Отказ наследников от наследства: как правильно отказаться от доли, в пользу других


Свалившееся вам наследство порой подразумевает под собой не только золотые горы, но и долги, а еще хлопоты и довольно высокие госпошлины за его оформление. Законодатель предоставляет наследнику право выбора – принять или отказаться от наследства.

Как показывает статистика в среднем каждый восьмой наследник не желает принимать наследство и пишет отказ. Распространенными причинами отказа являются:

  • долги наследодателя (невыплаченный кредит за недвижимость, которая достается в наследство, или долги по ЖКХ)
  • стоимость наследуемого имущества (когда оплатив услуги нотариуса по оформлению наследства, госпошлину, по факту вам достаются копейки)
  • невозможность поделить имущество между несколькими наследниками (когда, к примеру, наследство – однокомнатная квартира, которая переходит в наследство 3 наследникам)
  • наследство находится в «убитом» состоянии (например, дом или квартира), а на его приведение в нормальный, пригодный вид нужно затратить больше средств, чем стоимость наследуемого имущества
  • если наследник не желает суетиться с оформлением и официальными процедурами (особенно часто такая мотивация у лиц, проживающих вдалеке от места открытия наследства).

Можно ли отказаться от принятого наследства

Сделать это вполне реально. В этом заверяет нас ч.2 ст. 1157 ГК РФ – осуществить отказ от принятого имущества можно, пока не истекли 6 месяцев со дня открытия наследства, то есть указан срок, в который нужно успеть принять наследство (аналогично и отказаться).

Только суд сможет признать вас отказавшимся от наследства, если имело место фактическое его принятие, и вы пропустили срок. Если причины пропуска отведенного законом периода времени были уважительными, суд удовлетворит вашу просьбу.


При этом под фактическим принятием имущества следует считать:

  • обеспечение его сохранности
  • поддержание в надлежащем виде (ремонт, реконструкция и пр.) и производимые улучшения
  • расчеты по долгам
  • и прочее.

Уважительные причины могут быть разными:

  • тяжелая болезнь
  • вынужденный длительный выезд (командировка и пр.)
  • противодействие в осуществлении отказа со стороны третьих лиц, в том числе нотариуса (например, нотариус получил от наследника заявление об отказе, не не дал ему ход)
  • и т.п.

Как это сделать

«Отказаться от наследства» означает совершить юридическое действие. Тот, кто думает, что для этого достаточно бездействия (просто ничего не делать и все само собой образумится), ошибается.
Оформить подобное свое решение нужно, написав заявления об отказе от наследства нотариусу, который открыл ваше наследственное дело.

Оно пишется довольно кратко и лаконично, но подразделяется на два вида:

  • Безусловный отказ

Его содержание будет примерно таким в первом случае: «Я, Петров Иван Евгеньевич, отказываюсь от своей доли в наследстве моего отца Петрова Евгения Федоровича, умершего 28 февраля 2015 года». Шапку заявления вам поможет оформить нотариус, которому вы непосредственно его пишите. Да и образцы подобных заявлений у него тоже должны быть.

  • Отказ в пользу других наследников

Он подразумевает добавление в основную часть заявления указания на личность того, в чью пользу делается отказ. Это выглядит таким образом: «От положенной мне доли в наследстве отказываюсь в пользу Петрова Сергея Федоровича – моего брата, сына наследодателя, который проживал с ним по одному адресу».

Указывать причину такого вашего решения не нужно. Но знайте, что обратно принять наследство или изменить свой отказ в пользу другого наследника уже будет невозможно.

Если отказ совершает совершеннолетный дееспособный человек, то ему не требуется никаких согласий (например, от супруга).

Подать заявление может представитель отказывающегося. Для этого нужна нотариальная доверенность со специальной оговоркой о таком полномочии. К этому способу прибегают, в основном, наследники, живущие в других регионах страны от места открытия наследства.

Такой отказ не предусматривает никаких госпошлин и налогов. Единственное за что нужно платить, так это нотариусу за заявление (300 руб.) и то такой тариф взимается не у всех нотариусов (некоторые нотариусы делают бесплатно).

Не выдается никаких свидетельств. Вся процедура заключается в подаче заявления, которое регистрируется в книге учета наследственных дел.

Можно ли отказаться в чью-то пользу

Тот, кому полагается наследство, может просто отказаться от наследства, не заботясь о его дальнейшей судьбе, или же — в пользу одного из наследников, тем самым предопределив его участь.
В таком случае наследство может перейти кому-нибудь из круга законных наследников любой очереди или тому, кто указан в завещании, но только если они не были лишены наследства.

При этом получать согласие лица, в чью пользу отказываются не нужно, так как отказ — это односторонняя сделка.

Очень часто можно встретить ситуации, когда умирает родитель, который был собственником квартиры, а у него остается несколько детей.

Пример: Один из детей умершего жил вместе с ним, ухаживал, помогал. Двое других живут в других городах со своими семьями, имеют свою недвижимость. В таких ситуациях чаще всего двое других братьев (сестер) совершают отказ в пользу того, кто совместно проживает с родителем до смерти.

Как отказаться несовершеннолетнему

Орган опеки и попечительства должен дать разрешение на подобные действия несовершеннолетнего. Заниматься оформлением отказа он лично не имеет права. Все юридические действия совершает за него законный представитель или опекун. В роли законных представителей несовершеннолетних лиц выступают их родители.

Чтобы заполучить это разрешение, необходимо подать им следующие документы:

  • заявление опекуна или родителей;
  • заявление ребенка с согласием на отказ (написанное лично, если исполнилось 10 лет ребенку);
  • свидетельство о праве на наследство;
  • копия свидетельства о смерти завещателя;
  • копия паспорта опекуна или родителей;
  • копия свидетельства о рождении (паспорта) несовершеннолетнего;
  • ксерокопия справки о месте проживания несовершеннолетнего.

Пять календарных дней дается Органу опеки и попечительства, чтобы определиться с решением и уведомить вас о нем. Если вам удастся получить разрешение на отказ, то берете его вместе с вышеуказанным пакетом документов и идете к нотариусу. Уже там на месте пишите заявление об отказе на наследство.

Чем отличается право пользования от владения

Разница в том, что право пользования возможно иметь и без принятия имущества в наследство, а вот право владения – нет. Владение квартирой или домой, которое завещается, как раз само по себе уже подтверждает факт принятия наследства, а вот пользование – скорее наоборот.

Пример: Сын с матерью жил вместе в одной квартире, которая была записана на нее. Она умирает, наследниками по закону будут являться он и его родная сестра. Но сын не хочет принимать в наследство квартиру, так как не сможет «содержать» ее из-за отсутствия регулярных доходов, но при этом желает и дальше в ней проживать. Для него лучше всего в этом случае написать отказ в пользу своей сестры, но при этом сохранится право пользования помещением квартиры.

Зачем оформлять отказ

Оформлять отказ нужно. Таков порядок, от которого, конечно, можно уйти, но в последующем – эти же «уходы» могут обратиться против вас.

  • Если не учитывать вашу выгоду в этом вопросе, то вы попросту облегчите жизнь другим наследникам, написав отказ, если не имеете никаких планов на это наследство.
Пример: Мама и дочка являются наследниками по завещанию, составленное их мужем и отцом. По обоюдному решению они определяют, что все наследуемое имущество следует оформить на мать. Если что-то изменится или их мнение поменяется – они его переоформят. По-хорошему, было бы правильно, если бы они пошли вместе к нотариусу и одна написала бы заявление о принятии наследства, а вторая – об отказе. Тогда наследуемая недвижимость была бы «чистой» и никаких вопросов бы в момент ее последующей реализации не возникло (риск возможных наследников, появляющихся из ниоткуда, пугает покупателей, что сказывается на цене).
  • Некоторые наследники специально отказываются от наследства, чтобы сэкономить на госпошлине.
Пример: В наследство вступают дети наследника и племянник. Госпошлина для детей составляет 0, 3% от стоимости имущества, для племянника 0,6%. Чтобы не платить племяннику большую сумму, он отказывается от наследства (по общему сговору) и госпошлина уплачивается в меньшем размере. В последующем, после вступления в наследство производится «родственный» раздел имущества.

Когда недопустим отказ

Статьи 1157 и 1158 ГК РФ содержат в себе указания на обстоятельства, при которых отказ от наследства является недопустимым:

  • наследуется выморочное имущество;
  • если вы отказываетесь в пользу лишенных наследства лиц (ими могут быть как указанные в завещании, так и признанные недостойными наследниками судом);
  • отказ от части наследства (наследство принимается полностью, в том числе с долговыми обязательствами);
  • в случае установления вами условия отказа, оговорок при этом;
  • когда наследнику подназначен другой наследник;
  • отказ от обязательной части в наследстве;
  • осуществление отказа в пользу не указанных в завещании, если оно имеет местом быть. Однако это правило не применяется, если будет смешанное наследство (часть имущества по завещанию, а часть по закону).

Когда отказ признается недействительным

Тогда, когда наследник находился в заблуждении, был обманут, ему кто-то угрожал или даже применял насилие, если своими действиями он не руководил, не понимал их значения.
Но наличие этих обстоятельств еще не обязательно свидетельствует о недействительности отказа. Недействительным он будет считаться лишь тогда, когда его таковым признает суд.

 

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

114 комментариев

  1. Месяц назад умерла мать. Отец, который юридически был с ней в разводе, но фактически проживал с ней, требует от меня и от сестры отказаться от наследства в его пользу. Справедливо ли это?

    • Здравствуйте, Юлия! Не касаясь этических вопросов, такой отказ невозможен, так как в соответствии с законодательством отказаться можно лишь в пользу лиц, которые являются или могут являться наследниками. Так как отец находился в разводе и в завещание не был включен, то он не может быть наследником ни по закону, ни по завещанию. Поэтому отказ в его пользу будет ничтожным.

  2. Здравствуйте. Мы оформляем с братом наследство. В первый визит к нотариусу мы сказали, что я хочу отказаться от своей доли в 2х машинах, а брат отказывается от 1/2 дома и 1/2 земельного участка. Когда мы пришли за свидетельствами на машины, нам их оформили по 1/2. Я спросила про дом и участок и нотариус сказала, что и на них выдаст только свидетельства по 1/2, а про отказ вообще не ответила. Неужели это так и брат уже не может до выдачи свидетельства о наследстве на дом и участок как-то отказаться? Со дня первого обращения к нотариусу уже прошло больше 6 месяцев.

    • Здравствуйте, Елена! Отказ оформляется путем подачи соответствующего заявления нотариусу. Если такие заявление вами подавались, то можно написать нотариусу запрос о состоянии исполнения ваших заявлений. И в случае отказа в указанных действиях, вы можете обжаловать действия нотариуса в суде. Если вы таких письменных заявлений не подавали, то ничего доказать не сможете, действия нотариуса будут признаны правомерными. В виду происшествия 6 месяцев со дня открытия наследства отказаться от наследства можно опять-таки только в судебном порядке и лишь в случае, если пропуск срока был связан с уважительными причинами. В Вашей ситуации это сделать весьма затруднительно.
      Поэтому Вы с братом сможете перераспределить доли собственности в наследственном имуществе только после оформления собственности на основании свидетельства о праве на наследство.

  3. Здравствуйте! У меня умер отец 5 месяцев назад, наследуем только 12 000 на его книжке. Наследников 4 — жена и 3 сестры (одна несовершеннолетняя 16 лет). Прописаны были все вместе в муниципальной квартире.

    Подскажите, пожалуйста, необходимо ли нам писать отказ от наследства и платить за него или только жена может подать документы на наследство?

    • Здравствуйте, Мария! Если только один наследник подаст заявление о принятии наследства, то наследство ему выдадут только в размере его части, то есть 1/4, так как все наследники проживали совместно с наследодателем. Поэтому для того, что бы какой-либо из наследников получил все наследство необходимо остальным потенциальным наследникам, написать отказ от наследства.

  4. Если второй дольщик, в пользу которого делается отказ, живёт в другом городе, то нужно ли в документе указывать его паспортные данные. Если "да", то нужна ли копия паспорта для нотариуса, который оформляет отказ и если нужна, то заверять ли её отправителю у нотариуса в своём городе

    • Здравствуйте, Светлана Николаевна! Нет, в заявлении на отказ достаточно указать Ф.И.О. лица, в чью пользу производится отказ. Если наследников всего два, то адресный отказ вообще не нужен, так как после отказа остается один наследник, получающий 100 наследственной массы.

  5. Отец умер три месяца назад,у него остались денежные средства на сберкнижке,и мать просит меня написать отказ на эти денежные средства,якобы только тогда она сможет снять эти деньги со счёта.Я не собираюсь забирать долю этих денег у матери,но боюсь что если я напишу такой отказ то получиться что я отказался от всей доли наследства.так ли это и не пытаются ли меня ввести в заблуждение?

    • Здравствуйте, Наталья! Вы правы, отказаться только от денежных средств не получится. Отказ возможен в отношении всего наследственного имущества. То есть написав заявление об отказе, Вы лишаетесь не только денежных средств на банковском счете наследодателя, но и лишаетесь права претендовать на остальное имущество.

  6. Здравствуйте. Дело о наследстве открывается в Казахстане. Наследников двое,я и брат,оба Россияне. Он будет заниматься этим наследством, я отказываюсь, как мне можно оформить мой отказ,не выезжая в Казахстан и не встречаться с братом. Спасибо,если подскажите. Валерий

    • Здравствуйте, Валерий! Вопросы наследства в таком случае будут регулироваться законодательством Казахстана. Вам для получения разъяснений по Вашему вопросу необходимо обратиться в консульство Казахстана.

  7. Здравствуйте! После смерти мамы 3/4 квартиры принадлежат мне, а 1/4 моему брату. Может ли он отказаться от своей доли в мою пользу по прошествии 5 лет? Если да, то какие для этого нужны документы? Спасибо.

    • Здравствуйте, Людмила!
      Отказ от наследства возможен в течение 6 месяцев с даты открытия наследства. Кроме того, если наследники вступили в наследство и оформили право собственности в РосРеестре, то такой отказ подавно невозможен. Брат может подарить Вам свою долю. Эта сделка оформляется дарственной, а переход права собственности регистрируется в РосРеестре.

  8. В Казахстане после смерти отчима осталась квартира. По закону доли распределились в этой квартире между мамой сестрой ,братом и дочерью отчима от первого брака. Я дочь от первого брака мамы. В наследовании квартиры по закону не участвовала. Случилась трагедия и брат умирает, егодоля по закону наследует мама, т.к больше наследников у брата нет. Вопрос может ли мама отказаться от этой доли в мою пользу дочери от первого брака и должна ли она брать разрешение у двух других дольщиков на то чтоб отказаться от доли сына в мою пользу?

    • Здравствуйте, Алена!
      Наследуемая квартира находится в Казахстане, соответственно вопросы наследования разрешаются казахским законодательством. Для получения достоверной и полной информации Вам необходимо обратиться или в консульство Казахстана в России, либо связаться с нотариусом, ведущим наследственное дело, и выяснить этот вопрос у него. Опираться на нормы российского законодательства нельзя, так как имеются несоответствия норм казахского и российского права.

  9. Брат отказывается от наследства, отказ нужно писать у нотариуса?

    • Здравствуйте, Марина!
      Да, такое действие осуществляется в рамках наследственного дела. Заявление предоставляется нотариусу, соответственно и составляется у него.

  10. Здравствуйте. После смерти мамы остался дом и 1/2 квартиры. Нас трое, вторая половина квартиры на сестре. Может ли брат написать отказ только на квартиру?

    • Здравствуйте, Елена!
      Нет, отказ от наследства как и его принятие возможны целиком. Если брат откажется от наследства, то он лишится и квартиры и дома и другого имущества, которое будет включено в наследственную массу.

  11. я получила квартиру по наследству ,буду ли я платить государству 13% за неё если я продавать её не буду спасибо

    • Здравствуйте, Татьяна, вопрос о налоге 13% решается в первую очередь в зависимости от того, кем для вас является даритель.
      Если даритель — родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, сестры, братья, то вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ, но если продаете в течение следующих 3 лет, то платите 13% (но не с полной стоимости жилья, а имеете не облагаемую налогом сумму 1 млн. руб.) См. нашу статью http://juresovet.ru/nalog-na-darenie-nedvizhimosti-kvartiry-doma-kto-osvobozhdaetsya-ot-uplaty-kak-platit/
      Однако если дарителем являются другие дальние родственники — тети, дяди, племянники и т.д. или вообще не родственники, то платите 13% с полной стоимости жилья вне зависимости от того, будете ли потом продавать это жилье или нет.

  12. Добрый день!!!
    Моя бабушка умерла больше 5-ти лет назад,дом до сих пор оформлен на неё.можно ли оформить безусловный отказ от наследства моей матери,чтобы её брат переоформил дом на себя и продал.
    Что для этого нужно?достаточно ли одного заявления на отказ?

    • Добрый день, Андрей!
      Необходимо восстановить срок вступления в наследство (в судебном порядке). Далее нотариусу представить заявление на отказ от наследства в пользу брата. После получения свидетельства о праве на наследство брат мамы должен оформить право собственности на себя. В последующем он сможет распоряжаться домом, в том числе продать.

  13. Добрый день. У меня умер отец. Наследники я, сестра, бабушка (мать отца), и жена отца (моя мачеха). Если сестра и бабушка напишут отказ в пользу меня, то тогда как распределится имущество: 3/4 будут мои и 1/4 мачехи или все же нотариус поделит между мной и мачехой пополам?

    • Здравствуйте, Алексей!
      Если отказ будет именно в Вашу пользу, то размер Вашей доли в наследстве будет равен ¾ размера наследственной массы.

  14. Добрый день! Я из Крыма. В 2006 году умер мой отец, после чего право наследования получили мы с мамой по 1/2части квартиры каждая. В данный момент переоформляю документацию по российскому законодательству. Обратившись для получения кадастрового паспорта на квартиру, мне сообщили, что в права наследования мы так и не вступили (нет свидетельства, только Решение о наследстве), и Дарственную мама не может мне оставить, пока мы не оформим право собственности каждый на себя. Имеет ли мама право отказаться сейчас сразу от своей доли в мою пользу, чтобы избежать дважды переоформления документации? Нотариус сообщил нам, что отказ уже осуществить невозможно, по причине времени — нужно было отказываться в течении полугода после смерти отца. Заранее спасибо!

    • Здравствуйте, Евгения!
      Нотариус прав. Отказ от наследства возможен до истечения 6 месяцев с момента открытия наследства и до получения наследства на основании свидетельства о праве на наследство.
      В настоящее время единственный разумный выход – это оформление права собственности надлежащим образом. После этого можно распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

  15. Здравствуйте! Вопрос заключается в следующем — возможно ли через суд (например, восстановить срок для принятия/отказа) отказаться от уже принятого наследства (получены свидетельства о праве на наследство)? Ситуация такая — глава семейства умер, жена и несовершеннолетний сын вступили в наследство. Через год выяснилось, что у покойного были кредиты, общей суммой перекрывающие наследство (1/2 доли земельного участка и 1/2 доля дома). Как теперь отказаться от наследства? Заранее спасибо!

    • Здравствуйте, Артем!
      Нет, отказаться уже нельзя. Отказ возможен до даты выдачи свидетельства. Однако наследники несут ответственность перед кредиторами в пределах стоимости наследства не более.

  16. Здравствуйте.После смерти мужа я приняла в наследство(по заявлению у нотариуса)автомобиль.Есть ещё 1/2 дома,которая досталась мужу от его матери,в собственность не оформлял.другая половина дома принадлежит его брату.Мне 1/2дома не нужна.Как мне поступить?Как оформить эту половину дома на брата мужа?спасибо

    • Здравствуйте, Светлана!
      Отказаться частично от наследства нельзя, то есть при отказе Вы теряете и автомобиль. Вам остается вступить в наследство и на ½ дома, а поручить вопросы оформления доли в недвижимости на себя, а затем на брата Вы можете по нотариальной доверенности другому лицу (например, супруге брат мужа). Если Вы не вступите в наследство в отношении недвижимости, то ее оформление будет практически невозможно для брата.

  17. Здравствуйте! У меня такой вопрос, умер племянник и его жена открыла наследственное дело у нотариуса,один из сыновей написал отказ, но не указал в чью пользу, второй сын тоже хочет написать отказ от наследства, нотариус забрала все документы — оригиналы и не выдала справку о принятие документов, правильно ли это.

    • Здравствуйте, Мария!
      В Вашей ситуации не видно ничего противозаконного. Во-первых, отказ можно писать как адресный, так и обезличенный. Во-вторых, нотариус ведет специальный реестр, где фиксируются все нотариальные действия, что является гарантий сохранности документации и обоснованности действий должностного лица.

  18. Здравствуйте! У меня умер отец и я являюсь единственным наследником. Могу ли я написать отказ от наследства в пользу моей дочери (внучки моего отца)?
    Спасибо.

    • Здравствуйте, Алена!
      Нет, не может, так как Ваша дочь не призвана в качестве наследника по представлению (в виду призвания к наследству Вас). Вы можете вступить в наследство, а потом перероформить право собственности на наследственное имущество на дочь путем совершения дарения. Это позволит, в том числе, избежать налогообложения.

  19. Здравствуйте! У меня такой вопрос .В собственности матери и отца 2 дома . Умирает отец … Наследниками данной недвижимости являются Мать и я (сын). Если я отказываюсь от наследства в пользу матери , каковыми будут у меня преимущества ???

    • Здравствуйте, Александр!
      Вы освобождаетесь от государственной пошлины за получения свидетельства о праве на наследство, а также от дальнейших налоговых платежей и иного бремя содержания недвижимого имущества. Эти преимущества достаются в счет утраты права собственности (пользование и распоряжение) на недвижимость.
      Обычно отказ делают только в том случае, если между наследниками имеется четкое понимание относительно дальнейшей судьбы имущества и договоренность о потенциальных правомочиях каждого на свою долю, а также уверенность в соблюдении всеми таких договоренностей и согласований.

  20. Добрый день! Умер отец, с которым я проживала в одной квартире, у меня есть родной брат, который давно живет в другом городе со своей семьей, нужен ли его отказ при оформлении наследства?
    Спасибо!

    • Здравствуйте, Елена!
      Он может не проявлять никакой инициативы. Если наследниками являетесь только Вы и Ваш брат, то в полном объеме в наследство вступите Вы.

  21. Здравствуйте! После смерти отца за квартиру остался крупный долг. В ней прописаны я, мой малолетний сын и мой сводный брат. Могу ли я отказаться от наследства из за того что я не в состоянии выплачивать долг и в пользу моего несовершеннолетнего сына? И смогу ли я после этого сдавать квартиру не привлекая к этому агентство?

    • Здравствуйте, Елена!
      Нет, Вы не можете отказаться в пользу своего сына, так как он не призван к наследству в порядке представления. Поэтому для оформления собственности на квартиру на имя сына сначала Вам нужно вступить в наследство, а после произвести дарение Вашему сыну.

  22. Добрый день! Умер папа ,все трое детей написали отказ от наследства в пользу мамы,но в наследство она так и не вступила,сильно заболела и было не до того.Через 2 года,она умирает,дом все хотим отдать племяннику которого она воспитывала, можем ли мы отказаться от наследства в его пользу.

    • Здравствуйте, Ольга!
      Так как мама не вступила в наследство, то она не является собственником дома. В настоящее время необходимо восстанавливать срок вступления в наследство, открытое в связи со смертью дедушки. И вступать в наследство надлежащими наследниками, а в последующем осуществить отказ в пользу племянника.

  23. Здравствуйте. Такая ситуация: в квартире были прописаны моя бабушка и мой отец, квартира приватизирована, каждый владел равной долей 1/2 квартиры, отец погибает (20 лет назад), на момент его смерти мне было 1,5 года, по праву наследования его доля 1/2 квартиры делится между наследниками — мной (сыном) и моей бабушкой (бабушка — 3/4 от общей площади, моя — 1/4). До сих пор ситуация складывается следующим образом, бабушка владеет 1/2 частью по закону, остальная часть (1/2 доля отца) квартиры находится в подвешенном состоянии (не приватизированной), могу ли я на данном этапе отказаться от своей 1/4 в пользу бабушки, без суда и необходимости доказывать родство с покойным! Прописан в другой квартире!

    • Здравствуйте, Александр!
      Нет, Вы уже вступили в наследство, отказ недопустим. Для распоряжения Вашей долей следует ее оформить надлежащим образом в РосРеестре.

  24. Собираюсь отказаться от своей доли в наследстве,подав заявление нотариусу. Могу я,если изменятся обстоятельства,таким же образом аннулировать отказ до истечения 6 мес. со дня смерти наследодателя?

    • Здравствуйте, Виктор!
      Если отказ будет положенным образом и надлежащим лицом заявлен, то его отменить уже нельзя будет.

  25. Здравствуйте! Подскажите пожалуйса, моя бабушка написала завещание. Свою квартиру она поделила по 1,2 моему брату и моей двоюродной сестре. В наследство не вступали. Не прошло 6 месяцев. Брат хочет написать отказ в мою пользу не вступая в наследство. Получается я и двоюродная сестра вступаем в права. Будем продавать. Какие налоги нам нужно будет платить? Как правильно оформлять расходы связанные с продажей,если мы не общались. А теперь возникли коммунальные платежи и прочее,чтоб официально делить расходы пополам? Можно ли так сделать? Спасибо.

    • Здравствуйте, Евгения. После продажи квартиры вы должны подать декларацию в налоговую инспекцию до 30 апреля следующего года, налог к уплате будет рассчитываться исходя из стоимости вашей 1/2 доли проданной квартиры, которую можно уменьшить на 1/2 имущественного вычета в 1 млн. руб. Имущественный вычет делится между собственниками согласно их долям.
      К примеру, если квартиру продадите за 2 млн. руб, ваша доля составит 1 млн. — 500 т.руб (вычет)*13% = 65 000 руб. сумма налога к уплате. Подробнее о налоге при дарении квартиры в статье http://juresovet.ru/nalog-na-darenie-nedvizhimosti-kvartiry-doma-kto-osvobozhdaetsya-ot-uplaty-kak-platit/.
      Что касается расходов при продаже квартиры, здесь вы можете только договориться, кто за что платит, или поделить расходы поровну. А что касается коммунальных платежей, пока вы не вступили в наследство, делить придется по договоренности. После получения свидетельства о собственности можно обратиться в МФЦ с заявлением о разделении счетов собственников, согласно их долям. Кроме того, заключить отдельные договора с организациями газо-, электроснабжения, домофона и пр. служб. Это нужно сделать обоим собственникам. Проще договорится, один месяц — оплачивает 1 собственник, 2 месяц — другой собственник).

  26. Спасибо большое за ответ! Можно еще узнать, отказ от своей доли нужно брату сделать до вступления в наследство? Иначе уже будет поздно отказываться? И обратной силы отказ не имеет? Я правильно поняла из комментариев? То есть, если он оформит отказ,то обратно забрать не сможет уже.

    • Евгения, читайте статью… «отказаться от принятого имущества можно, пока не истекли 6 месяцев со дня открытия наследства, то есть указан срок, в который нужно успеть принять наследство (аналогично и отказаться)».
      Да, читайте комментарии… «Если отказ будет положенным образом и надлежащим лицом заявлен, то его отменить уже нельзя будет».

  27. добрый вечер. у меня умер отец. наследниками по закону на участок и автомобиль являемся я , мама и моя сестра. Но сестра не хочет идти к нотариусу, не хочет вступать в наследство но и отказ от наследства тоже писать не хочет. Как поступить в данной ситуации?

    • Здравствуйте, Лариса! Достаточно вступить в наследство остальным наследникам. Таким образом, в наследство в полном объеме вступите Вы и Ваша мама в равных долях. Сестра не вступит в наследства, а ее доля, как Вы поняли не пропадет, а будет распределена между Вами с мамой.

  28. Здравствуйте очень нужна консультация опытного юриста!! Мать мужа должна была вступить в наследство но по пречине отсутствия денежных средств она попросила епт приема сделать доверенность на брата что бы он представлял ее интересы и подал все нужные документы в банк где и находилось это наследство в размере 4,5 мил руб и нескольких акций нобрат матери обманул мать и сделал отказ от наследства от имени матери в свою пользу. Скажите можно ли что нибудь сделать?? И как это правильно сделать???

    • Здравствуйте, Ангелина! Здесь вопрос разрешается только в судебном порядке. Предметом иска будет оспаривание отказа. И все упирается в то, как именно оформлялась доверенность у нотариуса. То есть нотариус будет одним из главным свидетелей гражданского дела. По правилам нотариус спрашивает цель визита клиента. Возможно мать мужа объяснила, что доверенность выдается для вступления в наследство, а не для отказа. А доверенность же с полномочием отказа была выдана как шаблонная. Если такой факт нотариус подтвердит — дело имеет перспективу. В противном случае доказать правоту будет невероятно сложно.
      Параллельно можно обратиться в полицию с заявлением о совершении мошенничества. Возможно материалы полицейской проверки будут дополнительными доказательствами в гражданском суде.

  29. Добрый день.Такая ситуация мой отец умер 25.07.14, а его отец(мой дед) умер 16.12.15, у деда моего остались двое детей,теперь они просят меня отказаться от наследства деда письменно, они хотят продать дом и поделить деньги от проданного дома на троих ! Я не много не доверяю им, хотя и очень хорошие отношения с ними, могу я отказаться от наследства и оформить договор купли продажи этого дома на определенную сумму?Помогите пожалуйста, никогда не сталкивалась с подобными вопросами!!!!

    • Здравствуйте, Алина! Если Вы откажитесь от наследства, то у Вас не будет никаких правомочий в отношении наследственного дома. Вы не сможете выражать свою волю, в том числе предлагать продажу его, объявлять цену и определять свою долю. Все будет зависеть от порядочности наследников, которые и смогут распорядиться домом по своему усмотрению.

  30. Здравствуйте, , может ли отец отказаться от наследства в пользу 14-летний дочери, не принимая наследство.

    • Здравствуйте, Дарья! Да, может. Для этого достаточно представить нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление об отказе в принятии наследства в пользу дочери.

  31. Здравствуйте. Сложилась такая ситуация, два месяца назад умер мой отец, у нас есть квартира, собственниками которой мы вдвоем являлись, теперь его доля наследуется мной, но как оказалось, унаследую я ее вместе с кредитными долгами, которые просто не в состоянии выплатить. Могу ли я отказаться от наследства в пользу своего несовершеннолетнего сына? (он тоже прописан в этой квартире). И если могу, то каковы могут быть последствия, долги тоже перейдут на него? Благодарю заранее!

    • Здравствуйте, Ольга!
      Да, можете отказаться в пользу сына, но долги останутся. Долги как бы не к наследнику переходят, а остаются с имуществом, то есть если имущества хватит для погашения долгов, то они будут списаны, а оставшаяся часть имущества будет в распоряжении наследника. Если имущества не хватит, то оставшаяся часть долга будет не взыскиваемая, но и наследник останется фактически без наследства.

  32. Здравствуйте.У меня умер дядя я наследник по завещанию могу ли я отказаться от наследства в пользу своего сына?Госпошлина будет одинаковая 0.6 в обоих случаях?Спасибо.

    • Здравствуйте, Наталья!
      Если завещано все имущество наследодателя и Ваш сын не входит в число упомянутых в завещании лиц, то нет. Если же в завещании фигурирует только часть имущества, препятствий для отказа в пользу Вашего сына нет.

  33. Здравствуйте. У меня умер отец (я единственная дочь). Завещание он написал на внука — моего несовершеннолетнего сына. Так же у отца остались родители у которых есть пенсия и свое жилье. Подскажите, пожалуйста, как будут распределяться доли на квартиру.

    • Здравствуйте, Надежда! Родители отца имеют право на обязательную долю в размере по 1/6. Таким образом, Вашему сыну достанется доля равная 2/3, а прабабушке и прадедушке по 1/6.

  34. Дедушка хочет отказаться от своей доли. Как и между кем будет делиться его 1/6?

    • Отказаться от обязательной доли нельзя, это запрещено законом и нотариус это не допустит.

  35. Здравствуйте! Как бабушке и дедушке отказаться от своей доли наследства в пользу другого наследника, если они живут в другом городе? Т.к. подавать на наследство и отказываться нужно у одного нотариуса всем. Спасибо!

    • Здравствуйте, Анастасия!
      Бабушка и дедушка могут обратиться к нотариусу по месту жительства для нотариального удостоверения их отказа. После по почте переслать отказ нотариусу, ведущему наследственное дело, или передать наследнику, который вручит отказы нужному нотариусу.

  36. Здравствуйте,у меня вопрос ,могут ли все сестры и братья отказаться от наследства в одном документе,так как они живут рядом их 6 человек ,а отказаться в пользу старшего брата?

    • Здравствуйте, Светлана!
      Принятие наследства как и отказ в соответствии с законодательством о нотариате является односторонним волеизъявлением. Воля излагается в письменной форме. Если заявление составляется от нескольких лиц, то это уже консолидированная воля нескольких лиц. Это противоречит положениям о принятии (отказе) наследства. Вряд ли нотариус согласится оформить коллективное заявление. Необходимо будет писать каждому отдельное заявление.

  37. Еще раз Здравствуйте!
    Хочу задать еще один вопрос. Для отказа от наследства в пользу другого наследника, какие нужны документы? И это должны быть оригиналы или можно копии? Т.к. отказ будет производиться в другом городе и, например, свидетельство о смерти нужно будет и отказывающимся, и вступающим в наследсво.
    Спасибо!

    • Здравствуйте, Анастасия!
      Для отказа необходимо представить:
      — свой паспорт (подлинник, только для удостоверения личности);
      — свидетельство о смерти (копия), если нет документа, то данные о наследодателе (дата, место рождения, место проживания, дата смерти);
      — копия паспорта лица в чью пользу производится отказ.

  38. Здравствуйте! Помогите разобраться в том, как делиться наследство в нашем случае!я наследник по завещанию 1-о комн-ой квартиры, но есть наследник по закону (супруг-пенсионер ,ветеран ВОВ)также в наследство входит 3-х комн квартира( завещание на 1/2 дальним родственникам умершей) + сумма 100 000 руб в Сбербанке.
    У меня вопрос как будет разделено наследство между наследниками по закону и завещанию?

    • Здравствуйте, Сергей Викторович!
      Вначале супруг-пенсионер получит супружеский выдел своей доли в имуществе (если квартиры не были приватизированы и получены в дар, либо куплены наследодателем до брака), а именно 1/2 от всего имущества. В последующем он будет претендовать на обязательную долю во всем имуществе, то есть еще по 1/4.

      Таким образом, Вы унаследуете 1/4 однокомнатной квартиры, наследник-супруг 3/4 (1/2 супружеская доля и 1/4 обязательная).
      Трехкомнатная квартира будет разделан так: 1/2 — супружеская доля и 1/4 — обязательная доля, соответственно распределение будет аналогично однокомнатной квартире, а именно наследники по завещанию получат 1/4 квартиры, а супруг-наследник 3/4.

      Но есть нюанс. Так как денежные средства не завещаны, то обязательная доля подлежит выплате в счет этой части имущества, то есть в счет вклада в банке — 50 000 руб.(100 000 Х1/2 (супружеской доли)). Но указанная сумма не эквивалента стоимости долей в квартире, поэтому она может лишь незначительно снизить размер доли, все зависит от кадастровой (рыночной) стоимости квартир.

      Вообще такое распределение довольно приблизительное, оно больше схематичное, нежели фактическое, так как для полной картины нужно знать дополнительные сведения, а именно: имеются ли наследники первой очереди, кем приходятся наследодателю наследники по завещанию, какая кадастровая стоимость квартир, при каких обстоятельствах было приобретено наследственное имущество наследодателем и т.д.

  39. Здравствуйте. Очень нужна Ваша помощь. У нас такая ситуация — муж принял в наследство от отца 1\4 доли в однокомнатной квартире с большим долгом за комм. услуги. Изначально, до вступления в собственность, квартиру планировалось продать, выплатить долг и разойтись миром с другими собственниками — 1\2 доли Евдокия, бывшая жена отца (на момент смерти в разводе) и 1\4 доли брат мужа (оба брата одновременно вступили в наследство). Евдокия торопила нас со вступлением в наследство т.к уже нашла покупателя на квартиру, но после получения документов отказалась от продажи заявив, что свою долю продавать не будет , а т.к мы приняли наследство — то и весь долг, примерно 180 000, теперь наш. Продать мы свою долю не можем, попасть в квартиру тоже ( не дает ключи). Скажите , пожалуйста , можем ли мы отказаться от своей 1\4 доли или 1\2 вместе с братом мужа в пользу государства в счет долга за коммуналку? Делиться ли долг по долям? И не являются ли действия Евдокии обманом или мошенничеством (в агенство недвижимости она обращалась лично)?

    • дравствуйте, Татьяна!
      Отказаться от наследства Вы имеете права, но до выдачи свидетельства о праве на наследство. Для отказа достаточно подать заявление нотариусу об отказе от наследства (но опять же если уже не приняли его в окончательном виде).
      Передать государству квартиру в счет долгов в чистом виде нельзя. Такого механизма нет.
      Долг делится пропорционально по долям, каждый наследник отвечает за долги именно в той части, которая зависит от его доли.
      Действия Евдокии явно как мошеннические квалифицировать нельзя, так как уголовный кодекс предусматривает другой состав действий для достижения преступного результата нежели ее поведение. Однако можно подать заявление в полицию о попытки совершения мошеннических действий. Такая активность может изменить злонамерения Евдокии и, возможно, исправить ситуацию.
      Из Вашего ответа ясно, что Евдокия фактически приняла, так как там проживает (вероятно, прописана). В этой связи при обращении кредитора в суд о взыскании с Вас долга необходимо ходатайствовать о привлечении Евдокию в качестве соответчика, то есть как наследника принявшего наследства на общих началах. Таким образом, она не уйдет от имущественной ответственности.
      Кроме того, Вы имеете право продать свою долю единолично или совместно с братом посторонним лицам. Для этого Вы должны уведомить Евдокию о своем предложении купли-продажи, и если она с ним не согласиться, то реализовать долю в квартире посторонним лицам можно беспрепятственно. В последнее время такие сделки популярны. Единственное отличие от обычных сделок (продажа объекта целиком) — это низкая цена.

  40. Здравствуйте. Помогите советом, новый муж моей мачехи( она мне по документам не родственница) при приватизации квартиры свою долю 1/2 квартиры завещал мне, в 2005 году он умер, я в наследство не вступала ни до, ни после его смерти, в этом году мачеха хочет подарить квартиру своему племяннику и просит от меня отказ от моей доли. Мне эта квартира не нужна, ни тогда, ни сейчас, документа о вступлении в наследство у меня нет, от чего мне отказываться, ведь у меня нет бумаги, где указано, что я вступила в наследство. Я так понимаю, что и отказ делать не от чего, квартира должна быть полностью её и распоряжаться она ею может как хочет или всё таки есть какие то подводные камни? Заранее благодарю за любой совет.

    • Здравствуйте, Галина!
      Как видно из Вашего вопроса, Вы не проживаете в квартире, соответственно не имело место быть ни фактическое вступление в наследство ни заявительное.

      Соответственно Вы не вступили в наследство и не приобрели собственность на долю в квартире. Поэтому Вы не являетесь распорядителем этой недвижимости. Ваш отказ от доли является несостоятельный.

      Но такой отказ может иметь силу, если квартиру Ваша мачеха будет не дарить, а оформлять как наследство. Но для этого необходимо восстановить срок вступления в наследство, что возможно по ее обращению к нотариусу, так как она проживала на момент открытия наследства в квартире, то есть она фактически вступила в наследство. Кроме того, она как супруга имеет на супружескую долю, а также (если есть основания) на обязательную долю в наследстве. А если Вы откажитесь от наследства, то она унаследует всю долю в квартире наследодателя. И в последующем сможет подарить квартиру племяннику.

  41. Здравствуйте. Подскажите как поделится наследство в случае: наследники первой очереди мать и отец написали отказ в пользу наследника второй очереди их второго сын а их общая доля 2/3 квартиры и 2/3 дачи. Моя несовершеннолетняя дочь является также наследником первой очереди,мы только собираемся заявлятся ее доля 1/3 квартиры и 1/3 дачи. Можно ли по стоимости наследства дачу отписать на дочь а квартиру на сына в чью пользу отказались родители.

    • Здравствуйте, Виолетта!
      Да, наследники после получения свидетельства о праве на наследство могут заключить между собой соглашение о разделе наследства, в котором предусмотреть такой способ деления имущества как: дача Вашей дочери, а квартира другому наследнику. Указанные свидетельства и соглашение будет являться основанием для проведения государственной регистрации права собственности на объекты.

  42. Здравствуйте! Помогите советом: 17 лет назад мать, сын и дочь вступили в наследство. На дачный земельный участок просто переписали книжку на мать (умные люди… сказали, что этого будет достаточно). В довершении всего в свидетельстве на право собственности допущена ошибка в отчестве отца. хотим вступить в наследство по прошествии лет, но только на одного человека, дочь. Какой поступить в данной ситуации? как правильно отказаться от наследства остальным матери и сыну?

    • Здравствуйте, Светлана!

      Из вопроса не совсем ясно Вы вступили официально в наследство с оформлением у нотариуса свидетельства о праве на наследства или нет. Если такой факт уже был, то никакие манипуляции, в том числе отказ от наследства уже недопустим. Вам лишь требуется оформить собственность на наследственное имущество как положено.

      Если нотариального оформления не производилось, то нужно смотреть какое имущество Вы наследуете.
      Если квартира, машина, гараж и т.п. которыми Вы пользовались (есть прописка, оплачивали взносы, налоги, страховку и пр.), то достаточно представить нотариусу документы, подтверждающие пользование имуществом и заявление о выдаче свидетельства о наследстве. Но в таком случае наследство получит лишь тот наследник, который пользовался имуществом (кто прописан, от чьего имени платились взносы, платежи и пр.).
      Если речь идет о другом имуществе, в отношении которого нельзя подтвердить факт пользования (например, вклад в банке), то нужно восстанавливать срок вступления в наследство и после этого принимать его. В этом случае (если срок восстановят по суду), можно отказываться одним наследникам в пользу другого.

      Касательно ошибки в документах на права собственности. Такие неточности можно устранить путем обращения в орган, который выдавал документ, для повторного получения с исправленными ошибками. Но учитывая прошедший срок, а также смерть собственника это будет весьма затруднительно. Поэтому ошибки нужно исправлять в судебном порядке (заявление об установлении фактов).

      По поводу переоформления дачного участка. Так как членство в СНТ было сменено с отца на мать, то данное имущество не будет наследственным. Это собственность матери. Его переоформлением необходимо заниматься в обычном порядке, где сторонами сделки будет мать и новый владелец.

  43. Здравствуйте. Осталась в наследство квартира от умершей 3го февраля 2016 года матери. Наследниками являемся 3 дочери, из которых две проживают за границей и не претендуют на наследство. Как можно отказаться от наследства в пользу 3ей сестры не выезжая в Росиию.
    Заранее спасибо.

    • Здравствуйте, Елена!
      Им следует оформить отказ от вступления в наследство в консульских учреждениях (которые осуществляют функции нотариуса за рубежом). И по почте переправить такой отказ третей наследнице, которая будет получать наследство.
      Есть более простой способ: вообще сестрам за границей ничего не предпринимать. Третья сестра подаст заявление о вступлении в наследство. А остальные промолчат. Такая ситуация будет означать, что наследником будет та, которая обратилась к нотариусу, она же и получит все наследство.

  44. Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,16 лет назад умирает бабушка,у нее трое детей,двое из них отказываются от наследства в пользу брата,одна сестра умирает в 2015,а брат умирает в 2016,кто может претендовать на доли в доме,жена и дети брата?или племянники и третья сестра тоже имеют право?

    • Здравствуйте!
      Только наследники первой очереди — жена и дети брата. И при условии, что не было завещания или жена с детьми недостойные наследники или вовсе откажутся от наследства.

  45. Здравствуйте!
    У меня такая ситуация: есть трёхкомнатная квартира, которая по приватизации поделена на три доли. Одна доля на мою маму, вторая доля на отца, третья доля на мою дочку(внучку моих вышеуказанных родителей). У меня есть сводный брат по матери, которая умерла 6 лет назад и мы с братом вступили в наследство в её долю 1/3. Отец мой не вступал в права наследства, т.к он был с мамой не браке. Папа умер в январе 2016г, я единственная наследница его доли в квартире. Получается у меня 1/6 от доли матери, 1/3 всей доли отца и 1/3 доля моей несовершеннолетней дочери. Брат требует продать квартиру и с продажи отдать ему долю наследства. Хотя он, как вступил в права наследства своей доли от матери ничего не платил не разу(я имею ввиду коммунальные услуги). Сейчас в квартире "приличный" долг накопился. Могу ли я с брата взыскать эти деньги через суд? Как оценить его долю в денежном эквиваленте? возможно ли, оформить дарение в мою пользу доли наследства брата, чтобы легче было продать квартиру?

    • Здравствуйте, Ольга!
      Относительно долга за коммунальные услуги. Вы можете взыскать с брата причитающуюся часть долга (1/6 от общей задолженности) если Вы погасите долг из собственных средств. А так до погашения долга перед коммунальщиками Вы будете нести солидарную (обоюдную) ответственность.

      Относительно оценки доли брата. Как правило, такая оценка производится по соглашению между заинтересованными лицами, то есть между Вами и братом. Если Вы будете продавать квартиру, то ему, по справедливому расчету, должно причитаться 1/6 от продажной цены. Если Вы будете выкупать у него его долю, то обычно проводят рыночную оценку доли профессиональным оценщиком. Чаще всего стоимость доли (как отдельного предмета сделка) немного занижается в виду того, что ее продать сложнее, нежели целиком квартиру.

      Относительно дарения. Да, он беспрепятственно может подарить Вам свою долю в недвижимости, если он оформил права собственности на нее. В противном случае сделку совершить нельзя, то есть если он захочет подарить именно право на наследственную часть имущества (неоформленное на него наследство).

  46. Здравствуйте.У моей сестры есть земельный участок подаренный родителями,мы договариваемся с сестрой об уступке участка мне, так как мне нужно свое жилье (у сестры есть собственная квартира)в обмен на отказ от наследования имущества родителей в будущем(здоровья и долгих лет моей маме).Как юридически это можно оформить?

    • Здравствуйте, Наталья!
      В том варианте как Вы это предлагаете сделка не получится. Так как силу будет иметь только отказ, который заявлен после открытия наследства. Преждевременный отказ от наследства (если его сделать сейчас) ничтожен.

      Лучше всего такой вопрос решать с участием Ваших родителей. А именно, они могут составить завещания на все свое имущество на имя сестры, а сестра Вам подарит земельный участок.

  47. Здравствуйте. У нас такая ситуация. После смерти матери мы вступили в наследство, я (сын), муж (мой отец), и двое внуков совершеннолетних от дочери которая десять лет назад умерла (моя сестра). Мать была опекуном и проживала с внуками в доме своей дочери который оформила на себя. Далее, дом в котором проживаю я с семьей тоже был оформлен на ней. И две машины, на одной ездил я, по доверенности, а вторая старенькая стоит в гараже. Вообщем свидетельство о вступлении в наследство уже на руках. Теперь надо оформлять все это дело. Отец ни на что не претендует так как у него есть жилье и машины, сказал оформляйте все между собой. Я бы хотел узнать как можно оформить дом в котором живут внуки (племянники), на них двоих в равных долях. Дом в котором живу я с семьей оформить на мою жену. А машины на себя. Все наследники не против такого рассклада. Подскажите как можно это сделать?

    • Здравствуйте, Андрей!

      Так как имеется свидетельство о наследстве и еще не произведены регистрационные действия, то раздел имущества должен быть произведен по письменному соглашению о разделе наследства. Такое соглашение заключается между всеми наследниками, в том числе Вашим отцом, отказывающимся от имущества. Соглашение должно четко предусматривать кому и какое конкретно наследство перейдет в собственность.

      В процессе дальнейшей государственной регистрации прав на имущество в РосРеестре и регистрации транспорта в ГИБДД основными документами будут именно свидетельство и соглашение.

      Теперь о механизме раздела. По поводу дома для Ваших племянников и автомобилей для Вас вопросов не возникает. В соглашении все ясно можно прописать со всеми подробностями (в числе прочего распределение долей на дом между племянниками). А вот возможность оформления другого дома на Вашу жену не может быть предметом соглашения, так как она не является наследником. Порядок таков. Вы в соглашении оставляете дом за собой. Производите его государственную регистрацию. А в последующем можете переоформить собственность на жену (например, по договору дарения).

  48. Добрый День!
    Очень нужен грамотный совет! 6 лет назад у меня не стало бабушки её долю а это 1\2 от квартиры поделили на меня , дядю и деда! Я вступил в наследство но долю через рех-палату и прочие инстанции не оформлял. Сейчас встало 2 вопроса: Дед с Дядей поссорились и решили продать квартиру! и 2 я сейчас буду вставать на программу "Молодая семья" и эти самые 5 кв\м мне сейчас нельзя ни оформить ничего с ними в общем сделать,иначе я не пройду по квадратуре на программу! Могу ли я сейчас отказаться от этих 5кв\м в пользу Дяди без оформления моей доли через МФЦ и прочии инстанции!

    • Здравствуйте, Алексей!
      Если дядя и дедушка как Вы еще не регистрировали свое право собственности на квартиру, то все наследники могут заключить соглашение о разделе квартиры, находящейся в общей собственности. Вы в таком соглашении определите размер своей доли равный 0. Таким образом, они благополучно оформят право собственности и реализуют квартиру, а Вы документально не будете иметь на праве собственности жилой площади.

  49. Здравствуйте!у меня такой вопрос,3года назад умерла наша с братом мама,завещание на нас не оформляла,она являлась собственником 3-хкомнатной квартиры,квартира приватизирована,в приватизации учавствовали только мама,брат и я,отца в приватизации нет,квартира не его,а мамина,ей досталась от бабушки,в общем брат отказался от наследства в мою пользу,он собственник 1/4доли,могу ли я выписать из квартиры отца?и какова моя доля в ней?наследство еще не переоформили,времени не было,спасибо!

  50. Здравствуйте! А меня такая ситуация в доме проживали мать .отец .сын +(его жина и так дочки )дом оформлен на маму. Я живу отдельно .мой брат умирает .через год мама.жена брата вышла замуж и родила сына .она подала на наследство .но пара не успел принять наследство .А отказалась в пользу пары.пара умер .но остались я и племянник .теперь есть у моего папы отец мой дед он отказался от наследства в пользу меня .каковы части и как поступить .этот дом все что осталось от родителей.

    • Здравствуйте, Наталья!

      Дом является наследственным имуществом. Основной наследодатель -мама. В наследстве первоначально участвовали: Вы, папа и дети брата. Каждому по 1/3.
      Папа не успел вступить в наследство, соответственно супружеский выдел не произведен. Дедушка принимает долю папы (по наследственной трансмиссии). Эту долю он передал Вам.
      Таким образом, племянник имеет 1/3 наследства, а Вы -2/3.

      Распорядиться наследством можно по своему усмотрению. Однако проводить переговоры с другим наследником о желаемом разделе (удобном для всех) будет трудно, т.к. эти действия будут совершаться с согласия органа опеки (ведь речь идет об имуществе несовершеннолетнего — Вашего племянника).

  51. Добрый день !
    У меня такая проблема:
    Много лет назад мой отец женился (официально), через некоторое время отец умирает (осталось наследство дом ), было составлено завещание на меня, но т.к .он был официально расписан, его жене (моей мачехи ) суд присудил 1/3 часть , а мне 2/3.После смерти отца , мачеха не проживала больше в этом доме , а уехала к своему сыну в другой город .
    За все это время умер сын мачехи , осталась жена сына(детей у них нет ) , вскоре умерает и сама мачеха( больше родственников у нее не было кроме сына ), в конечном итоге у нее осталось наследство ее собственный дом в другом городе и 1/3 моего дома . Позже выясняется что мачеха написала завещание на совсем постороннего человека ( не родственника )
    На сегодняшний день идет суд о признании завещания недействительным , но суд призывает меня -истца и человека на которого было написано завещание -ответчика прийти к мирному решению .Т.е. ответчик на кого было написано завещание должен написать отказ от части наследства ( а именно от 1/3 дома) в мою пользу , а я в свое время ответчику выплачиваю определенною сумму за эту 1/3.
    Подскажите пожалуйста может ли наследник по завещанию отказаться от части наследства в пользу наследника по закону ( на сколько мне известно я являюсь наследником 7-ой очереди )
    Заранее Спасибо

    • Здравствуйте, Владимир!

      Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно точно знать: Ваша мачеха оставила завещание на все свое имущество, или имеются какие-либо незавещанные вещи.

      Если завещано не все имущество, которое имелось у наследодателя, то наследник по завещанию без каких-либо препятствий может отказаться от наследства в Вашу пользу и это будет иметь полную юридическую силу.

      Если имущество завещано все, то в Вашу пользу наследник не может отказаться, это ограничено законом. Он лишь имеет право совершить безымянный (безадресный, простой) отказ. А Вы как наследник седьмой очереди по закону можете вступить в наследство.

      Но самое главное это вопрос об объеме отказа. Если планируется отказ только от части наследства (1/3 доли в доме, а другое наследство остается), то законом такой отказ запрещен. И не важно имелось ли другое имущество или нет. Либо отказ от имущества в полном объеме, либо отказ невозможен.

      Поэтому в Вашем случае, заключая мировое соглашение, можно предусмотреть обязанность наследника по завещанию (ответчика) после вступления в наследство и оформления собственности на себя осуществить последующее отторжение доли дома в Вашу пользу. Тогда же Вам и следует произвести договорную оплату. Или применить схожие варианты условий мирового соглашения.

  52. Здравствуйте! Умер брат. Завещания нет. Из имущества есть машина, пенсионные накопления, дом (наша мама оформила дарственную) Кредит был погашен родителями через несколько дней после смерти брата. Родители подали заявление нотариусу на вступление в наследство. Жена брата считает, что ей не нужно идти к нотариусу, т.к. брак зарегистрирован и она автоматически вступает в наследство. Так ли это? Есть еще дочь, 11 лет.

    • Здравствуйте, Марина!

      Жена брата не права. Для вступления в наследство необходимо подача заявления. В противном случае такое умолчание расценивается как отказ от вступления и доля, которая причиталась бы жене брата (наследница первой очереди), будет разделена между остальными наследниками первой очереди (родители и дети).
      Ей также как законному наследнику необходимо подать заявление от имени дочери.

      Но следует учитывать, что если жена брата проживает в том доме, который входит в состав наследства, то по закону она считается принявшей наследство (дом), но с оговорками. А именно, право собственности на нее переоформлено не будет. Обратившиеся к нотариусу наследники станут официальными владельцами наследственного дома (без упоминаний о жене брата). И для того, чтобы супруга смогла совершать в дальнейшем сделки с домом, например, продать его, она должна официально оформить дом (часть дома) на себя. А для этого придется идти к нотариусу, писать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (так как оформить собственность можно при наличии этого свидетельства). К этому времени будут значиться другие собственники (наследники, написавшие заявление), а еще хуже они могут продать дом посторонним лицам, то есть возможен спор и даже в судебном порядке. Все это усложнит ситуацию по поводу возможности распоряжаться наследственным имуществом.

  53. У меня такой вопрос. Может мой отчим отказаться от своей доли наследства в пользу моей дочери.Она внучка умершей моей мамы.

    • Здравствуйте, Григорий!

      Да, может, так как отказаться можно в пользу любого родственника наследодателя.
      Исключение составляют случаи, когда абсолютно все имущество завещано определенным лицам. В подобных ситуациях можно отказаться только в пользу тех, кто указан в завещании.

  54. Добрый день! 6 лет назад(2010 год) у нас с сестрой умерла мама.Завещания не было.Мы вступили в наследство в равных долях,унаследовав дом,в котором я проживала вместе с мамой и сыном.Регистрация собственности в связи с тяжёлым материальным положением не произведена.Сейчас сестра хочет отказаться от наследства в пользу племянника,по-прежнему проживающего вместе со мной в этом доме.Возможно ли это?
    Можно ли миновать этап регистрации,чтобы племянник (27 лет) сразу мог зарегистрировать на себя право собственности? Спасибо!

    • Здравствуйте, Ольга!
      Нет, нельзя.
      Законом предусмотрено, что наследники могут после получения свидетельства о праве на наследство по соглашению между собой изменить размеры долей в наследстве им причитающимся. То есть такое соглашение допускается только между наследниками, вступившими в наследство по конкретному делу.
      Племянник не был наследником, принявшим наследство, соответственно он не может заключать соглашение и в его пользу не может быть произведено перераспределение наследственного имущества.

      Таким образом, переоформление доли дома на племянника возможно лишь после проведения государственной регистрации права собственности наследниками.

  55. Здравствуйте! 02.12.2015 года у меня умер муж! У нас несовершеннолетний ребёнок! 03.06.2016 прошло ровно полгода со дня смерти, мы с дочкой не вступали в наследство, так как не хотели! Сейчас моя свекровь и свёкор, говорят чтобы я отказалась от нашей с дочкиной долей в их пользу! Могу ли я отказываться от доли в пользу других наследников если все сроки принятия наследства вышли??? Или это необходимо было сделать именно в течении 6 месяцев?

    • Здравствуйте, Светлана!

      Отказ, равно как и принятие наследства, осуществляется в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
      Если же Ваши свекровь и свёкор приняли наследство фактически или восстановили срок вступления в наследство, то это касается только их. Соответственно для того чтобы у Вас имелось основания для отказа, Вам тоже необходимо было или фактически принять наследство или восстановить срок вступления.
      Из Вашего вопроса я понял, что Вы этого не сделали, соответственно нотариус Ваш отказ не примет.

      Более того, Ваше умолчание и есть отказ от наследства. То есть помимо Вашей воли Вам не могут навязать наследственное имущество. Это значит, если свекор и свекровь вступили в наследство, а Вы с дочерью не проявили инициативы, то Ваша возможная доля достанется им автоматически.

  56. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,могу ли я купить у отца дом,на материнский капитал,и нужны ли письменные отказы,от братьев и сестёр?

    • Здравствуйте, Оксана!
      Приобретение недвижимости у родителей и иных близких родственников за счет средств материнского капитала не запрещается.
      Если братья и сестры не являются участниками долевой собственности в продаваемом доме, то никаких согласий, разрешений, одобрений и отказов от них не потребуется.

  57. Здравствуйте!
    Помогите пожалуйста разобраться. В 2003 году умер отец. После него открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома и 1500 кв.м земельного участка. По суду наследниками были признаны его дети-дочь и сын, его мать и его жена. Доли каждого определены в решении суда. Но должным образом ни кем не оформлены. Далее в 2008 году умирает жена. И ее доля так же по суду делится между двумя детьми. Дочь через суд признана наследником на долю матери, а сын пока нет. Скажите, как может сын
    выкупить долю своей сестры? Из документов есть только правоустанавливающие на дом и землю на отуа и решения суда.

    • Здравствуйте, Татьяна!
      Дочери необходимо оформить свою долю, полученную от отца и от матери.
      Вначале необходимо с судебными решениями обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство. В последующем следует обращаться в Росреестр для оформления права собственности. В дальнейшем возможна сделка с братом.

      Можно также сыну признать по суду право на причитающуюся долю в наследстве на себя и согласованно всем вступить в наследство на основании имеющихся решений и после получения свидетельства о праве на наследство заключить письменное соглашение о перераспределение долей между сыном и дочерью (в котором предусмотреть переход доли дочери к сыну в полном объеме). В дальнейшем сын будет регистрировать право собственности на свою и сестринскую доли на себя.

Задайте свой вопрос