Ответы юристов на ваши вопросы


Как прописать ребенка в квартире с другими собственниками без их согласия

18 мая 2016
Добрый день. Я имею 1/8 долю в двухкомнатной приватизированной квартире. Один из собственников не дает разрешение на прописку моей совершеннолетней дочери и годовалой внучки на мою долю. Мне необходим образец искового заявления в суд для решения моего вопроса без согласия других собственников. Или подскажите где в интернете можно скачать такой образец документа. Обратиться к адвокату нет материальных возможностей. Прошу помочь.

Здравствуйте!
К сожалению, с учетом Вашей ситуации, решить вопрос в суде о прописке дочери и внучки без согласия одного из собственников (участника долевой собственности) не удастся. Суд отклонит Ваше требование о прописке, не обяжет ФМС произвести регистрацию по месту жительства и не признает отказ дольщика выдать согласие на прописку неправомерным. Это не позволяет закон (ст. 247 ГК РФ), а также судебная практика (п. 4 постановления президиума ВС РФ от 16.06.2010 г.).

В подобных ситуациях имеется только такие варианты:

  • в судебном порядке выделить долю жилплощади в натуре (уйти от режима общей собственности) и распоряжаться единоличной собственностью самостоятельно по своему усмотрению без чьих-либо согласий. Но размер Вашей доли не позволяет выделить изолированное помещение в квартире, отвечающее нормам и требованиям законодательства. Так, что этот вариант не для Вас.
  • можно, не выписываясь, подарить долю дочери. После дочь как собственник пропишется сама и сможет вписать свою дочь (Вашу внучку). После можно осуществить возврат доли к Вам (также договором дарения). Так получится, что Вы, Ваша дочь и внучка окажутся прописанными. Но и здесь есть подводные камни. Административный регламент ФМС не дает четких разъяснений о том, нужно ли истребовать согласие других дольщиков, если прописывается в квартиру дольщик-собственник в свою долю.

Сейчас ФМС такого согласия не требует и прописка протекает безболезненно, но практика меняется (определение ВС РФ N 4-КГ13-32 от 03.12.2013 г.). Поэтому, возможно, что ФМС может потребовать согласие от других дольщиков (тем более имеется спор). И в этом случае Вы только понесете расходы на госпошлины и регистрации сделок дарений.

 

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

4 комментария

  1. Можно ли прописать несовершеннолетнего ребенка по месту прописки матери в частный неприватезированный дом,без согласия собственника и что для этого нужно?

  2. Здравствуйте, с 2002 года была приватизирована квартира в равных долях на меня и сына , мы с ним вдвоем были там прописаны. В 2005 году я купила квартиру дочери и подарила ей в 2012 году , в которой она прописана и проживает с детьми. В 2013 году мне необходимо было свою долю подарить ей, но при условии, что эта доля остается моей, т.к все оплаты ЖКХ, налоги все эти годы оплачивала я и продолжала в ней проживать, дочь в квартире не проживала и не находилась. Сейчас я выписалась и мне нужно повторно прописаться в эту квартиру, но дочь не дает согласия, сказала, что это теперь ее наследство. Имеет ли право сын без ее согласия меня прописать в этой квартире? И могу ли я через суд признать дарение не действительным и взыскать с дочери сумму оплаты ЖКХ и налоги?

  3. Здравствуйте! В гражданском браке прожила с мужчиной 12лет. У нас общая дочь. Принял отцовство. В 2014 году он официально женился и зарегистрировал жену в своей квартире. В октябре 2016г. умер. Дочери 14 лет, подала заявление натариусу о вступление наследства. Имеет ли право ребёнок проживать в отцовской квартире до истечения 6 месяцев со дня смерти отца?

  4. Здравствуйте!Я являюсь собственником 1\4 доли в приватизированной квартире,не прописана.Имеет-ли право моя родственница,которая не является собственником,но прописана в данной квартире,прописать своего новорожденного ребенка,без моего согласия?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», вы соглашаетесь с условиями Политики в отношении персональных данных и Пользовательским соглашением. Комментарий появится на сайте после прохождения модерации, не нужно отправлять его несколько раз.