Делятся ли подарки и наследство при разводе

81 комментарий

1. Добрый вечер, подскажите пожалуйста, ситуация такая,мы с мужем в браке 2 года,квартира в которой мы живем была подарена(оформлена дарственная) его мамой до вступления нами в брак,в квартире проживает и прописан муж,я и дочь маленькая,при разводе дочь будет проживать с мамой, можем ли мы рассчитывать на долю в этой квартире и возможно ли ее продать и получить 50 % ,может ли муж выселить нас с дочкой?Также в браке приобретена комната в общежитии!

   • Здравствуйте, Наталья!

     Квартира, подаренная мужу до брака, является его личной собственностью. Если Вы в судебном порядке докажите, что в ней производились значительные улучшения, в виде ремонта, реконструкции, перевода в нежилое помещение и пр. Если Вам это не удастся доказать, то Вы не вправе рассчитывать на долю в ней или получение соответствующей денежной компенсации.

     Кроме того, после расторжения брака муж может принудительно выписать Вас с дочерью и выселить из своей квартиры, правда, в судебном порядке. Лично Вас это ему удастся сделать без особых сложностей, а дочь с большим усилием. Но учитывая, что дочь будет проживать с Вами (по всей видимости, это будет отражено в судебном акте о разводе), а также наличие жилья (комната в общежитии) он, теоретически, сможет выписать и дочь.

2. Здравствуйте! У меня ситуация такая: я со своим мужем живу с 2008 года, у нас имеется дочь 2009 года рождения. За два года до регистрация брака муж купил квартиру в ипотеку и расплатился в браке течения двух лет. Если с 2008 года по 2014 год у нас совместное проживание (гражданский брак), а с 2014 года по сегодняшний день зарегистрированный брак, то в случае развода как будет делиться квартира и будет ли она считаться совместно нажитым имуществом. Период ипотеки с 2012 года по 2016 год, на первоначальный взнос за квартиру в 10% было вложено общие деньги.

   • Здравствуйте, Нинель!

     По общему правилу, установленному судебной практикой, квартира, приобретенная при таких ситуациях, является личной собственностью лица, на которого она оформлена, а супруге полагается компенсация за уплату общих денег по кредиту супруга-собственника (в размере 50% от оплаты по кредиту во время брака).

     Однако, если обстоятельно доказать суду, что в момент заключения ипотеки и купли-продажи квартиры вы вели общее хозяйство, имели общий бюджет (то есть у вас имелись неузаконенные брачные отношения) и покупка недвижимости была произведена на общие денежные средства, то квартиру можно признать совместным имуществом и произвести ее раздел при разводе.
     Учитывая, что в 2009 году у вас родился совместный ребенок, то доказать факт общего хозяйства, бюджета будет легче.
     Вообще общий бюджет, хозяйство и пр. доказывается свидетельскими показаниями, документами о произведенных расходах, сообщениями из гос/мниц.учреждений (справка о совместной прописке, обоюдные обращение для получения субсидий и пр.), а также совершение прочих правовых действий (поручительство, выдача гарантий, совершение действий друг за друга, выдача доверенностей и т.п.).

   • Здравствуйте! В браке с мужем с 2013 года. До брака ему в наследство досталась квартира, которая была продана уже в браке и приобретена другая, большая по площади. В данной квартире был произведен капитальный ремонт, улучшена планировка, приобретена новая сан. техника и мебель. В квартире прописаны я, муж и двое несовершеннолетних детей. Могу ли я при разводе расчитывать на долю в данной квартире?

   • Здравствуйте, Елизавета!
     Да, можете.
     При этом есть следующие основания к этому:
     во-первых, если другая (бОльшая) квартира была куплена с добавление денежных средств, то часть этих добавочных средств будет пропорционально размеру совместной доли.
     во-вторых, имеет значение какая была перепланировка, какими документами она подтверждена, какая вышла стоимость перепланированных действий, в том числе сбор документации, фактические перепланировочные работы, прочее. Хотя касаемо перепланировки вопрос довольно спорный в судебной практике, но если на основании экспертизы подтвердить, что перепланировка привела к улучшению эксплуатационных качеств квартиры, повлияло на повышение её стоимости, то это станет обстоятельством для признания квартиры (или её части) совместной собственностью.
     в-третьих, капитальный ремонт тоже может повлиять, если он будет документально подтвержден, если в договоре на покупку квартиры будет указано, что квартира без ремонта или в таком состоянии, что ремонт требуется и прочее. Опять-таки экспертное заключение может повлиять на вопрос признания квартиры совместной собственностью, если будет указано, что ремонт был необходимостью для сохранения квартиры в надлежащем состоянии, что этот ремонт увеличил стоимость жилья.
     Установка сантехники отдельно, как довод, не влияет на решение вопроса о признание квартиры общей собственностью супругов.

3. Добрый день. В браке с 2000 года, прописана с 2006. В 2013 муж приватизировал квартиру на себя — заставил меня написать отказ от приватизации обманом — сказав что мои права защищены. Я прописана с ним мы проживали вдвоем, детей не было. Сейчас я в другом городе у мамы. Он угрожает — что нельзя мне ночевать дома по прописке, мешает собирать вещи истериками и угрозами. Заставил меня уехать на год к маме — иначе пригрозил разводом. Сказал, что сменил замки. Сказал что подал на развод — но документов не видела. Сказал что вещи забирать только под его присмотром в удобное ля него время и не оставаться ночевать. У него 3 рабочих и 4 выходных дня. Мы в разных городах. Если я приеду и он не пустит домой? Какой срок — чтобы забрать свои вещи из квартиры? Право проживания остается?

   • Здравствуйте, Наталья!
     Если Вы отказались от приватизации, то не взирая ни на какие обстоятельства у Вас остается пожизненное право на проживание в этой квартире. Вы тоже являетесь лицом наравне с собственником, имеющим право пользоваться и владеть квартирой, за исключением распоряжения (продажа, дарение и т.п.).

     Если Вы явитесь в квартиру без ведома мужа, то Вы не нарушите никаких законов, даже если понадобиться взломать дверь.
     Порядок Ваших действий напрямую зависит от того какие у Вас планы по поводу совместной жизни с мужем (будете сохранять семью или расторгать брак).

     Если Вы намерены сохранить брак, то Вам следует договориться с мужем о Ваших действиях и действовать по обоюдной договоренности, учитывая особенности характера и нрава супруга, но достойно отстаивая свои права и интересы.

     Если Вы настроены расторгнуть брак, то Вам можно предпринять множество действий:
     — и оспорить приватизацию, как сделку, совершенную под воздействием обмана;
     — обратиться в суд с иском об устранение препятствий в пользование жилым помещением;
     — написать заявление в полицию об угрозах, незаконного удержания Ваших вещей и пр.

4. Здравствуйте! После регистрации брака моим отцом моему супругу был подарен автомобиль. Можно ли делить его при разводе как совместно нажитое имущество

   • Здравствуйте, Елена!
     Нужно выяснить вопрос о том как оформлялся подарок. Если это был договор дарения, на основании которого произведена регистрация транспортного средства за мужем, то делить автомобиль не удастся, не взирая на то что даритель Ваш отец. Правда, если в машину производились существенные вложение (например, капитальный ремонт двигателя или покраска всего кузова) и это можно документально подтвердить, то в суде Вы можете признать это имущество общим и выразить свои притязания на раздел.
     В случае оформления договора купли-продажи машины (это самый распространенный способ), а факт дарение озвучивался и подтверждался непринятием денег за транспортное средство, то это в любом случае совместное имущество (автоматически) и Вы будете претендовать на него.

5. Добрый день! в порядке наследования и как возмещение от страховой компании за смерть родственника (я единственный наследник) я получила достаточно крупную сумму. Теперь я хотела бы приобрести на эти деньги квартиру, будет ли это считаться совместной собственностью в случае развода или смерти мужа? Насколько сложно это доказать в суде? Аналогичный вопрос, как расматривается, если пустить на эту покупку деньги от продажи другой недвижимости умершего (само собой, с приложением документов из банка, что деньги поступили, потом счет не использовался, и потом деньги ушли сразу на покупку.
   Не хотелось бы оформлять брачный договор без реальной необходимости, это может быть негативно воспринято мужем…

   • Здравствуйте, Ирина!
     Нет, это не является совместной собственностью. Унаследованные деньги — Ваша личная собственность, также Ваша личная собственность деньги от продажи наследственного имущества. Поэтому квартира, приобретенная на наследственные деньги или на деньги, вырученные от продажи наследственного имущество, будет личной собственностью и муж не сможет претендовать на нее при разделе и в других ситуациях.

     Чтобы доказать в последующем этот факт в суде нужно документально подтвердить финансовые операции. Для этого рекомендуется открыть в банке целевой счет, на который должны поступить деньги от наследства (продажи наследственного имущества) и с этого же счет оплачивать покупку квартиры. Если безналичная оплата будет невозможной, то следует снимать со счет именно ту сумму, которая является продажной и в этот же день производить передачу наличных продавцу. Не следует дробить наследственные деньги или снимать наличными на длительный период, предшествующей покупке, то есть задолго до сделки (иначе можно будет утверждать, что деньги были израсходованы на другие цели).
     Кроме того, было бы уместно сделать в договоре ссылку о том, что деньги на покупку — Ваши личные из наследственной массы. Это можно сделать деликатно, например, включить в текст договора такой пункт: "Квартира поступает в личную собственность покупателя. Согласие и одобрение на заключение и совершение сделки покупателем от третьих лиц, в том числе его супругом, не требуется, ввиду того, что денежные средства покупателя, подлежащие передаче продавцу в счет уплаты стоимости, являются его личными средства, которые были получены им в порядке наследования". Этот пункт не будет иметь существенного значения для регулирования отношений между покупателем и продавцом, но он будет подтверждать факт единоличной собственности и органично вписываться в общий текст договора.

6. Роман, большое спасибо!

7. Добрый день, мой сын с супругой проживали в квартире, которую я приобрела на свое имя до их вступления в брак.В этой квартире прописаны мой сын, я , его бывшая супруга и их сын 5 лет Бывшая супруга имеет в собственности свое жилье(комнату в общежитии), Как мне можно выписать супругу сына и ребенка после расторжения брака.

   • Здравствуйте, Лариса!
     Снятие с регистрационного учета и выселение производится на основании решения суда ввиду прекращения родственных отношений в отношении бывшей жены сына и необходимости проживания ребенка вместе с родителем (матерью) в отношении внука.
     При разрешении судебного дела применяется ст. 292 ГК РФ. В ходе разбирательства следует сослаться на наличие жилой площади у бывшей снохи.
     Но перед обращением в суд обязательно следует предъявить письменную претензию о необходимости выселения в соответствии со ст. 35 ЖК РФ в добровольном порядке. И только после отказа или игнорировании претензии, можно предъявлять иск в суд.

8. Здравствуйте. Мужу в браке был подарен дом. В нем мы проживали более 27 лет, я прописана в этом доме. В течение брака делали в доме ремонт. Имеет ли право муж меня выгнать из дома после развода? Какие я имею права на этот дом?

   • Здравствуйте, Анна!
     Он может попытаться это сделать и будет иметь такое право до тех пор пока Вы не заявите в суде о разделе имущества, признав его личную собственность совместной собственностью супругов ввиду значительных вложений в дом за счет общего бюджета.
     Судебная практика показывает, что ремонты должны быть не просто косметическим (пусть даже и дорогими), а, действительно, значимыми и вносимыми серьезные лепты в жизнь дома. Здесь подразумевается реконструкционные, восстановительные, повышающие функционал жилья и прочие капитальные ремонты.

9. Здравствуйте. Мы с мужем хотим развезвестись, но из-за ипотеки отклалываем. Мне родители хотят купить автомобиль. Как произвести его покупку чтоб он не делился после развода. Купить родителям авто на себя, а потом подарить или деньги нотариально подарить?

   • Здравствуйте, Нина!
     Совершенно верно, избранная Вами позиция перестрахует Ваше имущество от несправедливого бракоразводного раздела, то есть именно дарение и именно лично Вам сделает неприкосновенным для Вашего супруга автомобиль.
     Оба способы эффективны и хороши и все зависит от того как Вам удобнее будет действовать. Самое главное обеспечить ясное и понятное доказательство (если возникнет судебный спор) того, что автомобиль подарок лично Вам, а не семье.
     Кстати, еще можно заключить с продавцом обыкновенный договор купли-продажи, в котором указать, что автомобиль приобретается исключительно в Вашу собственность ввиду того, что покупка осуществляется за счет денежных средств родителей, которые предоставляются на безвозмездной основе, как подарок, исключительно Вам (оплата также должна быть совершена от их имени). Таким образом, сделка будет иметь смешанные характер: купля-продажа и дарение. В результате собственником будет Вы. Но это не особо распространенный способ.
     По нашему мнению лидером надежности и неоспоримости остаются действия, когда родители приобретут автомобиль на свое имя, а потом совершат обыкновенное дарение Вам.

10. Здравствуйте! Мы с мужем в браке с 2012 года, у нас совместный ребенок в возрасте 1 года. В 2014 купили квартиру в ипотеку (выплачиваем по графику платежей), оформили на мужа. В 2015 был сделан ремонт. Мои родители подарили кухню (мебель+технику) и мебельную стенку в гостинную. У мужа на банковской карточке значительная сумма. Что мне полагается после развода? По обоюдному согласию ребенок остается со мной.

    • Здравствуйте, Екатерина!
      Квартира и долг по ипотеке делится пополам, так как (насколько это ясно из вопроса) мебель и техника была подарена семье (безадресно конкретному члену семьи), то тоже раздел пополам. Такой же принцип раздела (поровну) относительно средств на карточке мужа.

      Обоснование.
      Указанные материальные блага приобретены в период брака, оснований признания единоличной собственности ввиду особенностей и свойств имущества, а также способов его приобретения нет.

11. Здравствуйте! Моему бывшему мужу за совместные деньги его мать купила сначала на свое имя дом а потом сделала дарственную на него я с двумя детьми при разводе осталась ни с чем. как быть в такой ситуации

    • Здравствуйте, Виктория!
      Это часто встречающаяся ситуация, когда семья на совместные деньги приобретает общее имущество, но оформляет на родственников. В Вашем случае еще и с последующим дарением мужу.
      В итоге, Ваш бывший супруг становится единоличным собственником этого имущества. Режим совместной собственности не применяется и такое имущество не подлежит разделу.
      Если у Вас нет доказательств, что имущество приобретено на совместные деньги (доказательства должны быть прямыми и четко указывать о всех манипуляция, то есть должно быть видно, что деньги были ваши, что они были переданы свекрови и именно для оформления на нее имущества, что именно это имущество в последующем было подарено мужу и пр.), то шансов доказать в суде Ваши притязания весьма малы. И лучше решать вопрос миром. Убедите бывшего супруга, что имущество будет использовано в пользу детей. В подтверждение предложите оформить соответствующие доли именно на них.

      Если же имеются твердые доказательства подтверждения всей цепочки покупки и оформления имущества, то после отказа от решения вопроса миром можно оспорить сделки и обратиться с иском о разделе имущества.

12. Здравствуйте!За 15лет в браке куплена машина и дом Имеем двоих сыновей 15 лет и 2 года Скажите пожалуйства,что кому полагается после развода и можно ли свою часть подарить несовершеннолетним детям Подскажите образец деления

    наследства по обоюдному согласиюнаследства по

13. Приветствую!
    Сможет ли жена претендовать на раздел моего автомобиля если:
    В браке были приобретены два автомобиля. Один для жены, при моём финансовом участии, другой для меня, на деньги подаренные моей матерью. Есть договор дарения, составленный в простой письменной форме, в котором указано, что деньги дарятся для покупки автомобиля. Есть моя расписка в получении наличных денег. Если нужно, будет предоставлена выписка из банка о движении средств на банковском счету матери (снятии средств), выписка с моего банковского счёта, говорящая о недостаточных средствах для покупки автомобиля.
    Я не претендую на раздел имущества.
    Спасибо.

    • Здравствуйте, Вадим!
      Да, сможет.
      Обоснование. Дело в том, что сделка, совершенная между Вами и Вашей мамой, может быть критически воспринята судом. Суд может усомниться в достоверном характере данного доказательства (так как у Вашей мамы имеется заинтересованность в Вашем материальном благополучии). Остальные доказательства носят косвенный характер.
      Но это не говорит, что всё безнадежно. Речь идет о том, что Ваша супруга сможет претендовать на такой раздел, а если с Вашей стороны умело распорядиться имеющимися доказательства, верно выработать процессуальную стратегию и грамотно выстроить защиту в суде (в том числе представить убедительные объяснение стороны, добыть новые дополнительные доказательства, подвергнуть конструктивной критике позицию истца и пр.), то имущественные претензии Вашей супруги останутся не удовлетворенными судом.

14. Здравствуйте! Мужу во время брака была подарена тетей дача. Я подала на развод. Муж продал эту дачу еще до развода. Могу ли я претендовать на деньги, вырученные от продажи дачи?

    • Здравствуйте, Светлана!
      Нет, не можете, так как эти денежные средства являются оборотными средствами от подарка (вырученные от продажи), а не доход семьи (не совместное имущество).

15. Здравствуйте,мой сын разводиться, прожив с женой год, за это время они купили квартиру в ипотеку, мы купили ему технику и мебель, дарственную не делали, но есть банковские переводы совпадающие с датами покупок и свидетели, что куплено на наши деньги. Их доходы за год значительно меньше, будет ли это считаться подарком?как вести себя правильно, чтобы вернуть потраченные средства

    • Здравствуйте, Ольга!
      Да, это будет считаться подарком. Но вопрос в другом — кто одаряемый? Труднее будет доказать, что подарок сделан сыну, а не семье в целом (обоим супругам). Ведь квартира общая, проживали супруги в ней совместно и пользовались техникой и мебелью тоже совместно. Соответственно по умолчанию подразумевается, что подарок был супругам.
      Вам нужны четкие доказательства того, что мебель и техника была предметно и адресно подарены сыну. Если доказывание свести к свидетельским показаниям, то желаемых результатов это не принесет. Нужны более четкие и детальные доказательства (письменный договор дарения и т.п.). Но с учетом, что между Вами родственная связь, то любые доказательства могут быть подвергнуты сомнениям со стороны суда, так как Вы являетесь родственниками сыну и действуете в его интересах, если такие доказательства (договор) не были своевременно в момент дарения оформлены нотариально.

16. Здравствуйте! Скажите пожайлуста, на мужа его бабушка сдела дарственую на дом, после смерти муж продал дом и купил машину, мы к уже были в браке. Сейчас я хочу развестись и остаюсь с 2 мя детьми старшему 5 лет, младшему 10 месяцев , имею ли я права на эту машину, или вернее от продажи машины деньги деляться паполам? Спасибо

    • Здравствуйте, Елена!
      Нет, эти деньги являются собственностью мужа.
      Так как автомобиль приобретался в счет продажи личной собственности супруга, то, соответственно, автомобиль не может стать общей совместной собственность, так как он приобретается не из средств семейного бюджета. Исключением являются случаи, когда была доплата из семейных средств при покупке (например, ввиду того, что стоимость автомобили превышала имеющиеся деньги от продажи дома) или в ходе эксплуатации понадобился серьезный, дорогостоящий ремонт (допустим, восстановительный ремонт после аварии).
      При все прочих обстоятельствах, автомобиль будет оставаться собственностью мужа и деньги, вырученные от его продажи не подлежат разделу между супругами.

17. Добрый день! подскажите .пожалуйста, получилось так .что муж стал созаемщиком у товарища на работе по ипотечному кредиту.( не сказав мне об этом) мы с ним в браке ( правда сейчас после такого поступка подала на развод)- буду ли я считаться автоматически тоже созаемщиком? что может ожидать меня до развода и после развода если основной заемщик бросит платить?

    • Здравствуйте, Галина!
      Нет, автоматически созаемщиком Вы не станете. Более того, долг, который может возникнуть по кредиту не подлежит разделу между супругами при разводе, так как это не общие долги семьи, а персональный долг супруга. Это обстоятельство легко подтвердить в суде, если вопросы по этому поводу возникнут.
      Вообще для того, чтобы такую задолженность признать совместным долгом супругов нужно поручителю (Вашему супругу) доказать в суде, что она (задолженность) возникла в связи с семейной необходимостью. Это доказать трудно. Главный противовес в этом вопросе Ваша неосведомленность о сделке и отсутствие согласия на её заключение.
      Если вдруг будут производить аресты или взыскания в счет совместного имущества, то Вы без проблем сможете выделить свою супружескую долю в имуществе и освободить её от указанных обременений, то есть произведя раздел, свою часть имущества Вы убережете (сохраните) от взысканий в счет погашения долга по кредиту.

18. Здравствуйте! Я в браке 14 лет, у мужа есть большие проблемы с алкоголем. Хочу приобрести квартиру в ипотеку,но так, чтобы в случае развода ,она досталась только мне . Готова сама оплачивать кредит. Как лучше поступить официально развестись или оформить брачный договор.

    • Здравствуйте, Лана!
      Любой из вариантов является надлежащей гарантией обеспечения действия режима личной собственности на квартиру.
      Но все же больше определенности будет в брачном договоре, так как его условиями можно предусмотреть все особенности и правомочия на квартиру. При разводе же возможны судебные иски такого толка, что денежные средства, на которые приобретается квартира (первоначальный взнос, часть кредитных платежей и пр.) осуществлена общими денежными средства, сбереженными в период брака.
      Но с другой стороны заключение брака намного более дорогостоящая процедура около 6500 руб (нотариальное удостоверение) нежели расторжение (1300 руб. госпошлина).

19. Здравствуйте! Как делиться автомобиль если после расторжении брака я подарил автомобиль дочери до подачи искового заявления на раздел имущества.

    • Здравствуйте, Олег!
      На момент раздела имущества этот автомобиль будет являться собственностью Вашей дочери и не будет подлежать разделу.
      Однако супруга может оспорить договор дарения. И если судебным актом будет признана сделка недействительной, то автомобиль выйдет из собственности дочери и станет объектом раздела совместного имущества.
      Истребует ли автомобиль супруга себе или затребует денежную компенсацию за него, каков будет её размер доли в общем имуществе это можно определить, исходя из специфики отношений и прочих обстоятельств.

20. Здравствуйте!я есть владельцем земельного участка в поле на территории сельского совета в селе Земля оформлена в браке на мое имя На данный момент в разводе Чтоб избежать деления этой земли хочу подарить либо сыну несовершеннолетнему либо сестре своей Скажите пожалуйста с какими трудностями я столкнусь при дарении земельного участка? как мне избежать дележки земли после развода?не хочу чтоб кусок земли достался мужу Можно ли подарить всю эту землю сыну(15лет) без разрешения отца ?

    • Здравствуйте, Лилия!
      Так как земельный участок оформлен на Вас, то Вы единолично можете распоряжаться этой недвижимостью. Если производить дарение целиком, то достаточно простой письменной формы, если дарить долю (например, 1/2 сыну и 1/2 сестре), то нужно будет нотариально удостоверять договор.
      Получать разрешение мужа на сделку не требуется, даже если выгодополучателем (собственником) станет Ваш сын, Вы, как законный представитель, можете совершить сделку за сына.

      В случае если земельный участок был приобретен про возмездной сделке (не дарение, не наследование и пр.) в период брака, то независимо на кого недвижимость оформлена, она все-равно будет собственностью обоих супругов. И здесь сделки дарения, по которым права на участок перейдут к другим лицам, не смогут уберечь от претензий бывшего супруга. Он сможет оспорить их и истребовать свое имущество у действующего собственника. Тем более, если сделка безвозмездная, то новый собственник должен будет вернуть предмет сделки законному владельцу.
      В этой ситуации лучше ничего не делать, дабы не вызывать никаких посторонних реакций. Дабы дождаться истечения трехлетнего срока после развода, которые ограничивают права супруга на раздел имущества. Попросту ввиду пропущенного срока для обращения в суд не позволят ему произвести судебный раздел земельного участка.

21. Здравствуйте! Родителями сыну были подарены по договору дарения денежные средства на покупку квартиры. На тот момент сын был в браке. На подаренные деньги была приобретена квартира в ипотеку. Оформлена квартира на него. Сейчас сын разводится. Увеличится ли его доля в квартире или будет являться совместно нажитым имуществом? В браке есть ребенок. Есть ли судебная практика по данному вопросу?

    • Здравствуйте, Алена!
      Как ясно из Вашего вопроса, денежные средства, подаренные родителями были использованы на оплату части квартиры, остальная часть квартиры оплачена кредитными средствами.
      В таком случае квартира является общим имуществом супругов с увеличенным размером доли мужа, на случай раздела при разводе и пр.
      Размер доли определяется простым математическим способом. Устанавливается соотношение долей от размеров подаренных денег и кредитных средств. Кредитная доля делится пополам и к ней приращивается размер доли от подаренных денег — это будет доля супруга.
      Такой способ выверен судебной практикой.

22. Здравствуйте! Является ли вынос вещей из квартиры умершего, его родственниками, пока они не вступили в права наследования, противозаконным действием
    ?

    • Здравствуйте, Максим!
      Если Вы имеете в виду вынос с последующим присвоением, то есть не на время, не на хранение и пр., а именно для использования в своих личных целях. В этой ситуации зависит все от того, кто будет наследником и в каком объеме. Если эти вещи попадут (должны попасть), хотя бы часть в собственность других родственников и наследников (в числе выносящих которых нет), то действия нарушают процедуру ведения наследства. Родственники нарушают режим собственности. Действуют неправомочно.
      В таком случае можно просить нотариуса принять меры по охране наследственного имущества, в том числе истребования у таких родственников. На крайний случай, можно обращаться с иском в суд (об истребовании имущества из незаконного владения).
      Вообще в зависимости от характера действий можно рассматривать эти поступки не только как нарушение норм гражданского законодательства, но и как уголовное деяние (хищение, уничтожение имущества и пр.), допустим, произведено проникновение в квартиру со взломом и произведен тайный вынос вещей, без предупреждения других заинтересованных лиц, без оставления данных о том какое имущество вынесено и пр. Поэтому по данным фактам возможно представление заявление о совершенном преступлении в полицию.

23. Евгений Здравствуйте! с 2012г. я являюсь собственником квартиры. собираюсь жениться. Подлижит ли разделу квартира в случае развода?

    • Здравствуйте, Евгений!
      Так как собственником квартиры Вы стали в добрачный период времени, то собственность имеет режим единоличного субъекта, соответственно квартира в случае развода не будет подлежать разделу.
      За исключением случаев, когда Вы подарите долю супруге или в квартиру будут внесены значительные семейные финансовые вложения (например, перепланировка, переоборудование с дорогим ремонтом и пр.), что приведет переход квартиры в совместную собственность (в судебном порядке).

24. До брака сына квартира в которой он проживал с детства была муниципальной. Во время его брака квартира была приватизирована и поделена на доли. Считается ли доля сына приобретённой в браке совместной? Может ли претендовать жена сына на эту долю при разводе?

    • Здравствуйте, Татьяна!
      Приватизация порождает режим единоличной собственности.
      Кроме того, у сына имеется доля, то есть в процессе приватизации предполагаемая совместная собственность была уже разделена.
      Соответственно доля сына не подлежит принудительному супружескому разделу ввиду того, что доля является его личным имуществом.

25. Здравствуйте! Сын получил в наследство квартиру до заключения брака. В браке родился ребенок. В квартире зарегистрированы и проживают в настоящее время супруги и ребенок. При разводе возникла необходимость продажи данной квартиры, при этом для проживания сына, родители предоставляют ему другое жилье и возможность зарегистрироваться по месту жительства ему и ребенку. Супруга (пока еще не бывшая, т.к. заявление о разводе еще не рассмотрено мировым судом) отказывается в добровольном порядке выписываться из продаваемой квартиры. Подскажите пожалуйста порядок действий при данной ситуации. Спасибо.

    • Здравствуйте, Андрей!
      С супругой вопрос разрешить легко. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ бывший родственник (то есть разведенный супруг (супруга) — несобственник), теряет право на проживание в квартире. Поэтому после официального развода достаточно обратиться в суд с требованием о прекращении права пользования квартирой (выписке) супруги сына. К тому времени необходимо выписаться и самому сыну, а по новому адресу ему следует прописать своего ребенка (то есть он может выписать сына и прописать по новому адресу, как законный представитель).
      Если же этим действиям будут осуществлено резкое противодействие, то можно просто договориться с покупателями квартиры о том, что выписка ребенка и/или бывшей жены, как не собственников, будет произведена по судебному решению в порядке ст. 292 ГК РФ (эта статья подразумевает, что члены семьи бывшего собственника подлежат принудительной выписке). Такую договоренность можно достичь, например, скидкой цены или обещанием самому нанять юриста и осуществить процесс выселения с условием, если это не получится будет совершен оборот сделки и пр.

26. Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста, по следующей теме. Тема звучит так: нажитая в совместном браке квартира оформленная на одного из супругов (мужа), передается по договору дарения (т.е. владение начинается, когда отца уже не будет в живых) совершеннолетнему сыну отцом, в случае развода может ли претендовать на эту квартиру второй супруг (жена)?

    • Здравствуйте, Милана!
      Все зависит от состоятельности договора дарения.
      Если договор заключена с необходимого согласия третьих лиц, зарегистрирован в росреестре, содержит правила и положения, которые не противоречат закону, истинные намерения по сделке у сторон совпадают с волей, отраженной в тексте договора, то супруга не может претендовать на имущество, вернее, такие претензии юридически выхолощены.
      Однако из Вашего описания можно судить о некоторых юридических пороках сделки.
      Во-первых, сделка совершена без согласия супруги (т.к. имущество совместное).
      Во-вторых, дарение содержит элемент завещания (использования предмета сделки после смерти дарителя), что по закону признается ничтожной сделкой. Ну, здесь все зависит от конкретике в договоре.
      Учитывая указанные обстоятельства, можно предположить о наличии достаточных оснований для оспаривания сделки и заявления своих имущественных претензий супругой дарителя.

27. Здравствуйте ,собираюсь выйти замуж у меня в собственности квартира ,которая попадает под реновацию +нахожусь в стадии сделки по покупки загородного дома (дом оформляется на меня ) но сделка будет завершена уже после вступления в брак +в дальнейшем будет наследство .подскажите что и как будет делится при разводе на что может претендовать супруг ,на что точно не может и как сделать так что бы при разводе его имущество осталась полностью за ним а мое за мной .спасибо .

    • Здравствуйте, Милана!
      Можно заключить брачный договор, как универсальное средство в решении проблемы.
      Если же этот вариант неприемлем вашим отношениям, то сейчас по предстоящим сделкам следует принять меры, которые будут указывать, что совершение сделки началось до заключения брака и что средства на сделки у Вас имеются собственные, внебрачные.
      Для этого можно заключить предварительные договоры к основным договорам (в которых прописать условия основного договора, а также указать, что имеются средства для надлежащего исполнения сделки), а в основных договорах подчеркнуть, что средства являются лично Вашими и на них третьи лица не имеют никаких правопритязаний.
      Также лучше каким-либо образом подтвердить документально наличие средств для оплаты (например, положить деньги на краткосрочный депозит в банк или на банковский счет и, желательно, с этого счета осуществлять оплату).
      Реновация и наследство однозначно Ваша собственность, супруг на это имущество не будет иметь никаких прав.

28. Здравствуйте Роман! В браке был построен жилой дом, имеется в семье 3 детей, впереди развод и раздел имущества! Вопрос: участок на котором имеется дом, был мною получен в дар в браке с незавершенным строительством( на участке была коробка под крышу). Как будет делится дом в данном случае?

    • Здравствуйте, Ринат!
      Земельный участок и дом в той части (стоимости), которая соответствовала подарку (незавершенному строительству) будет является Вашей собственностью, в смысле эта Ваша доля, а оставшаяся часть (стоимость), то есть те вложения, которые связаны с достройкой в период брака подлежит разделу.
      Поэтому раздел будет неравноценный, исходя из следующих соображений:
      Вам полагается стоимость незавершенного объекта, плюс половина от стоимости достройки;
      супруге полагается половина затрат на достройку.

29. Здравствуйте, до брака бабушкой и дедушкой мужа ему были подарены деньги на покупку машины 7 лет назад. За брак мы продали эту машину и купили новую, и её он подарил мне без нотариальных бумаг, но есть показания друзей, и смс от него, о подарке. себе купил ещё одну в кредит. Сейчас мы разводимся и его родители требуют с угрозами у меня деньги( машина продана, деньги у меня), как мне сохранить эти деньги у себя? Думаю они могут написать дарственную липовую.

    • Здравствуйте, Мария!
      Практика показывает, что доказать дарение денег родственниками до брака на какую-то вещь без нотариального оформления этого дарения очень трудно. Поэтому и липовые договоры и показания свидетелей будут иметь малую силу. Кроме того, эта машины была продана и куплена другая в период брака. Если это не произошло сразу в 1-2 дня, то доказать переход денег от продажи к покупке также сложно.
      К тому же у Вас имеется события с супружеским подарком. Правда, из Вашего вопроса не ясно было ли оформление в ГИБДД. Если не было, то об этом говорить не стоит, так как такой факт не имеет юридической силы.
      В итоге, в Вашей ситуации не следует идти на какие-либо переговоры и отдавать деньги также не нужно. Просто наблюдайте за ситуацией. Если будет обращение в суд, наймите юриста/адвоката для профессиональной защиты своих прав. У Вас положение изначально более выгодное.

30. Здравствуйте!
    Прожил с супругой 7,5 лет, детей нет. Она решила уйти от меня, я против. В 2010 году приобрели квартиру в ипотеку, выплатили в 2017 году, на первоначальный взнос (часть мы накопили, часть денег была подарены на свадьбу ее родителями в торжественной обстановке, еще часть они перевели с книжки в момент покупки квартиры), остальные деньги за выплату ипотеки вносил я, так как жена практически не работала.
    Так вот она утверждает, что подаренные ее родителями деньги на первоначальный взнос, я должен ей вернуть. Правомерно ли это?
    Второй вопрос Супруга за 7,5 лет работа 9-12 месяцев, остальное время находилась дома. Уважительной причины не работать у супруги нет, то есть она здорова, на службе занятости не состояла, не училась (университет, курсы и т.д.).
    Я работаю все время как нахожусь в браке, мы жили тока на мои доходы.
    За это время было куплено очень много вещей и проведен дорогостоящий ремонт квартиры.
    Может ли суд принять это во внимание и уменьшить ее долю на данную квартиру и имущество в ней.
    Спасибо!

    • Здравствуйте, Дмитрий!
      По первому вопросу. Да, в словах Вашей супруги есть определенная правда. Но если говорить в общем без деталей. Действительно, подарки являются собственностью одаряемого и не относятся к общему имуществу супругов, за исключением случая, когда в недвижимость вносятся значительные вложения помимо покупной стоимости (реконструкция, капитальный ремонт и подобное). Тогда собственность просто будет делиться на паритетных началах. Учитывая, что перевод денег родителями супруги был осуществлен напрямую продавцу квартиры, то есть за покупателя, которыми являлись Вы с женой. Поэтому по сути был осуществлен подарок Вам двоим, как семье. Это оспорить задача не из легких. В этой связи Вы полноправно можете заявлять, что квартира Ваша на равных условиях, без отступлений от режима совместной собственности и привилегированных долей в имуществе. Обратное должно доказываться в суде супругой.

      По второму вопросу. Да такое основание имеется в законе — неполучение доходов по неуважительным причинам. Но обычно в суде такие супруги заявляют, что занимаются домашним хозяйством. То есть обеспечивают необходимые условия для жизнедеятельности семьи. В Вашем случае у Вас больше шансов доказать, что жена просто уклонялась от зарабатывания доходов, так как нет на иждивении детей и иных беспомощных родственников. Соответственно Вы можете рассчитывать на большую долю в имуществе. Но Вам нужно активно эти обстоятельства доказывать в суде по требованию о разделе имущества.

31. Здравствуйте! До брака у меня был дом по наследству.В браке мы с женой жили в этом доме,и у нас появились двое детей.В 2011 году сыну был подарен дом дядей жены.Дом был в плохом состоянии(Текла крыша,фундамент разваливался,не было проводки,газа,водяной скважины. Я продал свой дом и все средства вложил в ремонт и модернизацию дома.Так же сам принимал участие в капитальном ремонте этого дома.Вся наша семья прописана в этом доме.После развода жена хочет выписать меня из дома,так как сын остается с ней.Другого жилья у меня нет.Имею ли я право на долю в этом доме,и имеет ли право выписать меня моя жена после развода?

    • Здравствуйте, Александр!
      Нет, не имеете, так как дом не является супружеским имуществом, это собственность Вашего сына.
      Но выписать Вас она не может, так как сама не является собственником. То есть у неё такие же права как и у Вас.
      Единственный случай при котором Вы можете лишиться прописки, если жена в судебном порядке докажет, что совместное проживание сильно вредить развитию сына, его психическому состоянию и пр. Но это невероятно сложно.

32. Добрый день.Отец получил в наследство дом и продал его,прошло пару месяцев и деньги от продажи перевёл мне на счёт в банке,договор дарения денег заключен не был,я на эти денежные средства купила дачный участок с домом и оформила все на себя,родители регулярно пользуются дачей.При разводе имеет ли муж право на половину данного имущества?

    • Здравствуйте, Оксана. Можно написать заявление об оскорблении в прокуратуру. Кроме того, можно обратиться в орган опеки по месту жительства — выламывание дверей и постоянное насилие при детях может стать основанием для лишения родительских прав. Постоянные домогательства могут стать основанием для обращения в суд с заявлением о взыскании морального ущерба. За демонстрацию или даже распространение порновидео бывшему мужу ничего не грозит, поскольку оно вас не касается, тайну вашей личной жизни не составляет.

    • Здравствуйте, Оксана!
      Супруг может претендовать, заявить такое право не запрещено, но в судебном порядке. Его притязания можно опровергнуть вышеуказанными документами, выписками из банковского счета и показаниями отца.
      Как показывает судебная практика, скорее всего (если не будет каких-либо казусов) решение будет в Вашу пользу.

33. Здравствуйте! Ситуация такая: я являюсь сыном родительную, которые делят имущество и квартиру. С мамой живём отдельно ввиду пьянства итагрессии отца. Я давно совершеннолетний, прописан в квартире, и сама покупал всю мебель в своей комнате. Не будет ли правомерным претензии отца на раздел и моего имущество купленного на мои деньги? И что делать во избежание порчи имущества? А также вывоза.так как он живет там сейчас один а мы снимаем квартиру..

    • Здравствуйте, Иван!
      Нет, Ваше имущество не подпадает под брачный раздел супругов.
      Однако возможна ситуация, когда это имущество может быть предметом судебного спора по разделу, то есть без Вашего мнения отец может заявит свои претензии на мебель. Тогда Вы можете вступить в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. То есть Вам нужно проявить активность и защитить свое имущество, представив суде свое пояснение и документацию, подтверждающую собственность (документы о покупке).
      Если дело не дошло до суда, то есть в настоящее время Вы должны принять меры по сохранению имущества, а именно вывести его в безопасное место с ограниченным доступом для посторонних лиц и Вашего отца.
      В противном случае, отец может повредить имущество или продать его и пр. И Вам нужно будет либо в судебном порядке с него взыскивать ущерб, либо обращаться в полицию для привлечения его к уголовной ответственности и т.п.

34. Здравствуйте. В 2014 году в законном браке была куплена недвижимость (часть дома и участка) и оформлена на супругу. В 2016 году нотариус установил доли супругов и жена подарила свою долю мужу, который оформил всю собственность на себя. Будет ли считаться недвижимость совместнонажитой и надо ли платить мужу налог в случае продажи недвижимости в 2018 году?

    • Здравствуйте, Любовь!
      В данной ситуации считается, что недвижимость значится за мужем с 2014 года, с периода первоначальной покупки, тогда еще совместной собственности.
      Соответственно на момент продажи прошло 4 года в периоде, когда безналоговый срок составлял 3 года.
      Поэтому сделка купли-продажи недвижимости в 2018 году не подлежит налогообложению.

35. Добрый день!
    Развожусь с мужем,имеется совместный ребенок 6 лет.
    В наследство от умершего отца мне досталась машина, уже в браке.
    Также после свадьбы моей мамой ( она полностью оплачивала стоимость)был подарен гараж, вроде как подарок нам двоим, но оформлен гараж на меня. Ни дарственной, ни каких либо других документов к сожалению не оформляли.
    Сейчас муж претендует на гараж и машину.
    Каике у него права в этой части?
    Как забрать машину себе, если я так понимаю юридически она полностью моя?
    Муж угрожает что разобьет её, снимет двигатель, колеса и тд.
    Заявление на рсторжение брака мною написано, вопросов о имущетсве в заявлении не указывала

    • Здравствуйте, Екатерина!
      Да, действительно машина принадлежит Вам на единоличном праве.
      С гаражом вопрос более менее спорный. В данном случае, так как всё оформлено на Вас, то спешить не следует.
      Бездействие даже в Вашу пользу, так как если будет пропущен срок на подачу иска о разделе имущества, то имущество остается за Вами автоматически.
      Если будет судебный раздел, то машину Вы с легкостью оставите за собой. Относительно гаража нужно будет доказывать, что подарок мамы был персонально Вам. Это могут подтверждать и сама мама, и свидетели.
      Относительно угрозы причинить вред машине, то Вам следует записать на диктофон угрозы мужа, желательно, чтобы и подобные разговоры проводились в присутствии свидетелей.
      Позже сообщите супругу, что у Вас есть подтверждение его угроз и если с автомобилем что-либо произойдет, то Вы будете обращаться в полицию с имеющимися доказательствами. Порекомендуйте ему отказаться от этой преступной затеи.

36. Добрый день!В браке приобретена квартира стоимостью 500 000 рублей. Из них 50 000 были внесены из подаренных свадебных денежных средств, остальное оформлено в ипотеку на имя супруга. Всю сумму по ипотеке внесли родители супруга, что подтверждается документально. Кроме того, через некоторое время супруга оформила на мужа дарственную на свою 1/8 долю квартиры. Ему до этого принадлежало 7/8. Может ли при разводе претендовать супруга на раздел квартиры, либо имущество будет считаться приобретенным из личных средств супруга? Кроме того, практически все изменения, улучшающие жилье (ремонт) были произведены за счет родителей супруга, есть свидетели, квитанции. Большое спасибо!

    • Здравствуйте, Кирилл!
      Ситуация неоднозначная. Имеется много обстоятельств, которые будут влиять на положение дел.
      На общий взгляд претензии на имущество необоснованны, так как квартира была долевой и свою долю супруга подарила мужу. А также на него оформлена ипотека, которую оплачивали родителе супруга.
      В то же время нужно понимать как произошло образование долей.
      Нужно вникнуть в содержание договора ипотеки и кредитного договора, что бы можно понять как выдавался заём на общие или единоличные нужды.
      Нужно знать как оплачивали родители кредит (составлялся ли дополнительный договор, соглашение и пр.) уже заёмщика с родителями. Важно, что сами будут родители говорить: эти деньги подарок (если да, то они его делали супруг или семье) или оплачивали с условием возврата.
      Располагая такими сведениями, можно сделать более менее точные выводы.

    • Благодарю Вас за разъяснения!

37. Мужу по наследству досталась квартира,после вступления в брак квартиру продают и покупают дом, имеет ли право на долю жена при разводе

    • Здравствуйте, Надежда!
      Если стоимость приобретаемого дома будет равной или меньшей стоимости наследственной квартиры, то дом, купленный в браке, единоличная собственность мужа.
      Если же дом будет дороже квартиры, то жена может рассчитывать на долю в доме в части превышения стоимости квартиры.

38. Спасибо

39. Здравствуйте!
    моя родная тётя, четыре года назад перечислила деньги на строительство, моему мужу на банковский счёт, но построиться не получилось, теперь мы разводимся… Имею ли я права на половину этого счета? В браке двое детей.

    • Здравствуйте, Лана!
      Да, имеете.
      Но, возможно, если у Вас ситуация конфликтная, муж заявит, что эти деньги — подарок. Это будет препятствием для реализации Вашего права.
      Поэтому нужно будет доказывать целевое назначение денег. Для чего понадобится вызывать в суд в качестве свидетеля тётю, подтверждать намерение строительства документами (например, документация на землю, разрешение на строительство и пр.).

40. Добрый день!
    Я купил квартиру за свои деньги, хочу ее подарить маме через некоторое время!
    Может ли супруга претендовать на долю в этой квартире через год, два… если вдруг дело дойдёт до развода?

    • Здравствуйте, Роман!
      Всё зависит от Вашей возможности подтвердить личный источник денег (то есть не совместный семейный бюджет).
      Фактически супруга сможет подать иск на оспаривание сделки и выделение своей доли в квартире. Такой иск могут принять к рассмотрению. Результат его рассмотрения будет зависеть от того какие доказательства будут представлены сторонами суду.