Содержание:
Не редкость сегодня услышать: «Купил квартиру? А налог вернул?» Да, это удобно, выгодно. Кто же от этого откажется? Сначала мы долго привыкали к имущественному налоговому вычету на жилье, казалось все сказками, однако сегодня каждый риэлтор, да и простой покупатель и продавец знают, что такое возврат НДФЛ при покупке жилья и тонкости этого вопроса.
Но также достаточно часто сегодня можно услышать вопрос, а существует ли налоговый вычет на покупку автомобиля (машины)?
Имущественный налоговый вычет на покупку машины — существует или нет?
С покупкой жилья все понятно: при покупке недвижимости стоимостью до 2 млн. рублей, налогоплательщик может вернуть до 260 тысяч рублей (13% от стоимости приобретенной квартиры или дома) см. как получить имущественный налоговый вычет.
А вот возврат НДФЛ при покупке автомобиля не существует. Автотранспортное средство — это имущество и, следовательно, налоговый вычет следует искать в списке имущественных вычетов. Однако этот вычет предоставляется налогоплательщику только:
- На приобретение квартиры, жилого дома (любого объекта жилой недвижимости или доли в них).
- На строительство объекта жилой недвижимости, а также приобретение земельных участков под это строительство.
- На погашение % по кредитам на приобретение или строительство жилья и земельного участка под это строительство.
Согласно Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет распространяется только на недвижимое имущество — квартиру, коттедж, строительство жилого дома, покупку земли под застройку индивидуального жилья. Никакого налогового вычета при покупке автомобиля НЕТ. То есть нельзя уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ (полученный доход налогоплательщиком в течении года), на сумму, потраченную на покупку автомобиля.
Продажа автомобиля
А вот что есть в законодательстве по поводу налогового вычета в случае продажи автомобиля:
- Если автомобиль был в собственности более 3 лет (36 месяцев от даты договора), то гражданин освобождается от уплаты налога.
- При продаже автомобиля, бывшего в собственности менее 3 лет, гражданин должен подать декларацию по форме 3-НДФЛ (иначе штраф 1000 руб) с указанием стоимости продажи машины. В случае продажи автомобиля дороже, чем было потрачено на покупку (документально подтверждено), с разницы продавец должен уплатить НДФЛ в размере 13% (см. как рассчитать и уплатить налог при продаже автомобиля менее 3 лет в собственности).
- Продажа автомобиля стоимостью до 250 000 рублей не подлежит налогообложению. То есть даже если гражданин получил прибыль от продажи машины, но цена продажи менее 250 тыс. рублей, такая сумма является налоговым вычетом и не подлежат налогообложению. Но, декларацию 3- НДФЛ подать следует в любом случае, если автомобиль был в собственности менее 3 лет.
Почему нет налогового вычета при покупке машины?
Или законодатель недооценивает роль автомобиля в современной жизни, его влияние на развитие транспортной системы, или считает автомобили роскошью, а не необходимостью. Да, и переход права собственности такой же сложный как с жильем: та же регистрация, те же госпошлины, очереди и пр.
Кстати сказать, и стоимости сопоставимы. Не редки сделки по равноценному обмену автомашины на квартиру или наоборот. Но факт остается фактом и еще раз твердо его подчеркнем: имущественного налогового вычета на покупку автомобиля законодательством не предусмотрено.
добрый вечер возможноли вернуть подоходный налог при покупке автомобиля в кредит
Здравствуйте, Дмитрий. Вернуть НДФЛ возможно только при покупке недвижимости (квартира, дом, земля под строительство дома, % за пользование кредитом при покупке недвижимости по ипотеке), никакого имущественного вычета при покупке автомобиля не существует, ни при покупке за наличный расчет, ни в кредит, в этой статье все подробно написано.
Здравствуйте! Приобрели квартиру в 2015 году в ипотеку на этапе строительства. Разрешение на ввод получено 31.12.2015. Сейчас оформляются технический и кадастровые паспорта, затем будем регистрировать право собственности.
Скажите, можно ли получить налоговый вычет за 2015 год за квартиру и по % выплаченным по кредиту?
Здравствуйте, Алексей. Имущественный налоговый вычет предоставляется налоговым органом при предъявлении документов, подтверждающих, что вы являетесь собственника имущества, т.е. нужно свидетельство о регистрации недвижимости (квартиры) на ваше имя в Росреестре. Только после получения такого документа, к примеру в 2016 году, вы можете подавать декларацию за 2016 год (с января по 30 апреля 2017 год), прикалывать документы, что вы являетесь собственником этого жилья, договор с застройщиком и договор с банком, документы, подтверждающие уплату % по кредиту.
Здравствуйте. Вопрос такой. Я недавно продал машину, находящуюся в собственности менее 3 лет за 250000 руб,как понимаю налог платить не придется. Далее планирую приобрести в собственность квартиру. Отразится ли как нибудь в налогах эти два события в один год, в частности на возврат подоходного налога после покупки квартиры?
Здравствуйте, Владимир. В декларации существует несколько листов, расчет имущественного вычета при покупке недвижимости и сделки по продаже др. имущества (автомобили) учитываются на разных листах, поэтому путаницы не будет. В итоге из налога к уплате вычитается налог к возврату и разница либо уплачивается гражданином в бюджет, либо возмещается из бюджета гражданину (перечисляется на его счет в банке).
В вашем случае:
1. Да, вы по автомобилю можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 250 т.руб, налога к уплате не возникнет.
2. А если вы в этом же году приобретете квартиру, то можете воспользоваться возвратом НДФЛ. Сумма налога будет зависеть от вашего дохода в этом году (к примеру, при заработной плате в 25 т.руб. в месяц за год получится примерно 300 т.руб. 13% составят тоже примерно 39 т.руб), только эту сумму вам возместят из бюджета.
В декларации на листе уплаты налога будет стоять только сумма к возмещению вам на счет.
Здравствуйте! Сейчас оформляю налоговый вычет за купленную в 2015 г. квартиру. В 2015 г. я заплатил 13% НДФЛ с зарплаты и дивидендов. Возвращается ли при этом НДФЛ с дивидендов?
Здравствуйте, Олег, вычет предоставляется только с НДФЛ по ставке 13%, с дивидендов налог не возмещается.
Добрый день! Купила дом в 2007 году- получила имущественный вычет, а в 2013 году приобрела строительные материалы для отделочных работ — могу опять подать на имущественный вычет. И провели газ, все документы сохранились. В каком случае можно воспользоваться имущественным вычетом ?
Здравствуйте, Лилия. Обязательным условием предоставления вычета на эти расходы является указание в договорах на приобретение квартиры (без отделки) или дома (неоконченного строительством), сведения об отсутствии этой отделки и факта незавершенности строительства, а также на необходимость проведения таких работ, см. http://juresovet.ru/kak-poluchit-imushhestvennyj-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry/
Здравствуйте! Купили с мужем квартиру в общую совместную собственность. Я не работаю. Может ли муж единолично воспользоваться имущественным вычетом (100%)?
Здравствуйте, Марина, вопрос не по теме статьи. Если общая совместная, а не долевая собственность, то может воспользоваться. Следует писать заявление в ИФНС.
Здравствуйте! Подскажите пожайлуста как в декларации на налоговый вычет при покупке квартиры отразить продажу машины до 250000р. В каких листах и как это отразить. Машина куплена и продана в 2015г.
Здравствуйте, Татьяна.
1. Если в программе, то выбираете доход так же как и по квартире, только коды другие 1520 (продажа) и 906 (вычет, но не более продажной стоимости).
2. Если заполняете вручную, то в:
ЛИСТ Д2: Расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества.
в п. 1 по квартире
в п.2 Расчет имущественных вычетов при продаже иного имущества.
2.1.1. Доход
2.1.2. Вычет до 250 000 руб.
Ставите свои суммы, они должны быть одинаковыми, и не более 250 т.руб.
Здравствуйте! Продан автомобиль, бывший в собственности менее 3х лет, за 249т.р. Заполняю 3ндфл в программе, выбираю коды 1520, 906. При просмотре в разделе 2 в п.2.7 "Общая сумма, исчисленная к уплате (070)" появляется сумма 32370р., т.е.13% от 249т.р.
Это меня смущает — по идее же должен быть 0? Или все верно?
Здравствуйте, Татьяна. Вы не поставили сумму в расходе (или поставили 250 000, тогда программа обнуляет, т.к. сумма не должна быть выше дохода), там где код вычета/расхода выбираете 906 и ставите сумму 249 000 руб. справа. Тогда в строке, общая сумма, исчисленная к уплате, должен быть 0. Иначе вам начислят налоги и выставят требование к уплате, насчитают пени и штраф.
Здавствуйте. По продаже машины. Вопрос 1: срок давности по уплате налога на продажу машины, т.к. требование о заполении декларации появилось в Л.Кабинете спустя 2 года.3 Срок исчисляется от даты купли-продажи или 1 января? 4.Если точно знаю что машины около 10шт за с с 17.01.2013гг были проданы с убытком и каждая за сумму 120т руб и менее и документы о купле продаже есть не все, а они должны были сообщены органами ГАИ в налоговую инспкцию. То что делать. Писать заявление в ГАИ самостоятельно о предоставление ДКП, подтвержающих или налоговая сама делать такой запрос. Или иначе?
Добрый день ! подскажите : в 2015 г купила автомобиль в салоне за 350 тыс.р.,в сентябре 2016 по программе трейдин приобрела новый авто за 700 тыс.р,свой продала салону за 290 тыс.р. Должна ли я платить налог за продажу старого авто(2015г.)и имею ли я право на получение налогового вычета за покупку нового авто? или могу ли я получить налоговый вычет за продажу старого авто? Спасибо!
Здравствуйте, Раиса. Налогового вычета на покупку автомобиля не существует. Об этом подробно написано в этой статье — читайте внимательно. О том, как подать декларацию при продаже авто менее 3 лет в собственности читайте в нашей статье, там все также очень подробно написано, более того, есть в комментариях 150 вопросов населения и ваш вариант там тоже есть, смотрите. http://juresovet.ru/kakoj-nalog-platit-pri-prodazhe-avtomobilya-menee-3-let-v-sobstvennosti-i-kak-zapolnit-i-podat-deklaraciyu/
До 30 апреля 2017 подаете декларацию в ИФНС, прикладываете документы, подтверждающие продажу в салоне за 290 т.р, и документы на покупку (на 350 т.р) налога к уплате нет, т.к. вы продали дешевле, чем купили и есть подтверждающие документы.
Мы с мужем в 2006 г приобрели в совместную собственность однокомнатную квартиру в ипотеку. На тот момент вычет был на 1миллион. Каждый из нас получил налоговый вычет из суммы в 500 тыс. То есть по 65 тыс. Планируем брать еще ипотеку. Имеем ли мы право на имущественный вычет,так как использовали только половину как муж так и я?
Здравствуйте. Я купила квартиру в 2010 году за 1 миллион рублей. И в 2012 году еще и каркас на 2-х комнатную квартиру за 465 тыс.руб. Можно ли сделать вычет на обе квартиры вместе? Заранее благодарю!
Здравствуйте, Дина. Вопрос не по теме статьи. Если бы вы прочитали статью и комментарии к ней http://juresovet.ru/vozvrat-podoxodnogo-naloga-pri-pokupke-kvartiry-2016-g-suprugami-pri-pokupke-doli-dokumenty-deklaraciya/ , то вопросов бы не возникло. Вычет НДФЛ при покупке недвижимости до 2014 года возможен только с 1 объекта (вычет фиксировался за объектом, а не за гражданином). Т.е. вы можете получить вычет только за один объект. Если бы вы купили жилье после 2014 года и ранее вычет вам не предоставлялся, тогда можно было бы получить вычет со всей суммы (с 2 млн и с нескольких объектов, пока не достигнете полной суммы), т.к. с 2014 года сумма в 2 млн. стала фиксироваться за человеком, а не объектом.
А на проданный земельный участок можно сделать налоговый вычет?
При ПРОДАЖЕ земельного участка, срок владения которым менее 3 лет (5 лет после 2016года), возникает обязанность уплаты НДФЛ 13% (30% нерезиденты)с прибыли, полученной от его реализации. Если владели участком более 3 лет (5 лет), то освобождаетесь от подачи декларации и уплаты налога. Если менее, то вы можете воспользоваться вычетом в 1 млн, руб. К примеру, продали за 2 млн -1 млн (вычет) *13% = 130 000 руб. вы обязана заплатить в бюджет.
Еще один вариант сокращения налога (если вы приобретали участок, а не получили в наследство, вам его подарили или приватизировали) вы можете воспользоваться расходами на его приобретение. Т.е если вы купили участок дешевле, чем продали и есть все подтверждающие документы (договор купли-продажи, передаточный акт, платежные поручения и пр), то указываете это в декларации, прикладываете документы, налога к уплате нет.
Здравствуйте получаю зарплату исчисления 13% идут в государство. Вопрос : можно ли сделать налоговый вычет из этих исчислений?
Здравствуйте, Михаил. Налоговые вычеты предоставляются гражданину в нескольких случаях: при покупке жилья (1 раз в жизни), при расходах на лечение (договор, квитанции об оплате услуг и лекарств), на образование (в ВУЗах до 24 лет).
Я приобрела авто не в кредит в 2012г, получаю зарплату удерживается подоходный налог 13%. Возможно ли получить налоговый вычет?
Здравствуйте, Бари. Нет, не можете. Об этом жирными буквами написано в статье. Вычет можно получить только при покупке квартиры, при подтвержденных расходах на лечение или образование.
Добрый день! Страховала ребенка (жизнь и здоровье ребенка)+страховка мамы(жизнь) в 2012г на 5 лет. В марте 2016г страховка закончилась. Ребенок уже совершеннолетний. За какие года я могу получить налоговый вычет? Официально трудоустроена была все это время
Здравствуйте, Любовь!
Вы можете получить вычет за 2016, 2015, 2014 г.г.
Основания для получения социального вычета у Вас имеются. Категория и срок договора подходит под право на вычет.
Вам следует представить документы о страховании, в том числе об оплате, документы о застрахованных лицах, корректирующие декларации за указанные годы и заявления о возврате излишне уплаченного налога.
Здравствуйте Возврат 13 процентов с покупки автомобиля: можно ли получить налоговый вычет как можно получить и какие, куда документы подовать
Здравствуйте, Марина!
Нет, такой налоговый механизм не предусмотрен законодательством.
Вычет с покупки доступен только для недвижимости.
Здравствуйте! Приобрел машину в марте 2017 года, продаю в октябре 2017. Покупал за 100тыс, продаю за 200тыс. Я так понимаю, я должен уплатить налог в 13% от разницы(200-100=100тыс), т.е 13тыс руб? Имею ли я право получить вычет от продажи? Как он рассчитывается и сколько он будет? Спасибо за ответ заранее.
Здравствуйте, Женя. Вы можете воспользоваться вычетом (250 т.руб) и налога к уплате не будет, т.к. сумма продажи не превышает сумму вычета. Для этого к декларации и всем документам прилагается и заявление на предоставление вам вычета. В декларации ставите сумму продажи 200 т. руб и сумму вычета 200 т.руб, налог равен 0.
Здравствуйте. Я стала владельцем автомобиля. Это моя первая собственность. Могу ли я получить возврат 13% от покупки, так как это первая собственность?
Здравствуйте, Наталья. В статье четко написана причина (авто — это не недвижимость), почему с автомобиля нельзя получать никаких возвратов НДФЛ 13%. Не важно первый это автомобиль или десятый.
Возврат налога возможен только при покупке жилья, обучении, лечении. При покупке автотранспорта нет.
Здравствуйте прикупил землю у государства могу ли я получить налоговый вычет?
Людмила 22.12.2016 at 15:40 Мы с мужем в 2006 г приобрели в совместную собственность однокомнатную квартиру в ипотеку. На тот момент вычет был на 1миллион. Каждый из нас получил налоговый вычет из суммы в 500 тыс. То есть по 65 тыс. Планируем брать еще ипотеку. Имеем ли мы право на имущественный вычет,так как использовали только половину как муж так и я?
У меня такая же ситуация.Обьясните пожалуйста.
Здравствуйте, Андрей!
Ранее до 01.01.2014 года налоговое законодательство предусматривало возможность использования вычета только по одному объекту недвижимости, не взирая полностью или частично возмещены деньги.
И только с 2014 года тем кто впервые заявил о вычете можно распределять вычет на несколько объектов, до полного выбора возвратных средств в пределах установленного лимита.
Ранее супруги могли воспользоваться вычетом на основании заявления о распределении вычета. И как можно предположить из Вашего вопроса, вы применили равные доли (50/50). В последующем изменить размер доли, приходящейся на супругов изменить, нельзя. Кроме того, ранее вычет предоставлялся по объектовому признаку, то есть предельная сумма на 1 объект, а с января 2014 года вычет предоставляется по принципу предоставления предельной суммы для субъекта права (для собственника), то есть каждому собственнику предоставляется предельная сумма, даже же если сумма лимита на объект в целом будет больше предельной.
Таким образом, по состоянию на 2006 год предельный размер вычета составлял 1 млн. руб. Соответственно, Вы и Ваш супруг полностью использовали (достигли предела вычета) в отношении объекта и одновременно для каждого из вас.
Поэтому вы не сможете не дополнить вычет по предыдущему объекту (квартира, купленная в 2006 г.) путем подачи последующих деклараций и не сможете довыбрать вычет путем заявления его по другому объекту недвижимости.
Здраствуйте.Купили дом и земельный участок в2016году за 500 тысячь рублей,под материнский капитал,могу ли я рассчитывать на возврат 13%
Здравствуйте, Анна. Нет. Из суммы стоимости дома и земельного участка, оплаченного вами, вычитаются: любые государственные субсидии и материальная помощь, в том числе сумма материнского капитала. Т.к. это не ваши личные сбережения, а помощь государства, вычет на эти суммы не распространяется. Поэтому вычет получить можно только со своих расходов, а не из суммы материнского капитала.
Добрый вечер. собираюсь приобрести автомобиль. мне сказали что в налоговой можно вернуть определенную сумму. так ли это и как это сделать?
Здравствуйте, Ксения. Вы если бы прочитали статью, таких вопросов не задавали. Никакого налогового вычета при ПОКУПКЕ АВТОМОБИЛЯ НЕТ. Есть налоговый вычет только при покупке квартиры, дома, с оплаты обучения и лечения.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить возврат вычета на покупку транспортного средства, если оно уже продано? И, если это возможно, какие документы нужно оформить для этого, и в какие сроки после продажи это можно сделать? Транспортное средство было в собственности менее 3-х лет.
Здравствуйте, Каролина. О каком "возврате вычета" идет речь? Вы статью прочитали? Нет никакого вычета налога при ПОКУПКЕ автомобиля. Вычеты налогов предоставляются только при покупке квартиры, дома, при расходах на лечение и обучение. Если вы имеете в виду вычет в 250 000 при ПРОДАЖЕ авто… (менее 3 лет в собственности). Тогда после продажи на следующий год до 30 апреля вы обязаны подать декларацию и уплатить налог, но только в том случае, если продали авто дороже, чем приобрели. Налогообложение при продаже авто подробно рассказано в нашей статье. http://juresovet.ru/kakoj-nalog-platit-pri-prodazhe-avtomobilya-menee-3-let-v-sobstvennosti-i-kak-zapolnit-i-podat-deklaraciyu/
Добрый день. А возврат НДФЛ может быть при санаторно-курортном лечении, если ребенок 4 года едет по путевке бесплатно, а матери необходимо оплатить свое пребывание с ним
Здравствуйте, Валентина!
К сожалению, нет. Проезд и пребывание матери не входит в состав вычета.
Добрый день. 1 квартира приобретена в 2008г вычет получен. 2 квартира приобретена в 2017 году в ипотеку. Вычет уже не положен. Но я правильно понимаю, что на 2 квартиру возможно получение вычета на процент по ипотеке?
Здравствуйте! 21 ноября 2018г. приобрела нежилое помещение-машиноместо в подвале многоквартирного жилого дома. Предусмотрен ли налоговый вычет?
Здравствуйте, Алефтина!
Машиноместо не является объектом, при покупке которого можно применить имущественный налоговый вычет. Поэтому применить его в данном случае нельзя.
Здравствуйте. У меня в МФЦ отказались принимать декларацию, так как там отражена покупка квартиры, покупка двух Авто и продажа двух Авто. Неужели нельзя так ??
Здравствуйте, Руслан. В декларации нужно указывать все, что подлежит налогообложению (в том числе то, что доказывает разницу стоимости покупки и продажи). Декларация единая за год и принять ее должны были. Возможно у вас были ошибки или оператор что-то не так понял. Вам лучше обратиться в ИФНС и сдать декларацию сотруднику налоговой (они точно проверяют визуально правильность заполнения… хотя бы бегло).
Здравствуйте! Мы купили дом за 2 млн 50тыс рублей из них 1млн 300 тыс это ипотека и 750тыс сертификат молодая семья( жена, муж, дочь). У всех 3 доли, сколько мы получим налоговый вычет. За покупку жилья? Спасибо большое.
Здравствуйте, Надежда!
Вычет в первую очередь зависит от того как уплачивался налог собственниками долей, то вычет напрямую связан с тем, как уплачивался налог конкретным лицом.
Во-вторых, размер вычета конкретного дольщика будет зависеть от размера его доли.
В-третьих, при расчете вычетной суммы не будет учитываться сумма 750 000 руб. (предоставленная субсидии по программе молодая семья). Остальные суммы и наличными, и по ипотечному кредиту принимаются во внимание.
В-четвертых, какое участие в заёмных отношениях (в каких долях) принимал каждый из дольщиков недвижимости.
Мы сможем рассчитать полагающиеся суммы, если Вы укажите суммы налогов (НДФЛ), уплаченных каждым дольщиком в году покупки недвижимости, размер доли каждого дольщика и какое участие (в процентном соотношении) каждого из дольщиков в кредитном договоре.
Добрый день! В 2018г. мною был продан автомобиль за 490 тыс. руб., который был приобретен в 2016г. в салоне за 510 тыс. руб. и оплачен частично наличными-210 тыс. руб. и 300 тыс. руб. составил автомобиль, переданный в Трейд-ин.
За продажу прежнего автомобиля в трейд-ин автосалону в 2016г. году я отчиталась в налоговую.
Вопрос: Мой вычет при продаже автомобиля в 2018г. будет составлять 490 тыс. руб.? (т.е. сумма понесенных расходов, но не более суммы дохода)
Никак нигде не могу найти информации идет ли в зачет автомобиль, переданный в Трейд-Ин
Здравствуйте, Марина!
Да, сумма расходов составит 490 тыс. руб.
Автомобиль, переданный в Трейдин, также как и обычная продажа является расходом/доходом (в зависимости от характера сделки, т.е. покупателе ил сдаете). Важно эти сделки подтвердить соответствующим договором и платежными документами.
Здравствуйте! Приобрел дом стоимостью 5,9 млн. руб., в ипотеку. Я ИП на УСН 6% (мне налоговый вычет не положен). Но позже купил автомобиль стоимостью 2,6 млн. руб. с которого оплатил 338 тысяч подоходного налога. Могу я как то получить налоговый вычет с покупки дома в ипотеку?
Здравствуйте, Дмитрий!
Как можно понять из Вашего вопроса, дом является жилым и Вы его купили не для предпринимательской цели.
В любом случае у Вас есть сумма НДФЛ, которую Вы уплатили в бюджет, и этот НДФЛ значит можно возмещать.
Поэтому вы вправе применить имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости.
Здравствуйте! Интересует такой вопрос: По наследству на меня перешла квартира, сначал был в доле (2015 год), а с 2019 года являюсь единственным собственником. Могу я получить 13% ??
А также хотел бы уточнить. Допустим я куплю квартиру в ипотеку в 2020 году. Смогу ли я также от этой квартиры вернуть 13% ?
Здравствуйте, Иван!
Возврат НДФЛ возможно при покупке, а не при наследовании или дарении. То есть при продаже наследственной квартиры можно лишь уменьшить налог на полученную продажную сумму. А сам факт перехода к наследнику квартиры по наследству не ведет к возникновению права возврата из бюджета сумм НДФЛ, как при покупке.
Здравствуйте! Какие документы нужны, чтобы вернуть % за использование ипотечного кредита? И когда они возвращаются, после полного погашения ипотеки?
Здравствуйте, Гузель. Почитайте нашу статью ,в ней все написано, как возвращаются проценты. http://juresovet.ru/vozvrat-procentov-po-ipoteke/
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, схему взаимного налога, при продаже одной квартиры стоимостью 3500000 (в собственности менее 5 лет) и сразу же покупке другой стоимостью 6000000
Здравствуйте, Кристина. Расчет налога выглядит следующим образом:
1. Продажа квартиры за 3 500 000. Вы не указываете стоимость ее покупки вами… Если она была подарена или приватизирована или вступили в наследство, то можно использовать только 1 млн. вычета. Если была куплена, то на эту сумму можно уменьшить налогооблагаемую базу. Смотрим на кадастровую стоимость, если 70% от кадастровой стоимости выше, чем сумма продажи по договору, то для расчета берется 70% от кадастровой) уменьшаем эту сумму на понесенные расходы при ее покупке, т.е. затраты на ее покупку (по договору купли-продажи), если разница положительная, то с разницы уплачивается 13%
2. Но…Далее если вы никогда не пользовались налоговым вычетом на покупку квартиры (в размере 2 млн.руб), то можете уменьшить облагаемую сумму на эти 2 млн.руб.
Вы мало дали данных для полного расчета…
Здравствуйте на днях купил трактор мтз 82 2008 г выпуска от частного лица за 800000 рб могу ли получить вычет
Здравствуйте, Никита. Вычета при покупке любого транспорта НЕТ!!! Прочитайте статью.
добрый день. Покупала квартиру по сертификату от детского дома давали. Потом я ее продала . Купила дом на материнский капитал и от продажи квартиры добавила на ремонт . Могу я от данных покупок получить % налог возврат?
Здравствуйте, Ольга!
Возместить денежные средства от покупок квартиры и дома Вы не сможете, так как покупки была за счет специальных финансовых инструментов (сертификат, материнский капитал).
Однако возможно получить вычет на ремонт дома, при условии, что в договоре на покупку дома указано, что дом нуждается в ремонтных работах и соответствующие работы вы выполнили, о чем имеются подтверждающие документы.
Роман Добрый день. Я покупала на материнский капитал 16кв .м дом сейчас построила до 70 кв.м но ещё не оформила его. Скажите пожалуйста чеки на строительство являются подтверждением?
Здравствуйте, Ольга!
Да, это расходоподтверждающие документы, они наряду с документами о собственности, в части исключающей оплаты 16 кв.м (материнским капиталом), необходимы для подтверждения налогового вычета.