Ответы юристов на ваши вопросы


Какая доля в квартире получится после дарения оставшейся доли: 3/3 или 2/3 + 1/3

9 ноября 2016
Мать написала дарственную на меня на 2/3 доли нашей квартиры. Оставшаяся 1/3 — была моей. Прописаны вдвоём. Надо ли переоформлять эти мои 3/3 доли в мою одну квартиру? Есть ли разница между этими двумя вариантами? Заранее благодарен!!!

Разница между «3/3 долей в собственности» и «один собственник» есть.

Вам надо просто оформлять 2/3 доли как положено. То есть предоставлять в Росреестр заявление на регистрацию собственности вместе с провоустанавливающими документами на 2/3 доли. Эта регистрация (2/3 доли) будет совмещена с процедурой трансформации долевой собственности в единоличную и Вам выдадут документ о единоличной собственности.

Регистрационное действие считается совершенным с момента внесения данных о праве или сделке с недвижимостью в госреестр. И именно как эти данные внесены в реестр, таким образом, так сказать, и будет значиться право.

Согласно приказу Минэкономразвития №765 от 23.12.2013 г. «О правилах ведения реестра…» при регистрации последней доли (приобретение которой означает попадание объекта целиком в собственность одному лицу) запись о долях, общей долевой собственности погашается, а в реестр вносится запись о праве как «собственность». То есть при регистрации последней доли автоматически меняется режим с общедолевой собственности на единоличную собственность. Каких-либо специальных процедур о переводе общедолевой в единоличную собственность не требуется.

Кроме того, п. 39 вышеуказанного приказа предусмотрено, что запись о долях должна осуществляться в виде простой правильной дроби. А так как 3/3 неправильная дробь, то такое обозначение недопустимо и подлежит корректировке, то есть погашение записи об общей собственности и внесение о единоличной.

 

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

Один комментарий

  1. Здравствуйте юристы. Наша семья купила участок в 2001, оформили в общей долевой собственности по 1/2 на детей 18 лет и 15 лет. Муж оплачивал стройматериалы и построил дом, который был зарегистрирован в 2009. тоже по 1/2 на детей ( оформить не могли на мужа объяснили нам , что как земля по 1/2 так и дом нужно оформлять). В 2015 г дети по договору дарения передали свои доли мужу. Он единоличный собственник земли и построенного им дома. При обращении в налоговую предоставили все документы подтверждающие родство и платежи расходов мужа на строительство . Копию разрешения на строительство , которое оформлено от имени сына. Документы на землю и дом оформленные на мужа с 2015 года , и копии документов первичной покупки земли и регистрации построенного дома, который нас обязали оформить на детей .Налоговая отказала мужу в возмещении. Тогда кто может получить имущественный вычет, если никто из нас ранее не пользовался имущественным вычетом. Дети уже работают.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий появится на сайте после прохождения модерации, не нужно отправлять его несколько раз.