолженности за коммунальные услуги


Последнее обновление Март 2018


Коммунальный долг с каждым годом только растет, особенно в последние два года экономического кризиса. Примерно 33% россиян не справляется с оплатой воды, тепла и света в полном объеме, в результате чего долг начинает копиться и начисляются штрафы. Учитывая прогрессирующие масштабы общей задолженности по стране, в последнее время взыскание долгов за коммунальные услуги все чаще становится предметом разбирательства в судах.

Если еще несколько лет назад должники становились ответчиками лишь в крайних случаях, при явном нежелании погасить существенный долг, накопленный годами, то сейчас коммунальные службы все чаще обращаются в суд уже после полугода отсутствия платежей, а в некоторых случаях достаточно трех месяцев. О способах взыскания платы за услуги ЖКХ вы можете прочитать здесь.


Досудебные меры по погашению задолженности

Перед тем, как обратиться в суд и добиться взыскания посредством исполнительного производства, практически всегда Управляющей компанией, ТСЖ или поставщиками принимается исчерпывающий объем мер, направленных на погашение:

  • направление уведомления (претензии) о необходимости оплаты;
  • предупреждение о возможном отключении поставки газа, воды или электричества, с указанием срока, в течение которого необходимо исправить ситуацию;
  • предложение о составлении графика оплаты долга частями;
  • приостановление услуг.

В большинстве случаев эти меры реально действуют, и собственники действительно погашают долг. Вместе с тем, всегда находятся такие жильцы, которые принципиально не оплачивают свои жилищные расходы, считая, что коммунальные службы работают неэффективно, денежные средства Управляющая компания расходует не по назначению и т.д. В отношении таких граждан применяется судебный порядок взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг - это может быть судебный приказ или решение по исковому заявлению.

Иск о взыскании коммунальной задолженности

Речь идет об обычной процедуре принудительного воздействия на должника. После двух месяцев неуплаты света, воды, газа или тепла УК, ТСЖ или компания-поставщик вправе обратиться в суд с иском. Текст искового заявления обычно составляется юристом организации, стоимость юридических услуг будет включена в цену иска. Кроме того, в перечень требований могут быть включены и другие расходы:

  • пени и штрафы, начисляемые по прогрессивной шкале в зависимости от периода неоплаты;
  • услуги по отключению/переподключению оборудования предоставления коммунальной услуги, если из-за долга по оплате пришлось приостанавливать подачу;
  • расходы, причиненные общедомовому имуществу из-за неоплаты одним из жильцом определенного вида услуги.

При получении иска судом будет направлена его копия ответчику, назначено предварительное заседание (в форме беседы), а затем и судебное заседание по существу.

Мы рекомендует ответчикам по таким гражданским делам не игнорировать повестки в суд и являться на судебные заседания, по возможности предоставлять возражения. Во многих случаях, при отсутствии возможности единовременного погашения, между сторонами заключается мировое соглашение о рассрочке уплаты с составлением графика. Кроме того, сумма заявленного к погашению долга может быть частично уменьшена путем снижения размера пени. В таких случаях суд принимает во внимание особые жизненные обстоятельства, повлиявшие на образование задолженности.

Если ответчик-должник не будет являться в судебное заседание, иск все равно будет рассмотрен при наличии подтверждающей документации о надлежащем извещении. Кстати, неполучение почтовой корреспонденции ответчиком не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие.

После оглашения решения в полном виде у должника есть один месяц на обжалование, где он может еще раз попробовать изложить свои доводы о несогласии с самим взысканием или с суммой.задолженность за коммунальные услуги

Исход рассмотрения таких дел практически всегда выражен в удовлетворении иска, часто - в полном объеме. Организации редко обращаются в судебные органы с непроверенными данными, тем более что подача иска является, безусловно, крайней мерой по урегулированию вопросов оплаты.

После вступления в законную силу решения суда исполнительный лист предоставляется приставам, которые возбуждают производство и начинают работать в стандартном режиме:

  • выявляют имущество, реализуя которое, можно было бы оплатить долг;
  • выявляют банковские счета, на которые впоследствии накладывается арест;
  • устанавливают источник дохода, при наличии которого необходимые документы для удержания направляются работодателю;
  • принимают решение о запрете выезда за границу и т.д.

Разумным решением для обеих сторон (при отсутствии, конечно, оснований для категорического несогласия с исковым заявлением о взыскании) всегда является составление соглашения о постепенной выплате задолженности за коммунальные услуги. Отметим, что такое соглашение можно составить, даже когда решение суда уже вынесено и вступило в законную силу. Если должник на этой стадии пожелает добровольно возместить задолженность, при согласии УК можно подписать соответствующий график (например, рассчитанный на год) и тем самым избежать дополнительных неприятностей в лице судебных приставов и, что немаловажно, дополнительных расходов в виде 7% исполнительного сбора.

Напомним, что с момента подписания такого соглашения должник обязан тщательно соблюдать своевременность платежей не только по утвержденному графику, но и текущих расходов – от их уплаты никакое соглашение не освобождает.


Судебный приказ: упрощенный порядок взыскания задолженности за коммунальные услуги

Такой порядок действует со второго полугодия 2016 года, в настоящее время его применяют все чаще.

Речь идет о судебно-приказном производстве, которое стало возможно, наряду с делами об алиментах, о взыскании заработной платы и другими бесспорными случаями принуждения к оплате, и по долгам за услуги ЖКХ.

Итак, судья вправе вынести судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, если:

  1. Сумма долга составляет не более 500000 рублей. Имеется ввиду наличие такой задолженности только за «коммуналку», без учета других долгов. Так, если у ответчика есть иные обязательства, сумма которых превышает полмиллиона, это не влияет на возможность вынесения приказа о долгах по квартире.
  2. Имеется задолженность за любой вид коммунальной услуги или за телефонную связь. Также изменениями в Гражданско-процессуальный кодекс РФ предусмотрено, что такой порядок может быть применен и в случае принудительной оплаты обязательных взносов членов ТСЖ.
  3. Сумма, указанная в заявлении, должна быть подтверждена необходимыми документами, сомнения в бесспорности и обоснованности требований (в том числе и касательно указанного размера) не допустимы.
  4. О выдаче судебного приказа просит уполномоченное лицо: в случае с коммунальными долгами, таким лицом может быть юрист, который представил доверенность от УК.
  5. Достоверно установлено местожительство должника.

Если указанные требования не выполнены, судья возвращает взыскателю заявление о выдаче приказа, что не лишает права заявителя обращаться в суд в обычном порядке.

В целом, для взыскателя подача заявления о выдаче приказа существенно выгоднее, чем иск. Так, стоимость государственной пошлины, подлежащей уплате, в два раза ниже той суммы, которая предусмотрена при подаче иска о взыскании задолженности за ЖКУ с собственника. С учетом этого, а также поскольку большинство требований по коммунальной оплате как раз не превышают «лимит» в 500000, указанный законодателем, аналитики уверены, что в ближайшее время количество заявлений о выдаче приказов, направленных мировым судьям, многократно увеличится.

Для должника, который не отказывается оплачивать услуги, но в силу определенных причин не может этого сделать, судебный приказ, вероятно, несколько желательнее, чем участие в рассмотрении иска.

  • Во-первых, стоимость юридических услуг и госпошлина будут взысканы с него – в приказном порядке эта сумма меньше.
  • Во-вторых, нет необходимости участия в судебном заседании – при согласии с требованиями это лишняя трата времени и нервов.

При несогласии с взысканием долга за жилищно-коммунальные услуги в приказном порядке должнику следует направить в адрес суда заявление об отмене судебного приказа в течение 10-дневного срока со дня получения копии. В таком случае слушание дела будет происходить в обычном (исковом) порядке.

Если судебный приказ не был отменен, он имеет силу исполнительного листа и при предъявлении приставам начнется обычная исполнительная процедура, о которой мы писали ранее.

Как узнать размер долга

В основном, собственники всегда осведомлены о размере задолженности, поскольку УК или ТСЖ периодически напоминают им об этом письменными уведомлениями и предупреждением об отключении газа, воды или электричества. Если сообщения от управляющей компании не получены, как узнать долги за коммунальные услуги? Это можно сделать следующими способами:

  • в личном кабинете сайта Управляющей компании. В настоящее время такая возможность активно используется собственниками – используя адресные данные, можно узнать полную информацию о размере и периоде задолженности, пени, штрафах и т.д.;
  • если вы оплачиваете услуги ЖКХ в режиме он-лайн в кредитной организации, то информация может быть получена зарегистрированным пользователем на личной странице в интернет-банке или в банкоматах;
  • на официальном сайте организации-поставщика (Водоканал, Лукойл и т.д.) путем ввода в специальную форму номера лицевого счета. На этих же сайтах есть контактные телефоны компаний, позвонив по которым и продиктовав лицевой счет, можно получить необходимые сведения. Также можно воспользоваться терминалами, где предусмотрена возможность оплаты «коммуналки»;
  • в некоторых городах есть специальные сайты недвижимости, на которых можно получить сведения о долгах по конкретному объекту недвижимости (в Москве - сайт www.is.mos.ru, где есть функция расчета платежа).

 

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

115 комментариев

  1. Являюсь собственником, но квартира считается совместно нажитым имуществом, поскольку приобретена в течение брака. В настоящее время в ней прописаны бывшая жена и дочь с несовершеннолетним сыном. Примерно год за квартиру не платят, привели ее в нежилое помещение. За долги отключили электричество, но долг за коммуналку, думаю, увеличивается. Дочь с сыном уехали в Санкт-Петербург, где живет бывшая не знаю. На контакт не идут. Подскажите как быть в этой ситуации? На ком долги? Какие варианты выхода?

    • Здравствуйте, Александр. По общему правилу, долги на том, кто является собственником по Росреестру. Да, квартира является общим имуществом, но ведь это ещё на бумаге не закреплено. Как я поняла, в настоящее время жена не проживает в этой квартире, так что вам мешает перекрыть воду, газ и таким образом расхода за коммунальные услуги не будет? Что касается расходов на содержание дома — это должен оплачивать собственник, то есть вы.
      Идеально было бы разделить квартиру по соглашению или в судебном порядке. Получается, пока вы этого не сделаете, все долги будут на вас.
      После того, как вы разделите квартиру, вот тут уже можно либо взыскать с супруги часть оплаченных вами расходов (если докажете, что только она проживала и пользовалась коммунальными услугами). Если вы не будете платить этот долг, то когда к вам предъявят иск (это обязательно случится) и нужно привлечь супругу в соответчицы.
      А сейчас зафиксируйте показатели счетчиков совместно с представителем ТСЖ тли УК, чтобы понимать, какой долг имеется в настоящее время.

  2. Квартира в равных долях принадлежит матери,сыну и дочери.Муж зарегистрирован в этой квартире.Лицевой счет открыт на мать. Мать 5 мес. назад умерла, имеется долг в ТСЖ. На кого составить заявление в суд , чтобы вынесли судебный приказ. Спасибо!

    • Здравствуйте, Галина. Не думаю, что в данной ситуации можно вынести судебный приказ. Приказное производство ведется по бесспорным случаям взыскания, а в описанной вами ситуации может быть несколько вариантов событий в зависимости от вступления в наследство, которое должно быть уже через месяц. Имеет смысл дождаться окончания 6-месячного срока для вступления в наследство и подать исковое заявление на собственников, среди которых будет наследник, которому досталась доля умершей.

    • Здравствуйте, Сергей. В законе не указано на обязательное для суда требование об ознакомлении с текстом судебного приказа, только направление копии — в ст.128 ГПК РФ. В данной статье предусмотрена обязанность суда направить её по месту жительства должника — по сути, это и есть форма ознакомления.

  3. Добрый день! Я работаю в УК, занимаюсь взысканием долгов…..недавно вернули судебный приказ, так как в соответствии с постановлением Пленума ВС от 27.12.2016г. №62: "Мировой судья возврашает заявление о выдаче судебного приказа, если в заявлении содержаться требования к нескольким должникам, обязательства которых являются долевыми". Подскажите, пожалуйста, как в таком случае правильно делать расчёт долгов?

    • Здравствуйте, Марина. Заявление вам вернули обоснованно. Вам нужно произвести расчёт долга для каждого из должников в отдельности и, в соотвествии с п.6 указанного Постановления Пленума ВС, подать заявление о выдаче судебного приказа на каждого долевого должника отдельно. В одном заявлении ставить вопрос о взыскании долга с нескольких лиц нельзя.

  4. Добрый день! Получили SMS от судебных приставов о снятии средств с зарплатной карты по судебному приказу. Копию судебного приказа не получали, узнали только, когда пришло SMS. На сайте судебного участка один номер судебного приказа на троих человек: жена и сын — дольщики, муж просто прописан. Как следует из предыдущего ответа: на каждого члена семьи должен быть отдельный судебный приказ, могу ли я на основании этого подать заявление об отзыве этого приказа?

    • Здравствуйте, Александр. Вы вполне можете отменить судебный приказ, восстановив пропущенный срок — распечатайте смс-ку и приобщите ее к заявлению в подтверждение того, что вы узнали о приказе только по сообщению. В отношении солидарных должников судебный приказ должен быть вынесен отдельно по каждому лицу.

  5. Добрый день! Помогите разобраться пожалуйста. 30 марта 2017г получили Судебный ПРИКАЗ от 27 января 2017г о взыскании задолженности за оплату помещения и коммунальных услуг(за декабрь 2016). В приказе говорится, что мы должны заплатить долг за декабрь 1500р и госпошлину 200р. Оплата за декабрь была произведена 25 января 2017. Понимаю, что мы задержали оплату на 10дн (мы платим до 15 числа)…….НО в платежке Управляющей компании за следующий месяц январь 2017 было указано, что последняя оплата 1500р была 25 .01.2017 и задолженности на 29.01.2017 нет. И все это время мы спали спокойно и даже не подозревали, что 27 января было вынесено судебное решение, о котором мы узнали 2 месяца спустя.
    Правомерны ли действия Управляющей компании и что делать дальше в этой ситуации? Вручили письмо 30.03.2017. Кстати вручили такие письма почти всему подъезду (есть и такие кто пени 15 р не заплатил)

    • Здравствуйте, Виктория. Вам нужно отменить судебный приказ, направив возражение в адрес суда. Как написать возражение на судебный приказ читайте здесь http://juresovet.ru/otmena-sudebnogo-prikaza/ В возражениях укажите на дату получения вами приказа.

  6. Сколько можно жить в обществе балоболов, когда обещали, — отключаемые батареи, не живу в подъезде, где тоже куча тепла, — разграничили по количеству прописаных как в нормальном обществе, — не хочешь платить — прописывайся в другом месте. Одни балоболы и жулики.

  7. Здравствуйте,у меня такая ситуация проживаем в квартире мужа с 2 детьми и его мамой уже 4 года,до нас проживала его родная сестра с семьей(4 чел) она не платила по коммунальным платежам, когда мы заехали в 2013 г мы заплатили огромную сумму, но не всю, далее по возможности частично вносили,потом начали всплывать другие долги арестовали у всех счета, кто был здесь прописан,выплачивала долг ее мать инвалид 1 группы(взыскания были 1,5 года 50% от пенсии) с сестры брать нечего, нет работы, счетов и т.д. Я хотела бы узнать, можем ли мы через суд взыскать с нее за все эти года примерно с 2006-2012 всю задолженность или как быть в нашем случае?(я прописана в др,квартире с ребенком).

    • Здравствуйте, Анна. Вы можете взыскать сумму с сестры за любой год, но надо смотреть сроки давности. Если докажете, что узнали о нарушении своего права в период 3 лет — можно обращаться в суд. К примеру, вы заехали в 2013 году и узнали о долге в 2015 — тогда все в порядке, срок исковой давности не пропущен. Нужно сделать грамотные расчёты и обратиться с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье.

  8. Добрый день. Я являюсь собственником 1/2 дома. Также собственником 1/2 является моя сестра. Все коммунальные платежи оплачиваю я. Она проживает в другом городе, раньше была прописана, сейчас нет. Имею ли я право взыскать с нее часть коммунальных платежей

    • Здравствуйте, Виктория. Вы можете взыскать половину средств, потраченных на содержание дома. Что касается платежей, которые были осуществлены за свет, газ, воду — пользуетесь этими услугами только вы, поэтому взыскать с сестры эти затраты не получится.

  9. добрый день! судебным приказом взыскана задолженность с истекшим сроком исковой давности! О взыскании узнал от судебных приставов, после удержания с карточки суммы долга. Как быть в данной ситуации если фирма взыскавшая задолженность находится на стадии банкротства? Почему вообще судебным приказом взыскивается задолженность не по приборам учета а по нормативам?

    • Здравствуйте, Константин. Взыскание по коммунальным долгам производится по нормативам, так как спустя 3 месяца непоступления платежей расчёт производят по ежемесячным тарифам. Суд отказывает во взыскании по долгам с истёкшим сроком давности только в том случае, если об истечении такого срока было заявлено одной из сторон. Пишите возражение на приказ, восстанавливайте срок.

  10. Здравствуйте. В нашей семье образовалась задолженность за коммунальные услуги за 4 месяца в размере 32000 рублей. Квартира у меня в собственности и была мне подарена после заключения брака по договору дарения. В квартире прописаны я, супруга, двое несовершеннолетних детей. Неожиданно получили от судебных приставов исполнительный лист о взыскании с супруги долга за коммунальные услуги.
    ТСЖ не принимало досудебных мер, направленных на погашение задолженности. Копию судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги от мирового судьи мы не получали. С момента получения исполнительного листа прошло два дня.
    1. Законно ли действия ТСЖ, которое решило взыскать задолженность с моей супруги ?
    2. Можно ли предпринять какие-нибудь действия, чтобы приставы не накладывали арест на имущество супруги ?
    3. Если действия ТСЖ незаконны, возможно ли признать недействительным исполнительный лист ?

    • Здравствуйте, Николай. ТСЖ обычно предпринимает меры к тому, чтобы должники погасили долг до суда, но если таких мер не было, то это не влечёт недействительности исполнительного листа.
      Взыскание должно производиться с собственника квартиры, то есть с вас. В некоторых случаях может быть путаница и взыскивают не с собственника, а с того, кто указан в предыдущих платежных квитанциях (в вашем случае — с супруги). Это неправильно и приказ нужно отменять.
      Сделайте следующее: обратитесь к приставам с заявлением о получении копии судебного приказа, напишите возражения и в них же просьбу о восстановлении срока подачи. После того, как в суде у вас примут возражения и распишутся об этом на копии, представьте эту копию приставам, это будет являться основанием для приостановления исполнительного производства.

  11. Добрый день ! Имеет ли право УК начислять пени уже на судебное решение ? Основной долг 147 т.р , пени 38 т.р После решения суда УК до сих пор начисляет мне пени на 140 т.р (7т.р я выплатила ) Заранее благодарю.

    • Здравствуйте, Елена. Пени могут быть начислены до дня полной оплаты. При наличии решения суда пени также могут быть начислены, если уже взысканный долг ещё не выплачен.

  12. Здравствуйте! Можно ли сразу взыскивать задолженность за коммунальные услуги в порядке искового производства, миновав приказной порядок?

    • Здравствуйте, Анна. Можно, приказное производство не является обязательной стадией взыскания.

    • Нет, нельзя. Вначале обязательно приказное производство, и только потом иск. Читайте Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве"

  13. Добрый день, подскажите, пж-ста, получили 12.10.2017 Постановление судебного пристава (дата отправки на конверте — 06.10.2017). Постановление от 14.07.2017 на взыскание задолженности по платежам за жилую площадь, ком. платежи, включая пени СОЛ. Ссылка на Судебный приказ от 09.10.2014, вступившего в законную силу 18.07.2014. Судебный приказ не получали. Вопрос: срок исковой давности — 3 года? Значит, Судебный приказ потерял силу? Т.е. судебный пристав не вправе обращать взыскание по данной просроченной задолженности на доходы должника?

    • Здравствуйте, Лилия. Во-первых, судебный приказ от 09.10.2014 не может вступить в законную силу 18.07.2014, здесь, вероятно, ошибка. Во-вторых, срок исковой давности касается требований в суде, а не требований на стадии исполнительного производства. В данном случае этот срок давности на вас не распространяется, если только вы не отмените судебный приказ. Тогда взыскателю придётся обращаться в суд и там уже можно ставить вопрос об истечении 3-х летнего срока.

  14. задолженность по кв. плате около 300 000 руб. Кв. муниципальная зарегистрированы; я, моя бывшая жена, наша дочь, внучка, внучка пасынка, пасынок умер, за кв. не платят, я платил до 2008г. затем перестал платить за всех, изредка плачу по 500руб.сейчас я на пенсии, моя бывшая жена и дочь по суду выписали меня из квартиры по суду, почту из ящика они забирали сами, мой телефон в заявлении указали другой, пока длился районный суд, дома я бывал редко ухаживал за отцом, я о выписке узнал когда они вывезли вещи, через гор. суд, через год, восстановлен в регистрации, о задолженности, решение суда по кварт. плате и самом суде не знал, суд присудил солидарную ответственность, можно-ли вывести меня из солидарной ответственности? пока я был выписан, должен платить за период не проживания? можно ли восстановить срок подачи апелляции?

    • Здравствуйте, Леонид. Все перечисленное вами можно реализовать, но при определённых обстоятельствах. Вам необходимо запастись документами, подтверждающими вашу выписку и восстановление в регистрации — уверена, все это у вас есть. Это будет служить доказательствами, позволяющими вам ставить вопрос о пересмотре решения и исключения вас из списка должников за период непроживания. А вот с правом на апелляцию есть нюанс — если вы докажете, что не знали ранее о решении, то можно срок восстановить. Если знали и получили копию решения вовремя, но не обращались с обжалованием, то срок не восстановят.

  15. Здравствуйте! За долг по ЖКХ Сбербанк заморозил все счета неплательщика. Подскажите, только Сбербанк имеет полномочия замораживать счета и списывать задолженность с карты или же другие банки тоже?
    В каком законе (статье, постановлении) описаны полномочия государсва в таком случае? где написан перечень банков? с какой части дохода может быть изъят долг (заработная плата, пенсия)?

    • Здравствуйте, Елена. Как такового списка банков в законе не указано, обращение взыскания на счета зависит от пристава, у которого имеется определенная информация об открытии счетов. Обычно приставы направляют запросы в крупные банки региона, так выявляется информация о том, является ли должник клиентом того или иного банка. Общие положения о взыскании содержатся в федеральном законе «Об исполнительном производстве», там же есть правила взыскания с доходов — обычно не более 50 процентов со всех видов, деньги могут списываться со счета любого банка, не только Сбер.

  16. Здравствуйте! Пришёл судебный приказ о взыскании задолженности от управляющей компании "Уютный дом" на меня и ещё трёх совершеннолетних жильцов почти коммунальной квартиры, где фактически проживают 9 человек. Из этих 9 человек, лишь один я плачу свою долю коммунальных платежей, соразмерно занимаемой площади. Сколько здесь живу, столько и плачу, остальные перестали платить за квартиру ещё в 2013 году! Управляющая компания подаёт в суд уже второй раз, первый раз я написал возражение, надеясь, что с меня снимут долг, так как я не считаю себя должником, исправно оплачивая коммунальные услуги, все платёжки у меня на руках. Первый судебный приказ отменили, но отменили для всех. Что мне сделать, чтобы меня вычеркнули из списка должников? Спасибо!

    • Здравствуйте, Олег. В первую очередь, отмените судебный приказ ещё раз, а в возражениях напишите о том, что это уже повторное необоснованное взыскание. Во-вторых, напишите официальное обращение (заказным письмом) в Управляющую компанию, приобщите копии платежек в обоснование своей позиции, попросите впредь вас не беспокоить по вопросам взыскания.

  17. Здравствуйте!Есть судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ 40000 руб,приходят счета за оплату коммунальных услуг с долгом 50000 руб(сюда входит долг по судебному приказу 40000 руб)Правомерно ли указывать в платежке долг по судебному приказу? спасибо

    • Здравствуйте, Ванда. Пока судебный приказ не исполнен, задолженность числится в базе у коммунальщиков, автоматически указывается в квитанции. Нарушений какого-либо законодательства не усматриваю.

  18. Имеется задолженность за услуги жкх 3 месяца-11 тыс руб. Начали приходить уведомления от сторонней организации -юридическая компания по взысканию долгов- простые письма в почтовый ящик. Насколько законны эти действия, и может ли эта организация обратиться в суд за взысканием без подтверждения вручения данных писем должнику. Официальных писем от жкх также не приходило-только пометки долг на квитанции. Спасибо.

    • Здравствуйте, Наталья. Чтобы правильно ответить на вопрос о законности таких рассылок, нужно выяснить полномочия этой юридической организации. Что вам мешает позвонить в эту фирму выяснить основания, с которыми связаны предпринятые ею меры? Если есть договор между коммунальщиками и этой компанией, возможно, действия по уведомлению должника не противоречат закону, с иском в суд также могут обратиться.

  19. здравствуйте!Сегодня получила решение суда,суд решил взыскать с меня долг в размере 36000т р за пользованние прир газом,но сроки не установил.как с меня будут высчитывать долг,не пойму если нет графика платежей?

    • Здравствуйте, Ольга. График оплаты задолженности может быть составлен только добровольно. Если договоренности нет, взыскание по решению суда происходит в порядке исполнительного производства — путём обращения на счёта, имущество, путём удержания с зарплаты.

  20. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как быть в ситуации,когда на квартире долг за ЖКУ, в квартире несколько собственников, 3 человека, один л/с, все трое прописаны в одной квартире, как быть с вынесением судебного приказа? На каждого отдельно высчитывать долг или можно на троих оформить приказ и таким образом они солидарно будут его оплачивать?

    • Здравствуйте, Полина. Вам необходимо сделать расчет с каждого собственника и написать 3 заявление о выдаче судебного судебного приказа по каждому члену семьи.

  21. Здравствуйте, Вера. Подскажите пожалуйста, насколько правомерны даты в суд.приказе по оплате задолженности по ЖКУ, вроде бы есть срок 3 года, по которому УК может требовать возмещения долгов. Сроки такие в СП: с 01.01. 2013 — 31.10.2016г., т.е. почти 4 года. Из этого срока были оплачены платежки с мая 2014 по май 2015, т.е. — полный год. Вот как так рассчитали? С момента регистрации заявления УК в суд.участке, все-равно почти 4 года, или они вычли этот год оплаты из срока? Можно ли это оспорить, вроде есть какая-то статья, что "промежуточный платеж, не является фактом признания долга", ну как-то так это звучало. Может я ошибаюсь. Спасибо.

    • Здравствуйте, Алена Владимировна. Действительно, есть срок давности 3 года, который применим к требованиям, если сторона об этом заявит. Таким образом, пока вы не выразите свое несогласие с требованиями по причине пропуска давности, судебный приказ приведут в исполнение по любым периодам, даже если периоды давние. Поэтому вам необходимо написать возражение относительно судебного приказа, его отменят и при рассмотрении иска в суде (если он будет инициирован Управляющей компанией) вы заявите о пропуске срока давности по требованиям периодов до 2015 года. Все, что позже — с вас взыщут. Промежуточная платежка на течение сроков не влияет, но из-за нее вам должны пересчитать сумму и не включать ее в общий долг. За расчетом вы вправе обратиться в УК.

  22. Добрый день, Вера. Спасибо вам большое за ответ. Хочу уточнить такой момент, возможно пригодится и другим, кто с такими же вопросами. Т.е., срок 3 года рассчитывается назад, от момента принятия суд. приказа (20 ноября 2016). Это будет — 2016, 2015(оплаченный), 2014 и 2 месяца от 2013г. Просто считаются три календарных года (36 месяцев) с момента суд.приказа, и если в них входит период с частичной оплатой, то этот период тоже считается в календарный срок 3 года, просто оплата из общей суммы долга потом вычитается?
    А если УК подаст уже иск в суд, то будет рассмотрен этот же период — от 20.11.2016 г (три года назад), или уже от момента их нового искового заявления?
    Спасибо.

    • Алена Владимировна, в целом вы правильно посчитали. Вы упомянули про промежуточный платёж — он приостанавливает давность по кредитным договорам, а за коммунальные услуги начисление происходит ежемесячно, поэтому давность высчитывается помесячно — как вы и посчитали. Если будет подан иск, давность рассчитывается на день подачи заявления в суд, независимо от того, был ли судебный приказ. Часто взыскатели поэтому и обращаются в порядке приказного производства по старым долгам, чтобы у должника не было возможности заявить о пропуске исковой давности.

  23. Здравствуйте, я прописан в квартире отчима, еще прописано 4 человека, отчим является собственником квартиры, у меня доли нет в этой квартире, не проживаю в ней, снимаю квартиру уже давно, образовался долг у отчима по коммунальным услугам в 29000 рублей, его не было почти год (уезжал в питер), свет у него в квартире отключили за неуплату, узнал я через госуслуги, когда он попросил меня выписаться из квартиры, что есть исполнительное производство от 01.12.2017 задолжность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени образовалась задолжность у меня в размере 18000 рублей. На каком основании, у меня образовался долг в госуслугах, а не у собственника квартиры или хотябы не распределен на всех прописанных, ведь я там не проживаю.? никаких извещений и оповещений соответсвенно нет о судебном решении. заранее спасибо вам

    • Здравствуйте, Павел. Поскольку вы были зарегистрированы в жилом помещении, долг был рассчитан и на вас. Вполне возможно, долг распределён на всех — возможно, вы об этом не знаете. Вам необходимо получить всю информацию о долге, обратившись письменно в УК, так и написать в заявлении — прошу предоставить расчёт. Одновременно вы также письменно вправе подать заявление о том, что с определённой даты вы по данному адресу фактически не проживаете и просите не начислять вам оплату.

  24. Здравствуйте, Вера. Скажите пожалуйста, вот я забрала копии у приставов о возбужд.ИП, есть еще 10 дней на подачу возражений. И тут я обнаружила, что в платежках, УК вообще мне не предоставляла льгот за — "Содержание и ремонт ж.пл.". Я инвалид 3 гр. Отопление, вода, кап. ремонт есть, а за это нет. Весь 2017 исправно оплачен. Я вот подумала, что может это их самоуправство, т.к. есть реальные мои долги по ЖКУ за 2016 год. Справку на получение субсидии они не дают — вы нам должны, заплатите все, тогда посмотрим. Т.к. точно будет суд., я тоже хотела-бы понять их промахи. Вообще, пристав сказал: "Давайте отменяйте СП. Особенно за 2012 год. Там даже даты не указаны за что, когда. Эта УК творит такие чудеса! Но имейте ввиду, там очень хитрый юрист, он и творит чудеса." Спасибо.

    • Здравствуйте, Алена Владимировна. Тем более вам необходимо быстрее отменить приказ, получается — начисления произведены незаконно. Самоуправства здесь нет, а вот заведомо неправильное начисление сумм может повлечь крупный штраф для УК, если вы напишите жалобу в Жилинспекцию.

  25. здравствуйте. Я проживаю в квартире, в которой не прописан и не являюсь собственником, нет договора аренды и иных документов — просто разрешили временно, могу ли я быть привлечён к оплате коммунальных услуг через суд или нет, если да — то каким образом.

    • Здравствуйте, Руслан. Конечно, можете быть привлечённым, ведь вы проживаете в данном жилом помещении и пользуетесь коммунальными услугами. В суд может обратиться управляющая компания, которая представит расчёт коммунальных расходов и подтверждение, что вы в период расчета проживали в квартире.

  26. Здравствуйте! Есть судебный приказ с августа 2017 и с сентября 2017 года по долгам ЖКХ! С приказами не согласна!
    Их не получала! Случайно увидела на сайте суд. Приставов. Подскажите, пожалуйста, копию Суд. Приказа хочу получить у Приставов! Напишу заявление об ознакомлении с исполнительным Производством, в этом заявлении указывать, что прошу получить копию судебного приказа? А если пристав откажет можно отправить заявление письмом с уведомлением или лучше лично? Наслышана про этого пристава что, когда люди к нему приходят, даже слушать ничего не хочет, сразу начинает орать! Когда пристав будет выдавать копию Суд. Приказа он должен где то расписываться, ставить печать? Или только я должна поставить дату ознакомления? Потом буду писать в суд ходатайство о восстановления пропущенного срока и заявление об отмене суд. приказа. Это одно заявление? Или лучше писать два? : 1 срок восстановить. 2 отмена суд. приказа? Что бы наверняка восстановить срок как лучше сделать? Судебный приказ с августа 2017 г, исполнит. Произ-во по нему в конце сентября 2017. И судебный приказ в сентябре 2017, исполнителе производство по нему в начале ноября 2017 г. В начале ноября по конец декабря меня не было в городе. Как бы уважительная причина, есть билеты! Стоит ли мне прикладывать при обращении в суд, что бы точно восстановить пропущенный срок или нет? (т. к в августе по октябрь была в городе) или достаточно даты получения копии суд. приказа у Приставов? Или как дополнение копии билетов не помешают?

    • Здравствуйте, Света. Пристав не вправе отказать вам в ознакомлении с исполнительным производством. Придите к нему лично, если не получится ознакомиться в тот день (например, его не будет на месте или занят), то оставьте заявление об ознакомлении в канцелярии и придите позже (копию заявления с отметкой о принятии оставьте себе).
      В получении и ознакомлении расписываетесь вы, а не пристав. Сфотографируйте свою запись об ознакомлении и потом распечатайте для суда.
      Если действия пристава будут неадекватными и незаконными, их можно обжаловать прокурору.
      Просьбу о восстановлении срока пишите сразу в возражении. Билеты дополнительно приобщить можно.

  27. Здравствуйте! Я с Оренбургсой области! У меня образовались долги по кап. ремонту, не плачу т.к. считаю не законным! и если обратятся в суд можно ли применить исковую давность( 3 года) ? Наш дом новый, принят в эксплуатацию в декабре 2012 г. C 2013 или 2014 г. с нас стали брать за кап ремонт. Законно ли это? У нас губернатор на региональном уровне подписал постановление, якобы с новых домов тоже брать за кап. ремонт! Получается региональные законы противоречат федеральным? Законно ли это и Как быть в таком случае?

    • Здравствуйте!
      В соответствии с законодательством дома-новострои, введенные в эксплуатацию после утверждения региональной программы проведения капитальных ремонтов многоквартирных домов, освобождаются от уплаты капитальных взносов вполть до 5 лет.
      Но если дом введен в эксплуатации до утверждения региональной программы, то собственники такого дома не получают такое освобождение.
      Из Вашего вопроса следует, что Ваш дом введен в 2012 году, региональная программа утверждена в декабре 2013 году (№1263-пп от 30.12.2013 г.). Это означает, что Ваш дом не попал под рассрочку. Соответственно взыскание было законным.
      Кстати, прокуратура Оренбургской области проводила проверку законности взимания взносов на капитальный ремонт фондом модернизации ЖКХ Оренбургской области и были установлены нарушения в отношения новостроек. Но повторимся, к сожалению, Ваш дом не попал под признаки нарушения и восстановление прав не требуется.

    • Здравствуйте, Елена. В случае обращения в суд с иском о взыскании заявить об истечении срока давности вполне можно. Что касается законности регионального закона — его можно обжаловать в областной суд, а также обратиться в прокуратуру области для проверки законности такого закона.

  28. Добрый день! Образовалась задолженность в размере 85000 за коммунальные услуги в квартире, где 3 собственника. В данной квартире проживает только один человек, другие 2 прописаны в другой квартире и не были в курсе о задолженности до получения судебного приказа. Суд постановил взыскать с 3 человек в солидарном порядке всю сумму. Должны ли они разделить счета? И имеет ли значение наличие прописки по данному адресу?

    • Здравствуйте, Елизавета. Несмотря на то, что прописка имеется, люди, не проживающие фактически в квартиранте, не должны платить за коммунальные услуги. Нужно писать возражение.

    • Здравствуйте, Света. В таких ситуациях коммунальную задолженность возможно взыскать с наследников, если они вступили в наследство и получили эту квартиру.

  29. Здравствуйте, подскажите, как будет осуществляться взыскании задолженности за услуги ЖКХ, если один из долевых собственников несовершеннолетний?

    • Здравствуйте, Ольга. Задолженность за коммунальные услуги всегда взыскивается с законных представителей. Судебная практика по вопросу взыскания коммунальных услуг в случае, если в жилище зарегистрированы дети, давно сформирована: платят родители в равных долях.

  30. Пришёл судебный приказ, долг 3000р от старой ук, что то они там перерасчётали. ранее не знал о нем.сейчас у нас другая ук. Оплатить сразу готов, как это сделать, в обычном режиме как и оплачивал ранее, или Дождаться суд пристава? Короче как грамотно закрыть этот вопрос, чтобы никто не беспокоил больше? Спасибо

    • Здравствуйте, Александр. Нужно оплатить в обычном режиме и принести платежку в УК, чтобы не передавали судебный приказ приставам. Если уже передали, то копию платежки принести приставу, который занимается вашим делом.
      Если сомневаетесь, что нужно оплачивать в обычном режиме (с учётом, что УК менялись), нужно придти в действующую УК и поставить их в известность о добровольной оплате, спросить реквизиты, на которые необходимо зачислить деньги.

  31. Здравствуйте. Ситуация следующая, живу с бабушкой почти 8 лет. Прописана у мамы на квартире. От ФССП пришло письмо о том что я должна оплатить им задолженность за жилую площадь (квартира мамы в которой я не жила 8 лет). Вопрос заключается в следующем, как мне доказать что я не жила в этой квартире долгое время и так сказать долг этот ни как не зарабатывала?

    • Здравствуйте, Любовь. Доказать можно разными способами: например, достаточно показаний вашей мамы о том, что вы с ней не живете и, соответственно, показаний вашей бабушки, которая подтвердит совместное проживание. Также можно сообщить в ТСЖ или УК обоих адресов о вашем фактическом месте проживания. Даже сейчас можно написать в контору по месту жительства мамы заявление примерно такого рода: прошу не учитывать меня для расчёта платежей за коммунальные услуги, поскольку с такого-то числа фактически проживаю по другому адресу и оплачиваю коммунальные услуги там. В качестве доказательств, как вариант, можно приобщить квитанции по бабушкиному адресу, оплаченные от вашего имени.

  32. Здравствуйте! Если собственников четверо: двое родителей и двое несовершеннолетних детей, то как подается судебный приказ о взыскании задолженности за ЖКУ? Допустим, сумма 20000 рублей. Нужно подать 4 заявления о выдаче судебного приказа о взыскании 20000 с каждого или по 5000? И сумму пени тоже просто разделить на 4?

    • Здравствуйте, Елена. Нужно подать два заявления о выдаче двух судебных приказов, поскольку за детей обязаны платить взрослые. Разделите всю сумму пополам и подайте два заявления в отношении взрослых собственников.

  33. Добрый день! Пришел судебный приказ о долге в 40000 на четверых прописанных. В приказе нет одного из собственников жилья, хотя он также не оплачивал счета. Это правомерно? Также не было до приказа предупреждающих писем, и семья не знала о долге, т.к. деньги одному из сленов семьи на это выделялись.

    • Здравствуйте, Ирина. Отвечать по долгам обязаны все собственники, если они не докажут, что расходы несли только остальные. В данном случае имеет место спор, а значит необходимо написать возражение. Взыскатель мог просто не знать о праве собственности ещё одного лица. Отсутствие факта получения писем о долгах может быть связано с работой почты, может быть и такой вариант: кто-то из собственников письма получал и умалчивает намеренно об этом.

  34. Здравствуйте! Ситуация следующая. На телефон пришло смс уведомление о снятии денежных средств от судебных приставов. Не понимала за что. Долгов не было. Зашла на портал гос. услуг и увидела , что у меня имеется судебная задолженность за коммунальные услуги в размере 12500 рублей с учетом пеней. Я была в шоке. Задолженность за квартиру, которую я продала в декабре 2012 года. Я обратилась к судебным приставам и пояснила, что все оплачивала, брала последнюю квитанцию об оплате и справку об отсутствии задолженности с УК для совершения сделки купли-продажи. Один нюанс, тогда одна УК переходила в другую и получается, что в суд подала обонкротившаяся УК, ее сейчас нет. Но самое главное, что я об этой задолженности ничего не знала, мне не приходили повестки в суд, заказные письма мне никто не звонил, вообщем я не скрывалась, и ничего не подписывала. Исполнительный лист от 03.06.2015, судебное производство от 06.03.2018. Сейчас они списывают мои денежные средства со счетов. Первое списание 11.05.2018. Повторюсь, что мне ничего не было известно об этой задолженности и тем более о судебном производстве. Правомерны ли действия ликвидированной УК и судебных приставов. Могу ли я подать встречный иск

    • Здравствуйте, Ольга. Насколько правомерны действия УК и судебных приставов, сказать сложно. Возможно, вам насчитали дополнительные долги за 2012 год, а вы об этом не знали. Пристав является лишь исполнителем состоявшегося решения, не более. Вам нужно восстановить срок обжалования решения или, если это судебный приказ, отменить его.

  35. Здравствуйте. Пришло исковое заявление о взыскании долга по оплате коммунальных услуг. 6000 рублей. Нашел в почтовом ящике, когда туда положили — не известно. Готов оплатить долг прямо сейчас. Обычно плачу через сбербанк онлайн. Возможно ли это сделать без судебных разбирательств?

    • Здравствуйте, Алексей. Возможно, но вам не стоит без контакта с истцом оплачивать деньги. Может возникнуть такая ситуация, что истец не будет знать о том, что сумма внесена и будет настаивать на выплате в суде. Поэтому нужно связаться с взыскателем и довести до сведения, что вы готовы оплатить долг, после чего необходимо принести квитанцию, это будет основанием для отказа от иска и прекращения производства по гражданскому делу.

  36. Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Есть объект недвижимости, который является памятником архитектуры. На первом этаже большой магазин, на втором несколько квартир. Магазин принадлежит моему отцу. Все ремонтные работы, как внутри, так и снаружи, всегда производил отец своими средствами. Всю коммуналку оплачивает непосредственно в ресурсоснабжающие организации. И тут вдруг, как снег на голову, папа получает судебный приказ о взыскании аж с 2014 года средств на содержание жилья и кап. ремонт (сумма очень приличная). Из текста суд.приказа значится, что у собственников дома есть договор с неким ООО на обслуживание дома. С владельцами квартир у нас отношений нет, входы в магазин и квартиры с разных сторон. По факту отец владеет намного более 50 процентами имущества. Как такое может быть, что без его участия был заключён договор с ООО? И насколько правомерны требования? ( Приказ отменили сразу, там было очень много ошибок, но ведь это ООО может теперь обратиться в суд в общем порядке)

    • Здравствуйте, Мария. Хорошо, что отменили приказ, а вот насчёт правомерности можно сделать вывод только разобравшись в ситуации полностью. Что мешает отцу обратиться в это ООО и выяснить все обстоятельства, возможно это ошибка. В любом случае нужно убедиться в том, что вы никому ничего не должны. Из текста вашего комментария я не усматриваю законных оснований для предъявления требований по коммунальным услугам, если отец все платит ресурсоснабжающим организациям.

  37. Добрый день. Пришел судебный приказ о долге по жкх в 18 тыс, и требованием перечислить деньги на счет управляющей компании, но в этот промежуток времени мы оплатили часть долга по квитанциям, как обычно оплачиваем коммуналку. В связи с этим у меня вопрос, зачтется ли оплаченная сумма у управляющей компании или они будут требовать все 18 тыс. на свои реквизиты?

    • Здравствуйте, Вероника. Частичная оплата должна быть учтена. В этой связи лучше обратиться в УК, чтобы вам сделали перерасчёт.

  38. По судебному приказы взыскано всё полностью, но при подаче заявления о выдаче судебного приказа, расчёты пеней были сделаны на момент подачи этого заявления. Оплатили они получается всю сумму примерно через год. Я могу подготовить иск на пени за весь период до даты оплаты с вычетом уже оплаченных пеней по суд.приказу?

    • Здравствуйте, Людмила. Безусловно, можно взыскать пени и за тот год, в течение которого судебный приказ не исполнялся.

  39. Здравствуйте! Пришло смс о взыскании средств за задолженность по коммунальным платежам за квартиру, в которой я была прописана временно год назад,(прописка на пол года)Сейчас у меня есть прописка постоянная. Имеют ли право судебные приставы арестоывать часть моих средств, счет погашения той задолженности?Спасибо.

    • Здравствуйте, Александра. Да, приставы имеют право арестовывать счета в счёт погашения задолженности, пока вы не отмените судебный приказ или решение суда, на основании которого действует УФССП. Вам нужно выяснить, на каком основании возбуждено исполнительное производство и обратиться в суд с заявлением об отмене судебного приказа или решения суда о взыскании.

  40. Добрый день! В судебном приказе "О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию" три должника (три человека прописаны по адресу, где имелась задолженность по коммунальным услугам). Судебные приставы удержали долг с одного человека. Правомерны ли их действия? На основании какого закона они произвели удержание долга с одного лица, а не с трех?“

    • Здравствуйте, Татьяна. Судебный приказ имеет силу исполнительного листа для приставов, и если в листе указаны три должника, то долг необходимо взыскивать со всех. Вместе с тем, есть правовые проблемы на этот счёт. Дело в том, что в отношении нескольких солидарных должником приказов должно быть столько же. В вашем случае, вероятно, суд выдал только один приказ, а в соответствии со ст.429 ГПК РФ (аналогия исполнительному листу) должен был направить приставам копии по количеству должников. Приставы же не нарушают закон, поскольку в соответствии с исполнительным законодательством, исполнительный лист должен быть на каждого должника, и если лист один — они проводят работу с одним должником.
      Вам необходимо обратиться в суд, вынесший приказ, с заявлением о разъяснении порядка исполнения, с просьбой направить дополнительные экземпляры приказа приставам для правильного исполнения.

  41. Здравствуйте! У квартиры 2 правообладателя в равных долях: юноша, недавно отметивший свое совершеннолетие и его мать. Задолженность образовалась пару лет назад. Подскажите, пожалуйста, в каком виде должны быть оформлены судебные приказы, может ли быть в приказе, составленном на мать до момента совершеннолетия сына, быть оформлен единый расчет на тот период?

    • Здравствуйте, Ирина. Да, может быть, поскольку за несовершеннолетнего обязан оплачивать долг родитель. Поскольку вторая доля недвижимости принадлежит матери, один приказ по всему долгу здесь уместен. Если ребёнок самостоятелен и платёжеспособен, мать обладает правом отменить судебный приказ и доказывать эти обстоятельства в порядке искового судопроизводства, если таковое будет.

  42. Здравствуйте! Пожалуйста подскажите, сможет ли подать в суд на меня УК, если я полностью не оплачиваю (а частично) их расчет за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги? я частично оплачиваю, то что они делают. Спасибо.

    • Здравствуйте, Марина. Начисленные платежи следует оплачивать вовремя, даже при частичной оплате УК вправе подать в суд. В случае, если вы не согласны с размером платежей и считаете неправильным произведённый расчёт, вы вправе обратиться с соответствующим заявлении о проверке в жилинспекцию, в Роспотребнадзор или прокуратуру.

  43. Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста, я пенсионерка, инвалид II группы, имею в собственности дом и земельный участок в селе, я там не прописана, постоянно не проживаю, в доме есть изношенный водопровод, но вода была не всегда. Договора с коммунальными службами нет. Летом случилась авария, прорвало трубу на улице, за границами участка (напротив дома), позвонила в аварийную службу района, приехали на второй день, устранили почти через месяц. Заставили подписать соглашение о погашении задолженности за коммунальные услуги, иначе «посадят в тюрьму», «напишем, что у вас незаконная врезка» и т.п. Водопровод был проложен в 70-е года, никаких работ, тем более врезок наша семья не делала. В соглашении стоит сумма долга 17600 рублей. За что начислена именно ЭТА сумма? Правомочны ли коммунальщики взымать подобные штрафы, на основании чего я должна была производить оплату за воду, если нет ни счетчиков, ни договора.
    Спасибо!

    • Здравствуйте, Ольга. Как собственник, вне зависимости от фактического проживания или регистрации, вы обязаны нести расходы по содержанию и обслуживанию своего дома. Если вы подписали соглашение о погашении задолженности, вы должны были убедиться в том, за что платежи начислены и правильно ли начислены. Коммунальщики вправе подать в суд заявление о взыскании (обычно обращаются за вынесением судебного приказа), уголовного преступления здесь нет. Сказать, за что конкретно вам насчитали долг мне затруднительно, поскольку нужно разбираться, подведены ли к вашему дому коммуникации и должны ли вы оплачивать расходы исходя из муниципальных распоряжений и т.д.

  44. Здравствуйте!
    У меня сложилась такая ситуации.
    В браке была приобретена квартира в совместную собственность с мужем в 2012 году. Прописана в этой квартире была только я. В 2013 году мы разошлись, я с этой квартиры переехала. В январе 2014 года суд утвердил наше мировое соглашение о разделе имущества о том , что квартира переходит в собственность мужа. В этом же году квартира была переоформлена в Росреестре на бывшего супруга. В феврале 2017 года я из этой квартиры выписалась. В июле 2018 года с моей карты приставы списали сумму в погашение долга по ЖКХ. Придя к приставам узнала, что возбуждено ИП на основании судебного приказа от 2015 года за отопление этой квартиры. Никаких писем о существовании задолженности я не получала. А пристав выдал лишь постановление об окончании ИП. Бывший муж говорит, что долг был, но погашен в конце 2017 года.
    Подскажите, пожалуйста, правомерно ли с меня списали долг? Куда обратиться, чтобы вернуть свои деньги?
    Заранее благодарю.

    • Здравствуйте, Евгения. Если была задолженность по отоплению за 2015 год и если до мирового соглашения вы являлись сособственником квартиры, то взыскание правомерно. Вам нужно ознакомиться с исполнительном производством, чтобы понять период, за который произошло взыскание, обратиться в суд за получением копии решения или приказа, при несогласии отменить результат рассмотрения.

  45. Добрый день, у меня такой вопрос. Можно ли урегулировать вопрос о задолженности за коммунальные услуги в УК, если уже пришла повестка в суд?
    У меня очень длинная история. В период 2010 по 2013 мой отец сдавал квартиру в аренду.
    В январе 2012 у меня умер отец. До 2013 платили за коммунальные услуги пока не съехали жильцы. Мне на момент 2013 было 15 лет и Квартира досталась по наследству мне. После этого мы не платили за ком. услуги. Мать не работала, я получал образование и не знал о долгах за ЖКХ. В 2016 закончил колледж, устроился работать и помогал маме, платил за 2 квартиру в которой мы проживаем. Все это время мы не платили ком услуги за квартиру которая досталась мне по наследству. В 2018 году у меня выросла зп, я устроился на 2 работу и решил что пора разгребать долги. Поменял счетчики света и воды так как они пришли в негодность. И внёс первый платёж за ком. услуги. Через 2 недели приходит иск в суд. Я начал осознавать всю проблему только недавно и не знал что мы не платили за квартиру. И вот сейчас хочу сходить в УК. Объяснить всю ситуацию и прийти к ректрустуризации долга. Но вопрос: пойдут ли они мне на встречу, если уже подан иск в суд? Или придётся все объяснять уже в суде?

    • Здравствуйте, Игорь. Если судебное заседание уже назначено, вряд ли УК будет отзывать свой иск, ведь понесены расходы на госпошлину, юриста и т.д. Но ваша проблема решаема. Вам все-таки необходимо поговорить с УК, но если не удастся обойтись без суда, можно поступить следующим образом. После вынесения решения суда о взыскании договориться с УК не направлять исполнительный лист приставам, сказать, что вы будете добровольно оплачивать долг частями. Вот на такой вариант УК с большой вероятностью пойдёт, ведь никакого риска для неё нет — если вы прекратите оплачивать, можно предъявить исполнительный лист снова.

  46. Здравствуйте .я новичок в этом деле,подскажите пожалуйста если я хочу у отца (собственника взыскать за 3 года коммунальные платежи) а по закону я имею право.он не платит и алкаш какой суд обращаться?

    • Здравствуйте, Велия. Обращаться необходимо в суд, который территориально относится к месту жительства должника. Если сумма взыскания меньше 50000 рублей, надо обращаться к мировому судье вашего участка — в зависимости от улицы и номера дома. Информацию о территориальности можно найти на официальном судебном сайте.

  47. Здравствуйте! У нас возник долг по жкх, было тяжелое материальное положение, сейчас положение поправилось и мы начали понемногу гасить долг, но управляющая компания все равно подала в суд, судебный приказ был отменен, тогда ук подала иск в районный суд, который естественно вынес постановление о взыскании. Мы не против выплачивать долг постепенно, но с ук договориться не реально, даже разговаривать не хотят, хотим попробовать договориться с приставами, скажите пожалуйста, реально ли это, как лучше это сделать и через какое время после суда пристав может открыть исполнительное производство. Суд состоялся 20.08.2018. Секретарь сказала что решение вступит в законную силу через 30 суток?

    • Здравствуйте, Алексей. К сожалению, на этой стадии инициатива по подаче исполнительного листа для взыскания лежит только на взыскателе, то есть на УК. И если УК не желает принимать возмещение от вас частями, не обращаясь к судебным приставам, то никто ее заставить не сможет. Единственное — можно постараться погасить сразу половину еще до вступления в законную силу решения, и тогда попробовать поговорить о рассрочке снова. Судебный пристав-исполнитель обязан в трехдневный срок возбудить исполнительное производство со дня получения исполнительного листа. То есть спустя 30 суток начиная с 21.08.2018 вступит в силу решение, после чего будет направлен исполнительный лист приставам (не факт, что сразу — могут это сделать и спустя месяц-два). Если вы обжалуете решение (например, в самом конце 30-дневного срока), то затратится еще не менее двух месяцев на апелляцию. Некоторые так и делают, обжалуют по надуманным основаниям и тем самым продлевают срок, в течение которого приставы точно не возбудят производство.

  48. Здравствуйте Вера, спасибо за помощь, подскажите пожалуйста, если мы в судебном заседании признали иск, то сможем ли мы его обжаловать? И если можно, подскажите, под каким предлогом лучше это сделать, чтобы выиграть немного времени? Еще раз спасибо!

    • Здравствуйте, Алексей. Если ваша цель — затянуть процесс, можно в апелляционной жалобе писать что угодно. К примеру, можно указать на то, что суд не принял во внимание несоответствие фактической суммы долга той, которую указали в иске, не стал проверять расчёты или о том, что у вас не было времени подготовиться и т.д. В день апелляционного рассмотрения вы вправе отозвать свою жалобу. Можете ознакомиться более подробно со статьей о том, как написать апелляцию, на нашем сайте http://juresovet.ru/apellyacionnaya-zhaloba-po-grazhdanskomu-delu/

  49. Добрый день!
    Когда-то жил с девушкой (совместно проживали у моих родителей в течение года),у нас родился ребёнок .Отцовство признал и исправно плачу алименты,но совместно уже более двух лет не проживаем и не общаемся.С девушкой не были зарегистрированы.Недавно узнал,что она имеет задолженность по коммунальным платежам немного больше,чем 100 тыся рублей.Скажите, грозит ли мне что-то,могут ли заставить выплачивать этот долг за неё,ссылаясь на то,что у нас совместный несовершеннолетний ребёнок ?

    • Здравствуйте, Евгений. Если девушка проживает в жилом помещении, к которому вы не имеете никакого отношения (не имеете регистрации, доли), вам опасаться нечего. Долг взыскивается исключительно с совершеннолетнего собственника квартиры, а если в числе сособственников есть дети, то за них оплачивает долг взрослый сособственник этого же жилья.

    • Здравствуйте, Полина. Обратитесь в водоканал, вам подскажут, возможно ли поставить индивидуальный счетчик при ваших обстоятельствах. Если да, то нужно выяснить, как зарегистрировать прибор и внести изменения в форму оплаты.

  50. Добрый вечер. Получила Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные платежи. Если я хочу добровольно погасить ее , достаточно ли мне будет заплатить по квитанции об оплате квартиры или нужно к судебным приставим идти?

    • Здравствуйте, Мария. Лучше оплачивать через приставов, для этого нужно узнать, возбуждено ли исполнительное производство. Если приказ вынесен недавно, можно обратиться в УК с тем, чтобы не направляли приказ в ОСП и написать заявление о добровольном погашении.

  51. Здравствуйте! Были долги по коммунальным платежам от предыдущего собственника. Предыдущий собственник умер, в УК была предоставлена справка о том, что он выписан. На момент, когда еще были долги УК грозила ограничить водоотведение. На данный момент квартира находится в стадии оформления наследства, долг полностью погашен. Но УК прислали квитанцию на оплату за ЖКУ, где включили статью: расходы по взысканию 2500 руб. — аргументируя это тем, что УК обращалась в соответствующую организацию для составления претензии (о погашении долгов) на имя предыдущего собственника и данные услуги стоят 2500 руб, которые должны оплатить мы. Никаких чеков на данную сумму УК не предоставила, есть только заказное письмо на имя предыдущего собственника.
    Подскажите пожалуйста, правомерны ли действия УК в том, что они включают данные расходы по взысканию в квитанцию ЖКУ и требуют заплатить им данную сумму? А так же то, что письмо было выслано на имя предыдущего собственника через год после его смерти? Какие действия стоит предпринять?

    • Здравствуйте, Евгения. Включение в платежку расходов на взыскание незаконно. Вам необходимо направить в прокуратуру жалобу на действия УК, с приложением квитанции, где указано начисление.

  52. Коробов Анатолий
    21.09.2018
    Снято со счетов, со всех 3-х, зарегистрированных в квартире собственников солидарно по заочному решению суда одна и та же сумма долга за содержание жилья за 4 месяца по фиктивному договору УК, оспоренному собственниками и признанному недействительным этим же судом. О возбуждении дела суд не уведомил собственников. О снятии сообщил Сбербанк SMS. Вправе ли снятие?

    • Здравствуйте, Анатолий. Вы пишите, что договор с УК был признан фиктивным. Если это так, то следует принять меры к отмене заочного решения, поскольку оно является незаконным (10 дней со дня вручения копии решения, если этот срок прошел — можно восстановить ходатайством). И потом, сумма за содержание дома делится на всех собственников, но не взыскивается трижды с каждого собственника. С этой позицией следует обратиться к судебным приставам.

  53. Добрый день! На портале судебных приставов висит судебная "Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени" по моему месту регистрации (я не собственник). Собственник оплатил вчера комуналку по "Долговому единому платёжному дукументу." А я вылетаю за границу 9 октября. Как сделать чтобы в системе скдебных приставов снялась задолженность?

    • Здравствуйте, Денис. Нужно обратиться к судебным приставам и предоставить квитанцию об оплате долга.

  54. При обращении в Лукойл за справкой об отсутствии долга, получаем отказ, прописывают долг который был списан по решению суда, имеют ли право?

    • Здравствуйте, Ольга. Обратитесь с заявлением в Лукойл с просьбой пересчитать задолженность, приобщите копию решения суда. Возможно, в системе не отображается результат судебного рассмотрения о списании.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», вы соглашаетесь с условиями Политики в отношении персональных данных и Пользовательским соглашением. Комментарий появится на сайте после прохождения модерации, не нужно отправлять его несколько раз.