Ответы юристов на ваши вопросы
Как прописать ребенка в квартире с другими собственниками без их согласия
Здравствуйте!
К сожалению, с учетом Вашей ситуации, решить вопрос в суде о прописке дочери и внучки без согласия одного из собственников (участника долевой собственности) не удастся. Суд отклонит Ваше требование о прописке, не обяжет ФМС произвести регистрацию по месту жительства и не признает отказ дольщика выдать согласие на прописку неправомерным. Это не позволяет закон (ст. 247 ГК РФ), а также судебная практика (п. 4 постановления президиума ВС РФ от 16.06.2010 г.).
В подобных ситуациях имеется только такие варианты:
- в судебном порядке выделить долю жилплощади в натуре (уйти от режима общей собственности) и распоряжаться единоличной собственностью самостоятельно по своему усмотрению без чьих-либо согласий. Но размер Вашей доли не позволяет выделить изолированное помещение в квартире, отвечающее нормам и требованиям законодательства. Так, что этот вариант не для Вас.
- можно, не выписываясь, подарить долю дочери. После дочь как собственник пропишется сама и сможет вписать свою дочь (Вашу внучку). После можно осуществить возврат доли к Вам (также договором дарения). Так получится, что Вы, Ваша дочь и внучка окажутся прописанными. Но и здесь есть подводные камни. Административный регламент ФМС не дает четких разъяснений о том, нужно ли истребовать согласие других дольщиков, если прописывается в квартиру дольщик-собственник в свою долю.
Сейчас ФМС такого согласия не требует и прописка протекает безболезненно, но практика меняется (определение ВС РФ N 4-КГ13-32 от 03.12.2013 г.). Поэтому, возможно, что ФМС может потребовать согласие от других дольщиков (тем более имеется спор). И в этом случае Вы только понесете расходы на госпошлины и регистрации сделок дарений.
Можно ли прописать несовершеннолетнего ребенка по месту прописки матери в частный неприватезированный дом,без согласия собственника и что для этого нужно?
Здравствуйте, с 2002 года была приватизирована квартира в равных долях на меня и сына , мы с ним вдвоем были там прописаны. В 2005 году я купила квартиру дочери и подарила ей в 2012 году , в которой она прописана и проживает с детьми. В 2013 году мне необходимо было свою долю подарить ей, но при условии, что эта доля остается моей, т.к все оплаты ЖКХ, налоги все эти годы оплачивала я и продолжала в ней проживать, дочь в квартире не проживала и не находилась. Сейчас я выписалась и мне нужно повторно прописаться в эту квартиру, но дочь не дает согласия, сказала, что это теперь ее наследство. Имеет ли право сын без ее согласия меня прописать в этой квартире? И могу ли я через суд признать дарение не действительным и взыскать с дочери сумму оплаты ЖКХ и налоги?
Здравствуйте! В гражданском браке прожила с мужчиной 12лет. У нас общая дочь. Принял отцовство. В 2014 году он официально женился и зарегистрировал жену в своей квартире. В октябре 2016г. умер. Дочери 14 лет, подала заявление натариусу о вступление наследства. Имеет ли право ребёнок проживать в отцовской квартире до истечения 6 месяцев со дня смерти отца?
Здравствуйте!Я являюсь собственником 1\4 доли в приватизированной квартире,не прописана.Имеет-ли право моя родственница,которая не является собственником,но прописана в данной квартире,прописать своего новорожденного ребенка,без моего согласия?
Здравствуйте!
Я проживаю в С-Петербурге в коммунальной квартире. Комната в квартире приватизирована в равных долях с совершеннолетней дочерью. Мне необходимо прописать (постоянная регистрация) человека, не являющегося нашим родственником. Какие следует предоставить документы в паспортный стол (МФЦ) для прописки и нужно ли согласие всех собственников коммунальной квартиры на прописку человека? Или достаточно только согласия моей дочери? Какие существуют особенности или могут быть "подводные камни" при прописке человека в коммунальной квартире?