Земельный участок для многодетных семей в 2018 году


Последнее обновление Март 2018


Многодетные семьи могут получить земельный участок от государства навсегда и безвозмездно. Однако федеральным законом осчастливить было решено не все многодетные семьи, а лишь те, которые удовлетворяют определенным условиям, и к тому же – которые берут на себя ответственность построить на этой территории дом или заняться фермерским хозяйством, садоводством и пр. Подробнее о том, кто может претендовать на земельные участки многодетным семьям в 2018 году и какую процедуру придется им пройти, читайте далее.


Какой закон регулирует предоставление земельных участков многодетным семьям

Федеральный закон о предоставлении земельных участков имеет название ФЗ-№161 от 24.07.2008 «О содействии развитию жилищного строительства». Последние изменения были внесены в него 23 июня 2016 года.

В некоторых источниках можно найти сведения о том, что этот закон имеет номер №138-ФЗ и был принят 14.06.2011 года. Однако закон от 2011 года содержит в себе только три статьи, которые дополнили собой уже существующий с 2008 года закон в части именно бесплатного предоставления участков.

Федеральный закон содержит общие положения, которые конкретизируются законами на уровне субъектов федерации. Именно в них уточняются:

  • Порядок постановки в очередь;
  • Причины отказа в постановке;
  • Порядок предоставления земельных наделов;
  • Размеры участков и пр.

Ниже приведены примеры таких действующих актов по регионам.

Регион Название закона
Московская область Закон Московской области от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области»
Иркутская область Закон Иркутской области от 28.12.2015 № 146-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан»
Санкт-Петербург Закон Санкт-Петербурга от 06.12.2011 № N 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей»
Тульская область Закон Тульской области от 26.10.2015 N 2362-ЗТО «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно»
Белгородская область Закон Белгородской области от 08.11.2011 №74 «О предоставлении земельных участков многодетным семьям»
Сахалинская область (республика Саха) Закон Сахалинской области от 24.11.2011 № 124-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан, имеющих трех и более детей»

Какая семья считается многодетной в рамках программы

В первую очередь та, в которой трое и более детей. При этом «засчитываются» не только родные дети, но и:

  • пасынки/падчерицы;
  • усыновленные дети.

При этом «семьей» в данном случае считаются как полноценные, так и неполные семьи. Однако в последнем случае – родитель должен иметь статус «одиночки»: мать-одиночка, отец-одиночка.

Брак между родителями должен быть зарегистрирован. Гражданские браки не берутся во внимание, однако тогда можно попробовать претендовать на получение земельного участка на основании того, что родитель является матерью/отцом-одиночкой и воспитывает трех или более детей.

Каким условиям должна удовлетворять многодетная семья

В обобщенном виде условия предоставления участка многодетной семьи выглядят следующим образом:

  1. Все члены семьи должны жить вместе и быть зарегистрированы по одному адресу.
  2. Срок регистрации по адресу на территории региона, где семья хочет получить надел, должен быть не менее 5 лет. Хотя в некоторых регионах этот ценз уменьшен. К примеру, в Белгородской области он составляет 3 года.
  3. Возраст детей не должен превышать 18 лет. Хотя есть исключение: учитываются и дети до 23-х лет, если они учатся и не работают официально.
  4. Все члены семьи – граждане Российской Федерации (статусы РВП и ВНЖ – не считаются).
  5. В собственности у супругов не должно быть земли (каждый регион утверждает свою норму площади) и жилья, кроме того, в котором проживают.
    А если Вы претендуете на получение участка в Московской области, то Вами не должны были проводиться сделки по отчуждению или разделу земельных участков площадью более 0,06 га с момента вступления в силу Закона Московской области от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ, то есть с 11 июля 2011 года.
  6. Число несовершеннолетних детей в семье – не менее трех.
  7. Родители ни разу не лишались родительских прав, дети не находятся в приютах или детдомах.
  8. Дети должны находиться на содержании у своих родителей. Если они находятся на обеспечении государства (или хотя бы один из них) – в участие в программе будет отказано.

Обратите внимание! Все члены семьи должны быть прописаны по одному адресу на протяжении 5 лет (именно этот срок преимущественно рассматривается как критерий оседлости региональными властями. Однако в некоторых субъектах РФ он составляет 3 года). Если кто-то прописан отдельно - хотя бы даже 1 ребенок (хотя ребенок прописывается вместе с родителями, значит, один из родителей также зарегистрирован по другому адресу) – претендовать на участие в программе не удастся. Кроме того, участок Вы получите тоже в пределах населенного пункта, в котором проживаете.


Какие документы потребуется подготовить

Общий перечень необходимых документов выглядит так:

  1. Заявление на предоставление земельного участка. Оно имеет установленную форму. Его бланк Вам выдадут в администрации. Там же должен быть образец заполнения. Если нет – попросите сотрудника Вам помочь. В принципе, особых сложностей возникнуть не должно. Самое главное – это указать цель предоставления земельного участка (под ИЖС или дачное строительство, фермерское хозяйство или садоводство), а также основание получения льготы – Вашу «многодетность».
  2. Паспорта обоих супругов. Оригиналы нужны только для удостоверения личности при подаче, а в общей папке документов сдаются копии.
  3. Свидетельства о рождении детей. Опять же – с собой при подаче нужны оригиналы, но сдаются копии.
  4. Свидетельство о браке. Копии предоставляются, оригинал – для удостоверения достоверности.
  5. Выписка из домой книги. Она подтверждает факт совместного проживания семьи. Получить ее можно в ЖЭКе, ТСЖ или управляющей компании, а также оформить через сайт «Госуслуги».
  6. Справка, подтверждающая обучение на очной форме. Если в семье есть совершеннолетний ребенок, который не достиг 23 лет и обучается в общеобразовательном учреждении.
  7. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Ранее нужна была выписка из ЕГРП, но с 1 января 2017 года этот реестр упразднили и перенесли все сведения из него в ЕГРН. Сейчас такую выписку можно взять офисах Росреестра и Кадастровой палаты, МФЦ, а также – оформить онлайн на сайте Росреестра.

Документы, которые могут потребоваться в отдельных ситуациях:

  1. Свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества, справка органов ЗАГСа о предыдущих браках. Если фамилия родителя в паспорте не совпадает с его фамилией в свидетельстве о рождении и прочих аналогичных ситуациях.
  2. Справка Управления Федеральной миграционной службы по Вашему региону. Если в паспорте отсутствуют сведения о месте Вашей регистрации.
  3. Справка формы № 4 или № 25 органов ЗАГСа, свидетельство/решение суда о расторжении брака, свидетельство о смерти одного из супругов, свидетельство об установлении отцовства. Если заявителем выступает мать- или отец-одиночка.
  4. Справка, подтверждающая обучение на очной форме. Если в семье есть совершеннолетний ребенок, который не достиг 23 лет и обучается в общеобразовательном учреждении.

Размеры предоставляемых участков

По каждому региону устанавливается свой граничный размер земельного участка, который может быть бесплатно предоставлен многодетным. Обычно он варьируется в пределах от 6 до 15 соток. Ниже приведена сравнительная таблица, отражающая данные показатели по некоторым регионам.

Субъект РФ Минимальная норма, га Максимальная норма, га
Москва 0,10 0,15
Санкт-Петербург 0,12 0,15
Сахалинская область (Саха) 0,06 0,2
Тверская область Для ИЖС 0,1 0,15
Для личного подсобного хозяйства 0,15 0,25

Порядок предоставления земельных участков в собственность

земля для многодетных семейКак уже говорилось выше, порядок реализации программы устанавливается на уровне каждого региона отдельными законодательными актами. И хотя их положения во многом очень схожи между собой, все же существуют и отличия, поэтому если создать некий усредненный порядок, он наверняка будет неточным и недостоверным.

Ниже мы рассмотрим конкретный пример, рассказав, как можно получить земельный участок многодетным семьям в Москве. Кардинальных отличий от других регионов не будет. Вам понадобится просто открыть местный законодательный акт и подставить актуальные данные, к примеру, касающиеся норм предоставления земельных участков.

Основания предоставления

Основанием является нахождение на учете в целях предоставления земельного участка.

Это кажется элементарным условием, однако, как показывает практика, многие не понимают, что участки предоставляются в заявительном порядке. То есть если Вы не обратитесь с надлежащим заявлением и указанным выше пакетом документов, компетентные органы просто не будут осведомлены о Вашей «многодетности» и «нуждаемости» в земле.

Также многодетная семья должна соответствовать всем условиям, перечисленным в разделе выше.

Выделение земельных участков многодетным семьям для строительства осуществляется на основании решения органа местного самоуправления.

Куда подавать документы?

Документы вместе с заявлением подаются на Ваш выбор в:

  1. комитет органа местного самоуправления/администрации, занимающегося земельными вопросами;
  2. территориальное отделение МФЦ или через его сайт;
  3. посредством сайта «Госуслуги».

Документы вместо родителя может подать любой другой человек. Особенно это актуально для многодетных матерей-одиночек, которые ограничены в свободном времени. Для этого необходимо выписать на имя доверенного лица нотариальную доверенность и предоставить ее вместе с прочими документами.

Как узнать о том, что Вас поставили на учет?

В течение 30 дней с того момента, как было зарегистрировано Ваше заявление и приняты документы, Вам должно прийти почтовое уведомление заказным письмом о принятом решении или мотивированный отказ.

Зачастую такое уведомление приходит уже через 3 дня, если речь конечно идет не о Москве или СПБ.

Возможные причины отказа

Отказано в постановке на учет может быть по следующим причинам:

  • многодетная семья не соответствует условиям предоставления льготы;
  • предоставленные документы или сведения в них оказались недостоверными;
  • заявитель ранее уже получил бесплатно земельный участок на льготных условиях.

Однако чиновники тоже люди и могут ошибаться. Поэтому если Вы сомневаетесь в правомерности отказа, рекомендуем обжаловать отказ.

Пример: Челнокова С., находясь в разводе, самостоятельно воспитывает 3-х несовершеннолетних детей. Она подала в администрацию г.Сочи заявление на предоставление ей земельного участка как многодетной матери-одиночке. Ей отказали на основании того, что ее бывший муж еще до вступления с ней в брак получил от государства участок как военнослужащий. Челнокова С. обжаловала отказ в суд и была поставлена на учет, поскольку отказ администрации был признан неправомерным. Дело в том, что во-первых, нажитое до брака имущество не является совместной собственностью супругов, а во-вторых, бывший муж Челноковой не является членом ее семьи, а поэтому факт того, что когда он получил участок, не имеет никакого отношения к заявительнице.

Как обжаловать отказ в постановке на учет?

Отказ можно обжаловать в суде общей инстанции в течение 3 месяцев с того момента, как Вы получили его, то есть со дня, когда поставили свою подпись в почтовом извещении о получении.

Могут ли отказать в предоставлении земли после постановки на учет?

Да, могут. Заявителя снимут с учета, если:

  1. Он или любой из членов будет лишен или откажется от гражданства РФ.
  2. Семья или хотя бы один из ее членов переедет жить за пределы Московской области.
  3. Родителей лишат детей или ограничат в родительских правах.
  4. Он купит, получит в подарок или унаследует участок более 0,06 га в Московской области.
  5. Сам напишет заявление о снятии с учета.

О том, что Вас сняли с учета, должно прийти почтовое уведомление. Обжаловать это решение также можно в суде.

Когда ожидать получения земли после постановки на учет?

После постановки на учет, семье присваивается порядковый номер. Вся информация по поводу очередности предоставления участков открыта и освещается на сайтах администраций. С помощью своего порядкового номера, Вы можете посмотреть, сколько людей перед Вами уже получили участки и сколько приблизительно еще Вам ждать.

Федеральный закон устанавливает сроки предоставления земли для региональных властей – это год с момента постановки многодетной семьи на учет.

На самом деле в густонаселенных районах, таких как СПБ и Москва, реализация программы часто приостанавливается из-за нехватки свободных участков. Там, где проблем с землей нет, участок могут выдать и за месяц с момента постановки на учет.

Программа предоставления земли: этапы реализации

После того, как заявителя поставили на учет, администрация начинает свою работу.

Этап 1. Формирование перечней земельных участков, которые подлежат безвозмездному предоставлению многодетным семьям. Их может посмотреть каждый на сайте администрации. Они подлежат обязательному опубликованию. Не позднее 5 рабочих дней с момента публичного размещения перечня, все, кто стоит на учете, должны быть уведомлены о том, когда и где будет происходить выбор участка.

Уведомить администрация может 2 способами:

  • Вручением извещения лично под роспись;
  • Направлением заказного письма с уведомлением.

Ознакомиться с информацией о выделяемых участках можно не только на сайте, но и непосредственно в администрации.

Этап 2. Выбор участка из перечня гражданами, находящимися на учете. Этот этап должен начинаться не ранее 20 рабочих дней с момента публикации перечня участков, чтобы граждане успели ознакомиться с информацией. В назначенный день в четко регламентированное время заинтересованные граждане должны явиться в администрацию для выбора участка. Пришедшим участникам предлагают выбрать участок в порядке очередности.

Если лица отказываются от предложенного участка – это не является основанием для снятия их с учета.

Этап 3. Подача гражданами в администрацию заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Это необходимо сделать в течение 10 дней с момента выбора участка. Лица, которые не сделали этого в срок, как и те, которые были извещены о выборе и не явились для осуществления процедуры, считаются отказавшимися от предоставленных на выбор земельных участков.

Этап 4. Принятие администрацией решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Этап 5. Проведение кадастровых работ, которое организовывается за счет граждан. В них входит топографическая съемка местности для получения схемы их надела, который затем утверждает управление архитектуры. Длится эта процедура до 2-х месяцев. После этого еще проводится межевание земли.

Этап 6. Осуществление государственного кадастрового учета.

Этап 7.  Подача гражданами, которые уже состоят на учете, заявления о предоставлении участка.

Этап 8. Принятие администрацией решения о предоставлении земли. После того, как граждане направили заявление о предоставлении участка, администрации в 14-дневный срок выносит решение о предоставлении участка. Впоследствии между муниципалитетом и получателем участка заключается договор о передаче участка (он может быть различной природы – об этом далее).

Очередь на земельный участок многодетным семьям: можно ли ее ускорить

В некоторых регионах в первоочередном порядке землю предоставляют тем многодетным семьям, которые:

  1. Состоят на учёте как нуждающиеся в жилых помещениях;
  2. Насчитывают в своём составе более 5 детей;
  3. В составе которых есть инвалид (не важно – ребенок или взрослый).

Уточните в местной администрации, действуют ли подобные льготы в Вашем регионе. Таким образом Вам удастся избежать томительного ожидания в очереди, а Вашу потребность в земельном участке удовлетворят в первую очередь.

Могут ли забрать участок обратно

Да, но вот только уже не администрация, а суд. И то – только при ряде условий. К примеру, если целью получения участка было строительство дома, а дом так и не был построен – администрация может подать в суд на такую многодетную семью.

Как оформить выделенный участок в собственность

Все зависит от того, для каких целей предоставляется участок. На сегодняшний день существует следующая практика:

  1. Если участок отводится под ИЖС – он оформляется договором аренды с последующим предоставлением в собственность. После того как семья построит дом и зарегистрирует право собственности на него, она имеет право обратиться заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность и свидетельством о праве собственности на дом в эту же администрацию, которая предоставила участок. В течение месяца с подачи такого заявления администрация должна заключить договор с многодетном семьей о безвозмездной передаче земельного участка в собственность.
  2. Если участком семья наделяется для занятия фермерством, садоводством и пр. – сразу оформляется договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность (без аренды).

Можно ли продать участок, предоставленный государством многодетной семье

Да, продавать полученный от государства участок можно, но только после того, как он будет оформлен в собственность. Если, к примеру, Вы получили землю под ИЖС и у Вас на руках пока что только договор аренды, продать землю не удастся.

Денежная компенсация вместо участка: как получить

Получить деньги вместо участка можно не во всех регионах. Решение о введение данной компенсации принимается на уровне региональных властей. К примеру, в Москве получить деньги вместо земли нельзя, а вот в Санкт-Петербурге – можно. Но тоже не во всех случаях...

Такую компенсацию именуют земельным капиталом. Вместо земельного участка ее могут получить лица, которые претендовали на землю для дачного строительства (не ИЖС или занятия фермерством, обратите внимание!).

Лица, которые согласились на получение земельного капитала, получает земельный сертификат на сумму в размере 300 000 рублей. Обналичить эти деньги нельзя, равно как и использовать в не целевом назначении.

 

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

51 комментарий

  1. УЧАСТОК БЫЛ ДАН МНОГОДЕТНОЙ семье….согласно постановлению и согласно этому же постановлению, после кадастровых работ,был оформлен в собственность супруги.в дальнейшем супруги развелись…имеет ли право бывший супруг на долю земельного участка

    • Здравствуйте! А почему постановление было выписано только на супругу? Ведь земельный участок предоставляется в общую собственность всех членов многодетной семьи в равных долях. И это должно быть подтверждено документально — то есть собственниками участка должны значиться оба супруга.
      Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
      Передача земли, как в Вашем случае, является безвозмездной сделкой. Поэтому при разводе земельный участок, оформленный на Вашу жену, не будет делиться.

  2. Были даны 7 дней на выбор участка многодетной семье.Зима — земли не видно .По карте — рядом болото.Что делать,если участок понравился,но возможно и он заболочен.

    • Здравствуйте! К сожалению, в таких условиях, как Вы, находятся все получатели земельных участков на безвозмедной основе. Законодательно данный вопрос не урегулирован. Все, что можно посоветовать в данной ситуации, проехать самостоятельно на это место (Вы ведь помните по карте, где приблизительно находится) и удостовериться в том, что оно не заболочено. Что касается проведения геодезических работ на данной территории — вряд ли Вы получите на это разрешение администрации (участок ведь находится в муниципальной собственности). Но можете попробовать и этот вариант.

  3. Здравствуйте! Такая ситуация — участок выдан после развода. Дети прописаны у отца. Участок выдан на отца и троих детей. Бывшая жена требует отца отдать свою долю участка детям.

    • Добрый день! Для предоставления полного и исчерпывающего ответа, мне необходимо уточнить следующие моменты:
      1) почему участок был оформлен только в собственность мужа и детей, ведь когда становились в очередь Вы с мужем были в браке?
      2) если на момент предоставления участка обстоятельства изменились — как вообще администрация предоставила участок, если исходные данные (о том, что Вы в браке) уже не являлись достоверными на тот момент?
      Может быть Вы что-то не уточнили? Мать не лишена родительских прав?

      Поскольку дети также являются собственниками участка совместно с отцом, они имеют право на выделение доли в общем имуществе (как и любой собственник доли). Но до совершеннолетия их интересы в правовой сфере представляют законные представители, то есть родители (если не лишены родительских прав). Поэтому мать имеет право обратиться в суд с иском о выделении доли детей. Это не противоречит закону. К рассмотрению дела также будут привлекаться органы опеки и попечительства. Но подача такого иска не имеет никаких установленных наперед гарантий, то есть иск может остаться и без удовлетворения.

  4. Добрый день!
    Стоим в очереди на получение участка (наверное через год подойдет очередь).
    Можем ли мы выбрать участок сами (в удобном нам месте,находящийся уже в зоне ИЖС, по карте росреестра участок кадастровый номер имеет и адрес и собственника нет) и получить вместо предложенного участка

    • Здравствуйте! В каждом регионе существуют особенности данной процедуры, поскольку ее проведение регламентируется местным законодательством. Однако стоит заметить, что право выбора земельного участка и так предоставляется получателям, а именно:
      1) формируется перечень земельных участков, которые подлежает распределению
      2) назначается дата, когда заявители приходят в администрацию и в порядке очередности выбирают понравившийся участок.
      Если в сформированном администрацией списке не будет участка, который Вы "присмотрели", никто Вам его не выдаст.
      Если Вы откажитесь от предложенного участка, Вам предложат со временем другой, когда таковой появится в наличии.

  5. Здравствуйте, мы прописаны в Тверской области несколько лет назад получили участок как многодетная семья. Сейчас будем отказываться от него, на данный момент проживаем в городе Тверь. Сможем ли мы снова получить участок, но ближе к городу( адрес прописки в 200 км от города). У меня есть дом в котором прописаны я и дети купленный до брака. В нем сейчас проживает моя бабушка, её дом сгорел два года назад.

    • Добрый день! Бесплатно земельный участок многодетной семье может быть выдан только один раз. Отказаться от него можно лишь до того, как он был оформлен в Вашу собственность, то есть когда администрация предложила вариант земельного участка, он Вас не устроил — Вы отказались.
      Если Вы несколько лет назад оформили его в собственность — значит, уже воспользовались безвозмедной государственной помощью. Воспользоваться еще раз такой возможностью не получится.

  6. Доброго времени суток. Стоим в очереди на получение участка под ИЖС в Свердловской области. Надеюсь, что скоро подойдет очередь его получать. Возникает вопрос — в какой период времени должны построить дом, чтобы участок не забрали. На данный момент обременены ипотекой (еще 4 года). Соответственно, не можем пока позволить какое либо строительство.
    И еще вопрос — что можно построить на участке, чтобы он был использован по назначению.
    Спасибо за ответ.

    • Здравствуйте, Светлана!

      Законодатель в федеральном масштабе требования к срокам возведения построек не выдвигает. На местном уровне администрация может вводить дополнительные условия пользования участка, поэтому этот момент лучше уточнить на месте (у сотрудников администрации, где Вы становились на учет).

      А вот после того, как Вы получите разрешение на строительство, осуществить его необходимо в течение 10 лет с момента получения. Однако разрешение можно продлить.

      Чтобы участок считался использованным по назначению, Вам необходимо строить на нем дом или организовывать подсобное или фермерское хозяйство.

  7. Здравствуйте такая ситуация. в 2015году официально встали на очередь на участок как многодетная семья. После двух лет ожиданий летом 2017 года были вынуждены переехать семьёй в Краснодар с постоянной пропиской. Но хотели бы вернуться если выдадут участок. На сегодня мы в очереди 300+. По факту на момент постановки в очередь все условия были выполнены и официально зачислены в очередь, и до сих с очереди не сняты. Могут ли отказать в получении земли когда придёт очередь из за переезда в другой регион? И есть ли срок в течении которого обязаны выделить участок? если такой срок есть, (читал что в течении 1 или двух лет должны выдать по ФЗ) то может ли считаться что наше законное право не реализовано не по нашей вине, а по вине региональных властей? или семья обязана ждать очередь бессрочно на усмотрение местных властей и не может изменять прописку?

    • Здравствуйте! В течение года семье, которая встала на учет, должны выдать участок. Но, к сожалению, не все регионы располагают свободной государственной землей. Многие из них не выполняют данный закон по объективным причинам, выдача земель приостанавливается на неопределенный срок. Вы, конечно, можете обратиться в суд, однако велика вероятность, что муниципалитет документально подтвердит отстутствие свободных земель, а стало быть — невозможность выполнить предписания закона.
      А на том основании, что семья переехала за пределы того субъекта РФ, где становилась на учет, ее вполне могут снять с очереди.

  8. Здравствуйте.В прошлом году мы получили земельный участок. Муж хочет развестись.но до этого момента передать в дар свою долю участка мне.на руках есть только договор аренды и техпаспорт участка.Подкажите возможно ли оформить дарственную и что необходимо сделать?какие документы собрать?

    • Здравствуйте! Да, конечно это возможно. Для этого необходимо:
      1) Представить нотариусу свидетельство о государственной регистрации права на принадлежащий ему земельный надел.
      2) Далее нотариус потребует справку о наличии/отсутствии ограничений на проведение отчуждения участка. В том случае, если данный объект находится в залоге или под арестом, то осуществить акт дарения не представляется возможным.
      3) Необходима выписка из техдокументации о нормативной стоимости участка земли.
      4) Справка, подтверждающая наличие/отсутствие каких-либо построек на данном земельном участке.
      5) Справка, подтверждающая полную оплату земельного налога (отсутствие долга).
      Дополнительно нотариус может потребовать описание земельного участка, его характеристику и пр. В любом случае для начала Вам необходимо обратиться к нотариусу. Он уже предоставит перечень необходимых документов и пояснит, где их взять.

  9. Здравствуйте, нам как многодетным выделили в собственность участок, уже оформили. Но жители поселка взбунтовались против строительства, т.к.ранее на этом участке находилась конечная остановка автобусов. Собирают подписи чтобы у нас забрать участок. Могут

    • Такая и у нас ситуация ,не знаю тоже что делать?

  10. Здравствуйте. Ждем с женой рождения третьего ребенка. Хотим встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (подходим под эту категорию т.к проживаем в комнате 20кв.м в коммунальной квартире) и подать заявление на приобретение участка как многодетная семья. В собственности у жены есть купленный земельный участок под ижс. Если жена оформит договор дарения этого участка на свою мать до приобретения статуса многодетных и нуждающихся в улучшении жилищных условий, не будет ли это действие расценено как ухудшение жилищных условий и могут ли нам отказать в предоставлении участка?

    • Здравствуйте! В каком регионе Вы проживаете? Дело в том, что каждый из заявитель проверяется местными органами власти по факту владения недвижимостью. В некоторых регионах даже проверяются совершенные сделки за последние несколько лет. К примеру, в Москве претендующими на участие в программе не должны были проводиться сделки по отчуждению или разделу земельных участков площадью более 0,06 га с момента вступления в силу Закона Московской области от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ, то есть с 11 июля 2011 года.
      Уточните регион проживания, тогда можно будет дать более точный ответ.

    • Здравствуйте, Юлия!
      Да, такой порядок предусмотрен при ведении госреестра.
      Земельный участок ранее был государственный и предоставлен Вам в собственность, которая подлежит государственной регистрации. Соответственно он является временно учтенным до этой регистрации права собственности как положено. То есть если необходимые документы не будут представлены на регистрацию, то через 5 лет после кадастрового учета кадастровая учет (запись) аннулируется. И всю процедуру передачи участка нужно проходить заново.
      Как только пройдет регистрация Вашей собственности, то статус в госреестре поменяют на "актуальный".

  11. Здраствуйте, стою на очереди на земельный участок в Перми. Стою как не полная семья т.к с оцом детей мы не зарегистрированы. Отец детей пол года назад получил в наследство 6 сотак земли могут ли нас из за этого снять с очереди? Проживаем мы все вместе

    • Здравствуйте! Если Вы стоите на очереди как не полная семья, значит, отца детей в справке о составе семьи нет. Поэтому изменение его материального положения, в частности получение в наследство недвижимости, не должны никак сказаться на Ваши правах и льготах. Семью не должны снять из-за этого с очереди.

  12. Добрый вечер
    Получили земельный участок как многодетная семья, проживающая в г. Королев Московской области. В заявлении писали под ИЖС, но Администрация выдала участок — земли сельхоз назначения для ведения дачного хозяйства, в другом районе Мос области (Клинском = 100 км), сославшись на нехватку земельных участков у города. Заверили, что мы сможем построить там дом и перевести в дальнейшем в ИЖС. Мы поехали на место и ужаснулись, там чистое поле и не одного возделанного участка (хотя выдавалась земля там с 2013 г по 2017 г.). Межевание не проводилось (хотя кадастровые номера есть), т.е. по факту мы не смогли найти свой участок.. Когда снова обратились в Администрацию города, они направили нас в администрацию Клинского района, мол теперь разбирайтесь с ними. Узнавали, те в свою очередь, предлагают сделать межевание в индивидуальном порядке за 30-40 тыс. рублей, но предупредили, что строить мы не сможем, так-как нет заключения Мособл культуры об отсутствии здесь археологических или исторических ценностей. К тому-же, отсутствуют подъездные пути, коммуникации и т.д. Просто голая земля с координатами на бумаге. Не подскажите, что с этим можно сделать? Я предполагаю 2 пути. Или отказываться от этой земли (так-как в ближайшее время придется платить земельный налог, фактически за то, чего нет), или писать губернатору Мос. области о нарушениях, если такие имеются! (на мой взгляд полное нарушение)… Буду благодарен за любой совет. Заранее спасибо.

  13. Добрый вечер !
    Посетили сегодня Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска.Как многодетная семья, решили стать на очередь на получение земельного участка . На что мне дали отказ ,заявили что мы имеем в собственности квартиру и площадь проживания кв.м.на одного члена соответствует норме .У меня 4 детей и все не совершенно летние. Могут ли отказать в получении земельного участка если есть в собственности квартира.Спасибо.

    • Здравствуйте! Вам отказали неправомерно. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в постановке на учет указан в п.6 ст.1 Закона Челябинской области от 12 мая 2011 года N 121-ЗО
      "О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА С ВОЗВЕДЕНИЕМ ЖИЛОГО ДОМА НА ПРИУСАДЕБНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ". Владение квартирой на праве частной собственности не входит в этот перечень.

  14. Добрый день. Многодетная семья стояла на очереди на участок. Недождались! Купили сами 6.7 соток. Можем расчитыаать на бесплатный или на земельный капитал.

    • Здравствуйте! На получение бесплатного земельного участка Вы уже не можете претендовать, поскольку одним из требований получения надела от государства является отсутствие в частной собственности земли. Что касается земельного капитала, то возможность получить денежные средства в качестве компенсации, предусмотрена законодательством, однако в регионах утверждаются местные НПА, которые регулируют ее предоставление. Поэтому за уточнением информации обращайтесь в местную администрацию.

  15. Добрый день.
    Многодетная семья долгое время стоит в очереди на получение земельного участка. Список размещён на сайте администрации. Администрация района публично заявляет что на территории городского округа свободных земель с ВРИ под ИЖС нет и предлагает варианты в других муниципалитетах. При этом, ими выделяются сотни гектаров муниципальной земли с ВРИ " Садоводство" садовым объединениям.
    Каким образом многодетная семья, официально состоящая а очереди на получение ЗУ, может получить участок с ВРИ " Садоводство"?
    Обязана ли администрация информировать многолетные семьи о наличии свободных ЗУ с ВРИ "Садоводство" и возможности их выделения многодетным ?
    Необходимо ли писать дополнительное заявление, если многодетная семья готова получить ЗУ с ВРИ "Садоводство" вместо "ИЖС"?

    • Здравствуйте! Порядок предоставления многодетным семьям бесплатных земельных участков устанавливается на уровне каждого региона отдельными законодательными актами. Укажите свой регион проживания, чтобы можно было предоставить более развернутый ответ.

      Для получения более актуальной информации обратитесь в письменном виде в администрацию района.

      Многодетные семьи могут получать земельный участок для различных целей, в том числе не только под ИЖС, но и для занятий садоводством. Единственный момент, когда Вы пишите заявление для постановки на учет, указываете цель получения участка. Поэтому если уже сейчас захотите получить участок под садоводство, скорее всего заявление придется переписать и вероятно, что Вы попадете в конец очереди на получение земли под садоводство.

  16. Добрый день! Хотели встать на очередь как многодетная семья на получение земельного участка в Екатеринбурге. В МФЦ сказали, что требуется справка из администрации района о том, что мы являемся нуждающимися в жилье. У нас есть квартира в ипотеке, и на каждого члена семьи в ней более 10 кв.м., то есть как нуждающихся нас на учет не поставят. А без этого нам отказывают в постановке на очередь на получение земельного участка.

    • Здравствуйте! Отказ является незаконным, поскольку в пп.8 п.8 Постановления Администрации города Екатеринбурга от 28 сентября 2015 года N 2683, которым было утверждено Положение о порядке ведения очереди…, указан исчерпывающий перечень документов для постановки на учет. Среди них указаны следующие:

      1) копии паспортов или иных документов, удостоверяющих в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя и его (ее) супруги (супруга), а также подтверждающих факт их постоянного проживания на территории муниципального образования "город Екатеринбург";
      2) копии свидетельств о рождении (об усыновлении) детей;
      3) копию свидетельства о заключении брака (при наличии);
      4) копию удостоверения многодетной семьи установленного образца.

      Требуйте в администрации предоставить Вам письменный отказ. Тогда Вы сможете пожаловаться в прокуратуру или оспорить отказ в суде.

  17. Здравствуйте!Состояла в очередности на бесплатное предоставление земельного участка.Получила письмо с администрации города ,что имею право на замену земельного участка социальной выплатой на приобретение жилья.Собрала все документы.После этого получила письмо о снятии с учета.Живем в ХМАо.Старшей дочке уже 20 лет,но она учащаяся очной формы обучения.Правомерно ли это?

    • Здравствуйте! Вам должны были направить письмо из администрации с указанием конкретных причин снятия с учета. Если Вы не согласны с данным решением или не поняли его, можете, во-первых, обратиться за разъяснениями в Ваш местный исполнительный орган, где стояли на получение земельного участка. Во-вторых, обжаловать это решение вышестоящему органу или в суд.

  18. Здравствуйте. Живём в Волгоградской обл. Стоим в очереди на получение участка, как многодетная семья. Уже, наверное, года три стоим, если не больше. Сейчас прочитала на сайте, что земельный участок не положен, если есть в собственности ещё одно жильё, кроме того в котором проживаем и прописаны. Неужели нам откажут в земельном участке?

    • Здравствуйте, Елена!
      Таких ограничений для Волгоградской области не установлено.
      Согласно законодательству Волгоградского региона основанием для отказа в бесплатном предоставлении земельного участка многодетной семье является использование такого права повторно или получения бесплатно жилья.

  19. Здраствуйте я многодетная мать, воспитываю троих детей, с мужем разведена. Дело в том что когда у меня было двое детей я купила земельный участок 10 соток, а потом через год родился третий ребёнок. Могу ли я встать на очередь на земельный участок или хотябы получить деньгами? Поскольку за рождение третьего ребёнка в 2017 году я ничего от государства не получила хотя мне всего 23 года.

    • Здравствуйте, Татьяна!
      Региональные программы в разных субъектах РФ различные, поэтому, чтобы Вашу ситуацию правильно оценить необходимо знать в каком регионе (крае/области/республики) Вы прописаны.
      Сообщите Ваш субъект РФ и мы сделаем анализ ситуации и предоставим наше видение проблемы.

  20. Здраствуйте я многодетная мать, воспитываю троих детей, с мужем разведена. Дело в том что когда у меня было двое детей я купила земельный участок 10 соток, а потом через год родился третий ребёнок. Могу ли я встать на очередь на земельный участок или хотябы получить деньгами? Поскольку за рождение третьего ребёнка в 2017 году я ничего от государства не получила хотя мне всего 23 года.
    В Перми

    • Здравствуйте, Татьяна!
      Денежной компенсации в счет не предоставления земельного участка не предусмотрено краевым законом.
      Не предусмотрено предоставление земельного участка семье, если в собственности уже имеется участок, независимо от источников и способа приобретения (даже не за счет государства, а за свой счет).
      Однако, если приобретенная земля с назначением ИЖС или ЛПХ будет меньше минимального размера (такой минимальный размер устанавливается администрацией населенного пункта, где расположен участок), то Вам будет положен бесплатно земельный участок.
      Если у Вас в собственности участок под садоводство, огородничество и дачное хозяйство, то Вам однозначно участок не полагается (так как площадь участка более минимального размера для дачных земель). А если Ваша земля сельхоз назначения, то наоборот Вы смело можете претендовать на предоставление государственной земли (Ваш участок менее минимального размера в регионе для сельскохозяйственных земель).

  21. Добрый день! Мы многодетная семья из Краснодарского края, земельный участок получили, все хорошо вроди бы как разрешение на строительство получили залили фундамент, но коммуникаций нет ни каких в поле и даже дорога не нарезана к участкам, кто должен за это отвечать ведь это федеральная программа

    • Здравствуйте, Ирина!
      Касаемо подъездных дорог, то этот вопрос следует адресовать местной администрации, на территории которой находится участок (или в правительство края, если участок находится в межселенной зоне). То есть следует направить письменное обращение на имя главы с просьбой обустройства дорог для жизнеобеспечения, доступа к участку и налаживания транспортного сообщения.

      Касаемо электроснабжения. То необходимо заключить договор технологического подключения к электросетям и на поставку электричества. Таким вопросом ведает территориальное подразделение ПАО "МРСК-Юга". Стоимость подключения по тарифам составляет около 500 руб. После заключения договора Вам выдадут предписание для оборудования учстка принимающими устройствами (счетчик и пр.) и ориентировочно в течение полугода осуществят подключение и обеспечат поставку электричества.

      Касаемо газофикации. Этот вопрос примерно аналогичен порядку действий с электричеством. Нужно обратиться в поселковую или межрайонную газовую компанию. Потребуется технологическое подключение и установка оборудования. В Краснодарском крае функционирует программа выдачи регионального капитала для многодетных. Его сумма составляет около 117 000 руб. Эти средства можно потратить, в том числе на газификацию жилого помещения.

  22. Здравствуйте,подскажите пожалуйста мне,за материнский купили старенький дом частный с огородом,приходит налог на дом и на землю.Мы проживает в станице Краснодарский край,вот прочитала кучу статей о получении участка,и как я поняла,раз мы имеем частный дом,значит мы уже пролетаем с участком ,как многодетным.Но все равно хотелось бы узнать у знающих людей ,можем мы претендовать на участок или нет.Спасибо

    • Здравствуйте, Любовь!
      Земельный участок полагается в случае, если у претендентов (у членов семьи) отсутствует статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.
      Судя по тому, что у вас имеет дом и участок, то на учет вас не поставят.
      Касаемо именно многодетной семьи (не нуждающейся в жилье, такими могут быть и обычные семьи, и отдельные граждане), то бесплатно полагается земельный участок под домом, который находится в собственности. То есть дом в собственности, а земля не оформлена (на ином праве, например, в аренде).
      Поэтому, скорее всего, у Вас нет оснований для получения земли в собственности ни по основанию многодетной семьи, ни по основанию нуждающихся в улучшении жилищных условий.

  23. Добрый день. Подскажите.стою в очереди на получение земли как многодетная с 2015 г в НСО в нескольких сельских поселениях.а также в департаменте земельных отношений….г.Новосибирска. Очередь нигде не продвинулась. Так как не выделяется денег на проведение коммуникаций и работу по обмерам участков. Подскажите.можно как то законно ускорить решение с выделением. Обратиться в суд или написать куда жалобу. Скоро дети вырастут.и земли не дождешься. Заранее спасибо.

    • Здравствуйте, Наталья!
      Вначале следует обратиться в муниципалитет с разъяснением вопроса о состоянии очереди и ожидаемого срока получения земельного участка Вами.
      Затем можно писать жалобу на имя прокурора населенного пункта (где находится администрация) с просьбой проверить законность организации земельных отношений (выделение, распределение участков, целевое использования средств на обустройство земель и пр.). В жалобе опишите Вшу ситуацию: что Вы нуждающаяся, что прошел значительный период времени, мер не принимается и пр.

  24. Здравствуйте! подскажите пожалуйста возможна ли денежная компенсация за земельный участок в Иркутске? Читала что в некоторых регионах действуют данные льготы.. очередь на землю почти не двигается, компенсация была бы кстати для покупки участка пока дети не выросли

    • Здравствуйте, Ирина!
      Порядок и основания бесплатной выдачи земельных участок различным категориям лиц предусмотрен Законом Иркутской области от 12.03.2009 г. №8-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан».
      Земли выдаются из свободных резервов.
      Альтернативная денежная компенсация не предусматривается. То есть вопрос следует разрешать путем выяснения имеются ли земельные ресурсы, нет ли нарушений в действия должностных лиц администрации.
      Можно написать запрос в администрацию о пояснении состояния очереди, наличии земель и пр. При необходимости на бездействие можно подать жалобу в прокуратуру.

  25. Здравствуйте.Получили как многодетная семья участок.Постановление от 8.12.2014.Кад.паспорт ,всё на руках.Но в собственность ещё не оформили.Сейчас хотим.Могут ли снять с кад.учёта?отдать другим?либо отказать в праве на собственность?

    • Здравствуйте, Алёна!
      В соответствии с законом, если после кадастрового учета в течение 5 лет не производится регистрация права, то такой учет прекращается. Но не отпадают основания права собственности.
      Но у Вас этот срок еще не истек, соответственно у Вас есть время для оформления собственности (еще год).
      Право на оформление недвижимости у Вас не прекращено, так как оно прекращается на основании соответствующего постановления администрации (например, для изъятия земель для муниципальных нужд) или по судебному решению. И Вас бы об этом уведомили.

      В том случае, если кадастровый учет отменят, как временный. То и в этом случае оснований для опасения нет, так как Вы можете провести повторный кадастровый учет и оформить участок за собой.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», вы соглашаетесь с условиями Политики в отношении персональных данных и Пользовательским соглашением. Комментарий появится на сайте после прохождения модерации, не нужно отправлять его несколько раз.